Germania are nevoie de mai mult spațiu de locuit - și unii proprietari de bungalouri doresc, de asemenea, mai mult spațiu, deoarece spațiul din casă amenință să devină prea strâns. O soluție practicabilă în ambele cazuri este adăugarea de etaje la clădirile existente. Într-un interviu cu expertul în verificarea costurilor, discutăm ce costuri poate însemna acest lucru pentru proprietarii de bungalouri în practică.
Întrebare: Cât costă adăugarea la un bungalou?
Expert în verificarea costurilor: Desigur, asta depinde în mare măsură de circumstanțele individuale din casă și, de asemenea, de tipul de creștere care urmează să fie efectuată.
Mai întâi trebuie să se facă diferența între:
- o ridicare a genunchiului și
- o instalare ulterioară a unui etaj complet
Ridicarea genunchiului
Dacă încăperea de sub un acoperiș existent nu oferă suficient spațiu pentru cap, ar putea fi posibil să vă descurcați ridicând acoperișul (adică genunchiul sau jambonul) și astfel obținând un spațiu suficient de mare în mansardă chiar și cu acoperișuri foarte plate.
Singura creștere la înălțimea genunchiului costă cel puțin 15.000 EUR pentru bungalourile de dimensiuni medii, plus lucrările suplimentare care se datorează conversiei la mansardă, care se pot ridica la cel puțin 400 EUR pe m² până la 500 EUR pe m² dacă sunt finisate profesional. În funcție de tipul de extindere, costurile suportate pot fi ușor de două ori mai mari.
Cu aceste măsuri, totuși, puteți transforma spațiul existent sub acoperiș într-o zonă în mare măsură utilizabilă. În multe cazuri, este suficient.
De asemenea, puteți utiliza opțiunea de a adăuga un acoperiș înclinat la un acoperiș plat existent. În acest caz, trebuie să luați în calcul costuri de aproximativ 25.000 EUR , la care se adaugă costurile pentru planificarea individuală, aprobarea necesară și lucrările interioare ale "noului" etaj superior.
Puneți-vă la etaj
Adăugarea unui etaj întreg poate costa mai mult de 100.000 EUR
În primul rând, trebuie verificat dacă o creștere este fezabilă atât în ceea ce privește legislația clădirilor (numărul de etaje și dimensiunea dată a proprietății), cât și static. Dacă acest lucru nu este cazul într-unul din cele două domenii, planul va avea grijă de el însuși.
Pentru a preveni problemele statice, poate fi posibil să vă lăsați înapoi pe construcția cadrului pentru noul etaj, care, de asemenea, dă roade datorită construcției foarte scurte și recuperării rapide a rezistenței la intemperii a casei. Este chiar mai rapid și mai ușor cu construcția de panouri din lemn.
Desigur, costurile sunt semnificativ mai mari aici decât simpla ridicare a jambei sau a acoperișului plat deasupra. În majoritatea cazurilor, astfel de proiecte depășesc în mod clar limita de 100.000 EUR.
Modul în care rezultă costurile în cele din urmă nu poate fi determinat decât în cadrul unei planificări concrete și a unei estimări a costurilor de către arhitect. Acest lucru poate varia foarte mult de la caz la caz.
Costul eșantionului
Vrem să avem mai mult spațiu de locuit disponibil în bungaloul nostru cu acoperiș plat și decidem să punem pur și simplu un acoperiș înclinat clasic cu o înălțime a acoperișului de 50 ° și să realizăm o prelungire a acoperișului.
Suprafața bungaloului nostru este de numai 80 m².
| Post | Preț |
|---|---|
| Grindă de acoperiș, izolație a acoperișului, acoperișuri | 27.900 EUR |
| Fereastra de acoperiș cu instalare | 3.570 EUR |
| Mansardă de finisare interioară | 28.000 EUR |
| Acces la noul etaj (deschidere de tavan și scări) | 6.200 EUR |
| Costuri de planificare și aprobare (arhitect, inginer structural, autorizație de construire etc.) | 15.700 EUR |
| cost total | 81.370 EUR |
Costurile prezentate aici au fost suportate într-un caz specific cu anumite condiții locale și o implementare individuală a proiectului de clădire. Desigur, costurile în alte cazuri pot varia semnificativ în funcție de tipul de execuție.
Întrebare: Ce determină costul unei creșteri a bungaloului?
O extensie este de obicei mai ieftină decât o creștere
Expert în verificarea costurilor: există multe lucruri diferite de luat în considerare aici:
- în ce mod ar trebui să se efectueze creșterea (ridicarea jambei, acoperișul înclinat pe acoperișul plat, etajul construit)
- tipul de extensie selectat (etaj solid, construcție post, construcție de panouri din lemn)
- calitatea de execuție dorită pentru lucrările interioare ulterioare
- costurile individuale de planificare și aprobare suportate
- Orice lucrare suplimentară care ar putea fi necesară (de exemplu, renovări energetice)
