Nu puteți - și nu trebuie - să efectuați singur lucrări pe acoperiș. Prin urmare, acoperișul este indispensabil pentru toate lucrările din zona acoperișului, începând cu acoperirea acoperișului și extinzându-se la lucrări speciale de acoperiș, cum ar fi instalarea profesională a ferestrelor de acoperiș. În interviul nostru, expertul în verificarea costurilor explică la ce costuri se poate aștepta munca unui acoperiș.
Întrebare: Care sunt costurile utilizării acoperișului?
Expert în verificarea costurilor: La final, desigur, asta depinde întotdeauna de ce constă exact munca sa pe acoperiș. Există multe tipuri foarte diferite de lucrări pe acoperiș, iar acoperișurile pot diferi, de asemenea, foarte mult între ele - pe un acoperiș plat, de exemplu, trebuie efectuate lucrări foarte diferite decât pe un acoperiș înclinat.
Salariile pe oră nu sunt întotdeauna utilizate - există adesea o rată forfetară bazată pe contoare funcționale (de ex. Pentru lucrări de instalații sanitare în zona acoperișului) sau pe metri pătrați (de ex. Pentru acoperișurile clasice). Pe lângă costurile pure ale forței de muncă, trebuie să se țină seama întotdeauna și de costurile materiale respective.
Acoperiți și sigilați acoperișurile
Un acoperiș înclinat este în general acoperit, în timp ce un acoperiș plat este sigilat doar întotdeauna.
Costurile forței de muncă pentru acoperirea unui acoperiș înclinat sunt de obicei cuprinse între 20 EUR pe m² și 30 EUR pe m² , cu excepția cazului în care există un efort deosebit de ridicat (numeroase văi și rigole, geometrie complicată a acoperișului etc.)
În timpul acoperișului, sunt adesea utilizate materiale de izolare. Instalarea izolației se poate ridica la aproximativ 10 EUR pe m² la 40 EUR pe m² , în funcție de tipul și grosimea izolației și de structura planificată a stratului .
Deoarece un acoperiș vechi trebuie deseori dărâmat în prealabil (sau pur și simplu acoperit și ștergătoarele îndepărtate), sunt de așteptat costuri suplimentare, care sunt de obicei cuprinse între 10 EUR pe m² și 15 EUR pe m² .
Pe de altă parte, costurile forței de muncă pentru etanșarea acoperișurilor plate sunt, de obicei, cuprinse între 20 EUR pe m² și 40 EUR pe m² . Și aici se adaugă costurile materiale (de obicei între 8 EUR pe m² și 12 EUR pe m² pentru benzile de sudură).
Alte sarcini
Pe lângă simpla acoperire și izolare a acoperișurilor, acoperișii își asumă o varietate de alte sarcini.
Lucrările de instalații sanitare în zona acoperișului sunt de obicei facturate la o rată fixă în funcție de contorul de rulare - prețurile pentru aceasta variază de obicei între 40 EUR pe contor de funcționare și 60 EUR pe contor de rulare , cu excepția cazului în care se utilizează materiale speciale (de calitate superioară).
Odată cu instalarea profesională a ferestrelor de acoperiș, trebuie să țineți cont de costuri cuprinse între 150 EUR și 500 EUR , în funcție de efortul individual și de dimensiunea ferestrei , pentru placarea ferestrei din interior există costuri suplimentare.
Un acoperiș verde realizat de acoperiș poate costa între 25 EUR pe m² și mult peste 100 EUR pe m² , în funcție de tipul de ecologizare și de efortul individual.
Costuri adiționale
Trebuie luat în considerare și costul schelei.
Ceea ce este adesea trecut cu vederea atunci când se estimează costurile sunt costurile schelelor. În funcție de tipul de lucru, trebuie să calculați cu aproximativ 6 EUR pe m² și 12 EUR pe m² de costuri pentru schele - calculul de metru pătrat se bazează pe dimensiunea fațadei .
Costurile mașinii, care sunt ocazional compensate, trebuie, de asemenea, calculate. Compania individuală își alocă apoi și costurile generale (birou, achiziționarea de mașini, contribuții de asigurări sociale pentru angajați etc.) orelor individuale lucrate.
Exemplu de cost din practică
Avem un acoperiș înclinat complet reînnoit. Vechiul acoperiș va fi dărâmat, vechile șipci vor fi îndepărtate și vor fi înlocuite niște căpriori bolnavi. Acoperișul este apoi redeschis și re-acoperit cu țiglă de beton. Suprafața acoperișului este de 180 m².
| Post | Preț |
|---|---|
| Costurile schelelor | 1.200 EUR |
| Acoperiș vechi - demolare completă, inclusiv eliminarea | 2.500 EUR |
| Schimb de căpriori (căpriori individuali) | 800 EUR |
| Completați șipci noi (șipci de bază, șpăci de susținere și contra) | 3.100 EUR |
| Acoperiș de acoperiș complet cu lucrări și materiale auxiliare (țiglă de beton) | 6.600 EUR |
| cost total | 14.200 EUR |
| Costuri totale pe m² de suprafață de acoperiș completă (inclusiv demolare și țiglă nouă) | 78,89 EUR pe m² |
Costurile din acest exemplu se referă la lucrările care au fost necesare într-un anumit caz individual și la executarea de către o anumită companie de acoperișuri. În funcție de condițiile locale și de lucrările care urmează să fie executate, precum și de compania de acoperiș care efectuează lucrările, costurile pot fi, de asemenea, semnificativ diferite în alte cazuri.
Întrebare: Ce determină costul lucrărilor de acoperiș?
Costul depinde, de asemenea, foarte mult de dimensiunea acoperișului.
Expert verificare costuri: Trebuie luate în considerare următoarele:
- ce costuri de schele sunt suportate
- ce muncă ar trebui făcută
- tipul, construcția și abruptitatea acoperișului (pasul acoperișului)
- geometria acoperișului în cazuri individuale (acoperișuri simple fără văi și jgheaburi spre deosebire de geometriile complicate ale acoperișului cu multe pante diferite)
- dimensiunea acoperișului respectiv
- care lucrare suplimentară poate fi încă necesară
- care mașină este utilizată
- calculul intern al companiei individuale de acoperișuri
O comparație a mai multor oferte - dacă este necesar după o inspecție la fața locului - este întotdeauna utilă. Cu toate acestea, trebuie să ne asigurăm că merele nu sunt comparate cu pere, ci că serviciile și materialele utilizate se potrivesc de fapt. Prin urmare, cel mai bine este să opriți prețurile prima dată când primiți o ofertă și să o utilizați ca șablon de ofertă pe care îl trimiteți altor companii.