Curățarea este o activitate în mare parte nepopulară. În multe cazuri, agenții de curățare profesioniști își asumă o parte deloc de neglijat a lucrărilor de curățare. Acest lucru se poate întâmpla în gospodăriile private, dar și atunci când curățați scările, subsolurile și lifturile din clădirile de apartamente. Am întrebat experții în verificarea costurilor care sunt costurile de așteptat pentru curățarea locuințelor în ambele cazuri.
Întrebare: Ce costă o curățenie în casă?
Expert în verificarea costurilor: Mai întâi de toate, trebuie să clarificați ce anume înseamnă: curățarea unei case private sau curățarea unei case într-o clădire de apartamente.
Dacă o casă privată urmează să fie curățată complet de o companie de curățenie profesională, costurile sunt, în multe cazuri, facturate pe oră. Apoi puteți estima aproximativ 20-30 EUR pe oră . Când facturați în funcție de metri pătrați, ar trebui să presupuneți în jur de 8 EUR pe m² până la 10 EUR pe m² .
Curățarea unei case de scări, a coridoarelor și a pivnițelor dintr-o locuință este de obicei oferită mult mai ieftin. Facturarea se bazează de obicei pe numărul de petreceri din casă. Pot fi suportate costuri de aproximativ 5 până la 20 EUR per chiriaș .
Mai întâi un exemplu de cost.
Exemplu de cost din practică
Care sunt costurile pentru curățenia profesională?
Într-o casă de locuit cu 8 chiriași, o firmă de curățenie profesională este însărcinată să curățe scara la fiecare 14 zile (ștergeți cu o cârpă umedă), precum și să curățați pervazurile, balustradele, întrerupătoarele și cutiile poștale. Geamurile scărilor ar trebui, de asemenea, curățate de două ori pe an. Compania de curățenie oferă un tarif fix pentru toate serviciile.
| Post | Preț |
|---|---|
| Tarif fix lunar completat | 54,70 EUR |
| Instrucțiuni, material de curățare | 0 EUR (fără costuri suplimentare) |
| costurile lunare totale cu acesta | 54,70 EUR |
| repartizat locatarului individual (costuri de exploatare) | 6,83 EUR pe lună |
Costurile prezentate aici se referă la oferta unei singure companii de curățenie pentru o anumită proprietate. Costurile în alte cazuri pot fi, de asemenea, semnificativ mai mari sau mai mici.
Întrebare: În ce interval de preț sunt costurile de curățare pentru o casă privată și pentru case de scări?
Expert verificare costuri: În cazul caselor particulare, trebuie să faceți diferența între tipul de curățenie. Calculați o medie de 8 EUR pe m² până la 10 EUR pe m² pentru o curățare de bază completă (individuală). Costuri mai mici pot fi, de asemenea, oferite pentru curățarea regulată și curățarea simplă a întreținerii.
Întinderea lucrărilor de curățare, care este convenită în detaliu, este întotdeauna decisivă. Acest lucru este valabil și pentru curățenia casei din clădirea de apartamente. Acolo trebuie să vă calculați cu costuri cuprinse între 5 EUR și 20 EUR pe locatar pe lună . Și aici se pot aplica prețuri forfetare mai ieftine.
Pe de altă parte, puteți găsi adesea un agent de curățenie angajat pentru 10 până la 15 EUR pe oră . În gospodăriile private, puteți solicita aceste costuri și în scopuri fiscale.
Întrebare: De ce depind costurile pentru curățenia caselor?
Expert verificare costuri: cheia aici este:
- indiferent dacă este o casă privată sau o casă de scări dintr-o casă de locuințe
- indiferent dacă curățenia este efectuată de o companie de curățenie sau de o persoană angajată în curățenie
- ce domeniu al serviciilor de curățenie este convenit
- fie că este vorba de o singură curățare sau de o curățare obișnuită
- cu curățare regulată și curățare scări: gradul obișnuit de murdărire care se găsește.
Întrebare: Proprietarii pot transfera chiriașilor costul curățării scărilor?
Cheltuielile pentru curățarea scărilor pot fi transferate chiriașilor?
Expert în verificarea costurilor: în principiu, pot - dacă acest lucru a fost de fapt convenit în contractul de închiriere. Dacă chiriașii erau responsabili anterior de curățarea casei scării, proprietarul poate comanda o companie de curățenie și poate aloca costurile numai dacă fiecare contract individual de închiriere este schimbat și semnat de chiriașul respectiv.
Doar costurile pentru curățarea regulată sunt apoi repartizate . Un proprietar nu poate transmite chiriașului o curățenie specială, cum ar fi costul îndepărtării graffiti-ului; el trebuie să suporte singur aceste costuri.
Costurile pe care proprietarul dorește să le transmită chiriașilor trebuie să fie necesare și rezonabile . În jurisprudență, se presupune de obicei că proprietarul obține cel puțin 3 oferte de comparație pentru a putea estima adecvarea costurilor.
Atunci nu trebuie neapărat să aleagă cel mai ieftin furnizor. Cu toate acestea, furnizorul ales nu trebuie să suporte costuri semnificativ mai mari decât ofertele comparabile. Proprietarul poate lua în considerare și calitatea lucrării atunci când face selecția și o poate folosi ca argument pentru alegerea unui anumit furnizor, dacă prețurile nu sunt semnificativ mai mari decât ofertele comparabile.
Costuri de curățenie fictive
Teoretic, proprietarul are opțiunea de a curăța el însuși scara și alte facilități generale și de a percepe o companie de curățenie pentru suma cheltuielilor locale de curățenie. În acest caz, costurile de curățare sunt noționale. Acest lucru este permis.
Costuri pentru un agent de curățenie angajat
Costul agenților de curățare poate fi transferat și chiriașului.
Dacă proprietarul angajează o anumită persoană pentru a face curățenia, acesta poate transfera chiriașilor toate costurile asociate, adică atât costurile de personal, cât și costurile pentru agenții de curățare.
Dacă sunt achiziționate dispozitive de curățare speciale și costisitoare, costurile pot fi alocate numai în măsura în care au efect efectiv pe durata lucrării și pot reduce efectiv costurile altfel suportate. Acest principiu se aplică nu numai curățării locuințelor, ci și grădinăritului.
