În multe clădiri mai vechi, acoperișul este una dintre principalele zone cu probleme. Acoperișurile mai vechi, slab întreținute sunt adesea în stare foarte proastă și trebuie înlocuite complet. În interviul nostru, discutăm cu experții în verificarea costurilor la ce costuri trebuie să vă așteptați dacă trebuie să reconstruiți complet un acoperiș.
Întrebare: Care sunt costurile dacă trebuie să înlocuiți complet un acoperiș?
Expert verificare costuri: Desigur, asta depinde întotdeauna de tipul și dimensiunea acoperișului în cauză. Forma acoperișului, geometria acoperișului și pasul acoperișului au, de asemenea, o influență asupra costurilor.
Practic, trebuie să faceți diferența între un acoperiș înclinat clasic și un acoperiș plat. Ambele sunt forme de acoperiș foarte diferite, care pot suporta și costuri foarte diferite.
Reînnoiți acoperișul înclinat complet
În cel mai rău caz, întreaga structură a acoperișului trebuie reînnoită.
Cu un acoperiș înclinat, gradul de deteriorare poate fi foarte diferit: în cel mai rău caz, întreaga structură a acoperișului nu mai este suficient de portantă și trebuie reconstruită complet. Costurile pentru aceasta sunt de obicei cuprinse între aproximativ 60 EUR pe m² și 90 EUR pe m² doar pentru a reconstrui structura acoperișului.
Dacă trebuie reparate numai daunele individuale (de exemplu, înlocuirea grinzilor individuale sau a căpriorilor), costurile se bazează întotdeauna pe amploarea daunelor și pe lucrările de reparații care trebuie efectuate.
Costurile care apar aproape întotdeauna cu un acoperiș dărăpănat sunt costurile demolării vechiului acoperiș . În practică, de obicei trebuie să calculați între 10 EUR pe m² și 15 EUR pe m² . Șipcile de susținere și de contra sunt de obicei îndepărtate, deoarece un nou acoperiș acoperă aproape întotdeauna o distanță diferită între bare.
Pentru re-acoperirea acoperișului, trebuie să calculați aproximativ 20 EUR pe m² la 30 EUR pe m² , plus costurile pentru materialul de acoperire. În funcție de alegerea blocurilor de beton sau a diferitelor tipuri de țiglă de argilă ca material de acoperire, costurile pot varia între aproximativ 6 EUR pe m² și 50 EUR pe m² .
Plăcile de acoperiș și alte acoperiri mai puțin obișnuite se află în cea mai mare parte a gamei superioare a acestei game, Eternit de înaltă calitate sau ardezie clasică pot fi, de asemenea, cu mult peste această gamă de prețuri (de exemplu, ardezie de înaltă calitate într-un tip clasic de acoperire de până la 250 EUR pe m²).
Dacă și acoperișul trebuie izolat (de exemplu, pentru că este planificată o extindere a mansardei), costurile se află într-o zonă complet diferită. Numai pentru noua acoperire și izolare a acoperișului, trebuie să calculați între 150 EUR pe m² și 250 EUR pe m² , plus costurile pentru instalarea unor suprafețe luminoase suficiente. Puteți afla exact ce costă așa-numita izolație pe acoperiș în acest moment.
Reînnoiți complet acoperișul plat
Acoperișurile plate necesită multă îngrijire și lucrări de întreținere continuă. Dacă acest lucru nu a fost făcut în trecut, acoperișul trebuie deseori reconstruit complet.
Acoperișurile plate cu izolație completă au costuri de fabricație cuprinse între 100 EUR pe m² și 200 EUR pe m² . De asemenea, ar trebui să calculați aceste costuri dacă un acoperiș plat vechi este îndepărtat și complet reconstruit.
Dacă așa-numita închidere a clădirii (adică structura de susținere a acoperișului plat) trebuie să fie complet reînnoită, se adaugă în jur de 180 EUR pe m² la 250 EUR pe m² . În cazul unor cerințe structurale deosebit de complexe, aceste costuri pot fi chiar depășite în cazuri individuale.
Dacă numai foile de bitum trebuie reînnoite, costurile sunt mai mici.
Dacă, pe de altă parte, este doar o chestiune de reînnoire a etanșării acoperișului (tablă de bitum) pe acoperișuri fără izolație sau cu izolație încă intactă, costurile sunt de obicei semnificativ mai mici. În aceste cazuri, trebuie să vă așteptați la costuri de aproximativ 40 EUR pe m² la 60 EUR pe m² .
Costuri adiționale
În plus față de toate aceste lucrări, trebuie luate în considerare și costurile și lucrările accidentale: Aceasta poate fi, de exemplu, reînnoirea drenajului acoperișului (în jur de 800 EUR în sus), instalarea structurilor de acoperiș (instalarea sistemelor solare, orificiile de evacuare a acoperișului, apărătoarele pentru zăpadă etc.) sau altceva. Costurile schelelor (aproximativ 6 EUR pe m² până la 12 EUR pe m² de fațadă care este schelată), costurile mașinii și, de exemplu, costurile suplimentare pentru atașarea legală obligatorie a clemelor de furtună pe țiglele individuale ar trebui, de asemenea, să fie planificate în.
Costul eșantionului
Acoperișul plat existent pe o clădire veche în stil Bauhaus urmează să fie complet reînnoit, deoarece este în stare foarte proastă. Cu toate acestea, structura de susținere (plafonul din beton) este încă intactă. Datorită cerințelor actuale EnEV, acum trebuie să izolăm și acoperișul nou construit. Dimensiunea acoperișului nostru este de 80 m². După noua construcție, acoperișul plat va fi pietrisat.
| Post | Preț |
|---|---|
| Reînnoirea acoperișului plat (eliminarea hidroizolației vechi, reconstruirea ca acoperiș cald) | 6.400 EUR |
| Costul izolației | 2.800 EUR |
| Reînnoire completă a drenajului acoperișului | 850 EUR |
| cost total | 10.050 EUR |
| Costurile totale de reînnoire pe m² cu acesta | 125,63 EUR pe m² |
Costurile din acest exemplu se referă la munca unei anumite companii de acoperișuri pe un anumit acoperiș plat. Costurile schelelor nu au fost luate în considerare în acest caz, deoarece acoperișul este ușor accesibil.
Întrebare: Ce determină costul reînnoirii complete a unui acoperiș?
Proiectarea acoperișurilor înclinate este de obicei mai scumpă decât acoperișurile plate.
Expert verificare costuri: Trebuie luate în considerare următoarele:
- ce tip de acoperiș este (acoperiș plat sau acoperiș înclinat clasic)
- dacă structura de susținere (structura de susținere a acoperișului plat sau structura de acoperiș pentru un acoperiș înclinat) este încă intactă, dacă trebuie efectuate reparații sau o construcție complet nouă
- dacă acoperișul trebuie izolat în același timp (mansarde încălzite sau neîncălzite)
- ce dimensiune are acoperișul
- care materiale de acoperire sunt utilizate pentru acoperișuri înclinate (plăci de beton, plăci de lut, panouri de acoperiș etc.)
- cantitatea de muncă implicată în înlocuirea acoperișului
- dimensiunea acoperișului și zona acoperișului
- care costuri de muncă și materiale sunt estimate de compania executantă
- Orice costuri suplimentare (costuri de schele, costuri necesare pentru reînnoirea acoperișului etc.)
Reînnoirea acoperișului trebuie făcută întotdeauna cu atenție și luând în considerare toate elementele de cost, inclusiv lucrările auxiliare. În practică, costurile sunt de obicei semnificativ mai mari decât crezi inițial.
