Dacă nu există spațiu de locuit în casă și nici o extensie a podului, nici o extensie a pivniței nu este o opțiune, singura soluție este o extensie. În timp ce adăugirile tradiționale realizate în construcții solide sunt extrem de complexe, modulele suplimentare amplasate lângă casă se pot dovedi o soluție foarte simplă și practică. Expertul în verificarea costurilor explică într-un interviu ce costuri sunt de așteptat.
Întrebare: Ce costă modulele suplimentare?
Casele și extensiile modulare sunt nu numai foarte ieftine, ci și foarte rapide de instalat
Expert în verificarea costurilor: costurile caselor modulare pot diferi enorm - în funcție de designul și echipamentul casei și în funcție de producător. Dimensiunea casei modulare utilizate ca extensie este apoi adăugată ca factor de determinare a costurilor.
Prețurile pentru casele modulare încep în general de la aproximativ 50.000 EUR , dar în această gamă de prețuri, dimensiunea casei modulare utilizate ulterior ca extensie este de obicei de doar 30 m² - 45 m². În majoritatea cazurilor, există și costurile pentru o fundație (în jur de 70 EUR pe m² până la 100 EUR pe m² ), pentru conectarea conexiunilor (apă și canalizare, electricitate) și, în unele cazuri, pentru accesoriile sanitare. Apoi, astfel de extensii pot reprezenta și un apartament complet, independent pentru oaspeți.
Casele modulare ușor mai mari sau pur și simplu mai bine echipate sunt apoi evaluate la prețuri cuprinse între 75.000 EUR și 100.000 EUR , fiind adăugate și costurile de fundație și, dacă este necesar, costurile echipamentelor.
Exemplu de cost din practică
Cumpărăm o casă modulară ieftină și o adăugăm în casa noastră. Extensia trebuie să aibă o suprafață de 35 m² și să fie complet utilată (apartament pentru oaspeți).
| Post | Preț |
|---|---|
| Planificare și aprobare | 1.200 EUR |
| Costurile fundației | 3.395 EUR |
| Modul casă în design selectat | 47.500 EUR |
| Costuri de transport și instalare | 0,00 EUR (deja inclus în prețul complet) |
| cost total | 52.095 EUR |
| Costuri pe m² de spațiu de locuit | 1.488,43 EUR pe m² |
Costurile prezentate aici au fost suportate într-un caz individual specific pentru un modul echipat individual de la un anumit producător. Costurile pentru alte module pot fi, de asemenea, semnificativ diferite.
Întrebare: Ce influențează prețul unui modul suplimentar?
Expert în verificarea costurilor: Iată câteva lucruri de luat în considerare:
- dimensiunea modulului de completare
- executia (tehnica si vizuala)
- echipamentul individual (în special interiorul)
- Opțiuni suplimentare selectate, dacă există
- care producător produce casa modulară
- costul lucrării de fundare
- costurile de transport și instalare pentru prelungire
- costurile pentru conectarea la clădirea existentă în cazuri individuale
Întrebare: Care sunt avantajele unei case modulare ca extensie?
O extensie modulară nu este de obicei atât de masivă ca o extensie planificată individual
Expert în verificarea costurilor: Unul dintre avantaje este cu siguranță prefabricarea completă: instalația necesară a fost deja pusă, multe case modulare au și o baie complet finisată. Echipamentul poate fi ales liber.
Nici arhitecților, nici inginerilor structurali nu trebuie să li se pună în funcțiune o planificare extinsă, extensia casei finite este ridicată pur și simplu la locul dorit cu macaraua, conectată și extensia este gata de utilizare. Chiar și cu o configurație individuală, timpul de producție este rareori mai mare de 2 - 3 luni, în afară de lucrările de fundare a proprietății, nu există măsuri de construcție.
Dacă comparați costurile cu costurile unei extensii planificate individual, costurile pentru o casă modulară complet finisată sunt comparabile. În ciuda costurilor reduse și a amenajărilor interioare în mare parte extinse și de înaltă calitate, acestea costă cu greu mai mult decât o extensie auto-construită, în unele cazuri costurile sunt chiar mai mici.
Construcție mai rapidă, fără sarcină de construcție, echipamente de înaltă calitate, personalizabile la costuri aproximativ aceleași sau chiar mai mici - acesta este, pe scurt, avantajul. În plus, există o securitate relativă a costurilor (deși există întotdeauna anumite riscuri de cost cu o construcție solidă) și un preț fix cunoscut anterior, care permite o securitate mai mare a planificării.
Se poate vedea ca un dezavantaj faptul că o extensie solidă poate crește considerabil valoarea unei proprietăți, în timp ce extensiile de module în multe cazuri nu duc la o creștere durabilă a valorii proprietății. În multe cazuri, atunci când vindeți casa, veți primi doar o parte din costuri.
