În multe clădiri de apartamente, apartamentele individuale nu au încă apometre separate. În acest caz, contoare ar trebui să fie modernizate, ca chiriaș trebuie să tolerați acest lucru conform BGB. Expertul în verificarea costurilor explică în interviul nostru care costuri pot fi suportate pentru instalarea unui contor de apă și cine trebuie să plătească aceste costuri.
Întrebare: Care sunt costurile înlocuirii apometrului?
Expert verificare costuri: depinde de contorul necesar și de situația de instalare dată, ceea ce nu poate fi spus peste tot .
Mai întâi trebuie să se facă diferența între:
- costul contorului de apă în sine sau al unei cutii de instalare
- costurile de instalare în cazul special
Costurile contorului de apă
Contoarele simple de apă încep de la aproximativ 20 EUR . Cu toate acestea, este mai logic să utilizați o carcasă integrată completă sau un contor de capsule - acest lucru face mult mai ușor înlocuirea contorului mai târziu și reduce costurile pentru înlocuirea contorului, care trebuie efectuat în mod regulat după câțiva ani de funcționare.
Costurile pentru carcasa instalației sunt - în funcție de tipul de contor instalat - în jur de 50 EUR până la 80 EUR . Dacă sunt instalate contoare speciale, acesta poate fi și mai scump. Contoarele cu palete cu jet unic sunt utilizate în principal ca contoare de apartament, cu toate acestea, contoarele cu palete cu jet multiplu sunt utilizate doar ca contoare de apă menajeră.
Contoarele de apă pot fi montate la suprafață, precum și încastrate, așa-numitele contoare de supape sunt de asemenea disponibile pentru situații speciale de instalare.
De asemenea, trebuie făcută o distincție între contoare de apă rece (adecvate până la o temperatură a apei de 40 ° C) și contoare de apă caldă.
În cazul apometrelor închiriate, există și opțiunea de instalare a apometrelor radio. Cantitatea de apă consumată este facturată direct furnizorului de leasing, astfel încât intrarea în apartament să o citească nu mai este necesară. Ca serviciu, sunt create și predate facturi complete pentru proprietar.
Costuri de instalare
Instalarea costă peste 100 EUR
De departe cea mai mare parte a costurilor pentru o instalare ulterioară sunt costurile de instalare.
Dacă, de exemplu, contoarele de apartament urmează să fie instalate la o dată ulterioară, astfel încât consumul de apă să poată fi facturat individual în funcție de consumul apartamentului, ar trebui să existe cel puțin un dispozitiv de închidere pentru fiecare apartament și ar trebui să existe ascensoare separate.
În acest caz, costurile de instalare sunt încă limitate; în cazul ideal, se pot aștepta costuri de aproximativ 150 EUR , cu condiția să fie disponibil un punct de instalare adecvat și ușor accesibil . În funcție de materialul de linie utilizat, acesta poate fi, de asemenea, puțin mai mare individual.
Dacă situația arată diferit, trebuie găsită o soluție individuală. În acest caz, trebuie așteptate costuri semnificativ mai mari. Dacă este necesar, trebuie utilizate contoare de supape, ceea ce poate însemna un număr mare de contoare individuale pe unitate rezidențială și, prin urmare, costuri ridicate pentru achiziție și instalare.
Costul eșantionului
Fiica noastră se mută în apartamentul etajului superior al casei noastre cu două familii. În viitor, dorim să facturăm separat costurile apei și să avem un contor separat de apă caldă și rece instalat pentru apartamentul superior.
Dispozitive de oprire separate sunt deja în vigoare pentru ambele apartamente, iar ambele apartamente au, de asemenea, un ridicat separat. Pentru instalare trebuie deschis un perete, dar locul de instalare este altfel ușor accesibil.
| Post | Preț |
|---|---|
| Costurile contorului | 180 EUR |
| Instalare | 350 EUR |
| Costuri de renovare mai jos (închiderea peretelui) | 0,00 EUR (realizat de tine) |
| cost total | 530 EUR |
Costurile prezentate aici au fost suportate într-un caz individual specific cu anumite condiții locale și atunci când au fost efectuate de o anumită companie specializată. Costurile de modernizare a apometrelor în alte clădiri pot varia, de asemenea, semnificativ.
Întrebare: Cum se determină costurile la instalarea unui contor?
Expert verificare costuri: cheia aici este:
- care contor este utilizat (tip contor)
- care linie de materiale sunt instalate
- dacă există dispozitive de oprire separate și ridicatoare separate
- modul în care este proiectată situația de instalare la fața locului
Întrebare: Merită chiar să instalați contoare separate?
Dacă utilizați puțină apă, merită să instalați un contor de apă separat
Expert verificare costuri: depinde de situația dată. Instalarea este rareori utilă pentru un proprietar, deoarece el trebuie să suporte singur cheltuielile. Doar chiriașii care plătesc de fapt doar consumul propriu și nu mai au o pondere la fel de mare din consumul total vor beneficia ulterior.
Proprietarul este obligat legal doar să instaleze dispozitive de măsurare pentru consumul de apă caldă , deoarece, conform ordonanței privind costurile de încălzire, el trebuie să deconteze cel puțin 50% din costuri pe baza consumului individual al chiriașului. Instalarea contoarelor de apă caldă este esențială pentru aceasta.
În cazul clădirilor noi - cu excepția Bavariei - contoare separate de apă rece sunt acum obligatorii, pentru clădirile vechi acest lucru depinde de statul federal respectiv (reglementările de construcție ale statului). În Hamburg, de exemplu, instalarea contoarelor separate de apă rece este obligatorie pentru unitățile rezidențiale individuale din 2006. Majoritatea codurilor de construcție de stat prevăd totuși excepții în cazul în care instalarea ulterioară a contoarelor de apă rece ar însemna costuri nerezonabil de mari.
Întrebare: Cine trebuie să plătească costul instalării unui contor de apă separat pentru apartament?
Expert verificare costuri: Dacă este o primă instalare , chiriașul trebuie să suporte - dar nu trebuie să o plătească.
Proprietarul suportă costurile pentru astfel de lucrări de renovare și trebuie să plătească pentru aceste costuri. Dacă este necesar, el are însă opțiunea de a pretinde costurile de instalare, cel puțin parțial, printr-o creștere a chiriei, deoarece aceasta este o măsură pentru îmbunătățirea valorii clădirii.
Schimbarea / reînnoirea unui contor de apă existent
Arată diferit atunci când vine vorba de înlocuirea contorului de apă, care trebuie înlocuit la intervale regulate (contor de apă caldă 5 ani, contor de apă rece 6 ani).
În cazul apometrelor cumpărate, proprietarul trebuie să plătească costurile de înlocuire o singură dată - cu excepția cazului în care apometrul este închiriat . În acest caz, chiar dacă costurile de leasing cresc după un schimb, ele pot fi întotdeauna transferate complet la costurile de exploatare. Acest lucru se aplică atât contoarelor principale, cât și celor intermediare.
