Legea complicată a locațiilor din Germania provoacă adesea dezacorduri între chiriași și proprietari. În multe cazuri, din cauza penuriei predominante de locuințe, chiriașii sunt depășiți de proprietar din cauza situației dificile sau sunt acuzați de costuri inadmisibile. De asemenea, aveți drepturi de chiriaș. Calitatea de membru în asociația chiriașilor poate fi utilă atunci când vine vorba de verificarea facturilor de utilități, de obținerea de consiliere juridică sau, dacă este necesar, de obținerea unui pic de rezervă într-o dispută cu proprietarul. La fel ca în fiecare club, taxele de membru și alte taxe sunt, desigur, datorate. Puteți afla cât de ridicate sunt acestea de la experții în verificarea costurilor în interviul nostru.
Întrebare: Care sunt costurile aderării la Asociația Germană a Locatarilor?
Expert în verificarea costurilor: În primul rând, trebuie să știți că Asociația Germană a Locatarilor (DMB) nu este o asociație la nivel național, ci dimpotrivă este formată din multe asociații locale de locatari (300 în total) care s-au reunit pentru a forma DMB.
Când vine vorba de elaborarea statutelor și stabilirea taxelor pentru membri și servicii, asociațiile de locatari sunt libere să proiecteze în anumite limite. Aceasta înseamnă că costul poate varia ușor în funcție de locație.
De asemenea, trebuie făcută o distincție între:
- Taxa de admitere
- Taxa anuala de membru
- Taxă de abonament pentru revistele asociației de locatari
- costuri suplimentare pentru servicii speciale (cărți, reviste etc.)
- tarife reduse (de exemplu, pentru studenți)
Taxa de admitere
În primul rând, se percepe o taxă de admitere
Cei care depun o cerere de membru trebuie să plătească mai întâi o taxă de membru majorității asociațiilor locale de locatari ai DMB . Această taxă de admitere este de obicei în jur de 15 EUR și trebuie achitată o singură dată la admitere.
Taxa de admitere nu este percepută de către toate asociațiile de chiriași, în unele cazuri poate fi renunțată și pentru anumite grupuri de persoane (de exemplu, studenți).
Taxa anuala de membru
Calitatea de membru în sine este acoperită de o taxă anuală de membru. În general, costă între 60 EUR și 90 EUR pe an .
Trebuie remarcat faptul că în majoritatea cazurilor există o perioadă minimă de membru, de obicei 2 ani . Abonamentul poate fi reziliat numai după expirarea acestei perioade; plata taxei de membru este obligatorie pentru ambii ani.
Pentru grupuri individuale de persoane, costuri speciale se pot aplica și anumitor asociații de chiriași.
Taxă de abonament pentru revista membrilor
Dacă este necesar, se poate aplica o taxă anuală suplimentară de abonament pentru o revistă de membru. Cu toate acestea, acest lucru este valabil doar pentru unele asociații de chiriași, în multe cazuri se renunță la aceasta.
Costuri suplimentare pentru anumite servicii
În multe asociații locale de locatari, de exemplu, asigurarea pentru cheltuieli juridice în domeniul dreptului de închiriere este inclusă gratuit, primele sunt acoperite de taxa de membru.
În alte cazuri, dacă se dorește o asigurare de protecție juridică care să acopere propriile costuri de litigiu în caz de litigiu, sunt datorate taxe suplimentare de aproximativ 20 până la 40 EUR pe an .
Unele asociații de chiriași pot avea, de asemenea, o deductibilă pentru asigurarea cheltuielilor juridice (de exemplu, 150 EUR), dar asigurarea însăși este inclusă ca beneficiu în taxa de membru.
Prin urmare, ar trebui să întrebați întotdeauna în detaliu despre serviciile și costurile necesare pentru acestea de la asociația responsabilă pentru protecția chiriașilor din propriul oraș.
Tarife reduse
Studenții pot aplica pentru o reducere
Grupurilor individuale de persoane li se pot acorda taxe reduse la asociațiile de locatari individuali. De foarte multe ori acest lucru afectează elevii. Cu ei, fie se poate renunța la taxa de admitere, fie la taxele de membru, poate fi redus la un anumit procent fix. Acest lucru se poate aplica numai pentru o perioadă limitată (de exemplu, primii doi ani de membru).
În schimb, taxe mai mari se pot aplica și grupurilor individuale de persoane - cum ar fi chiriașii comerciali, care uneori trebuie să plătească taxe anuale de până la peste 200 EUR.
Și aici ar trebui să întrebați despre posibilele reduceri speciale la asociația locală de locatari.
Costul eșantionului
Ne alăturăm asociației de protecție a chiriașilor din Dortmund.
| Post | Preț |
|---|---|
| Taxa de admitere | 20 EUR |
| Taxă anuală pentru spațiu locativ (timp de 2 ani ca perioadă minimă de membru) | 78 EUR x 2 = 156 EUR |
| Asigurare de protecție juridică (perioada minimă de membru 2 ani), deductibilă 150 EUR | 36 EUR x 2 = 72 EUR |
| Costuri totale pentru abonamentul minim | 248 EUR |
| Costurile primului an | 134 EUR |
| Costurile celui de-al doilea an | 114 EUR |
Costurile prezentate aici se aplică numai unei asociații locale de locatari specifici din DMB (Dortmund) la ora actuală. Costurile din alte locuri pot varia în funcție de starea dvs. personală, de serviciile pe care le utilizați și de posibilele reduceri. În plus, costurile se pot modifica și.
Întrebare: Ce determină costul calității de membru în DMB?
Expert în verificarea costurilor: Aici intră în joc multe:
- La ce asociație locală de locatari vă înregistrați și ce taxe se aplică acolo
- indiferent dacă se percep sau nu taxe de admitere
- indiferent dacă sunteți chiriaș privat (spațiu locativ) sau chiriaș comercial (spații comerciale închiriate)
- indiferent dacă încheiați o asigurare de protecție legală
- dacă aveți dreptul la o reducere a taxelor de la asociația locatară a chiriașilor
- dacă există o perioadă minimă de membru
Vă puteți înregistra la asociația locatarilor doar la locul de reședință - trebuie doar să acceptați costurile care se aplică acolo.