Pentru a putea realiza un proiect de construcție, sunt necesare în primul rând facilitățile necesare pe șantier: aceasta începe cu securitatea șantierului și diverse măsuri speciale de protecție (protecția copacilor, protecția împotriva intemperiilor), cu stabilirea unor instalații de aprovizionare și eliminare suficiente și, în cazul șantierelor mai mari, cu construcția facilități structurale și sanitare pentru lucrători. Într-un interviu, puteți afla ce costuri sunt suportate pentru echipamentele pentru șantierele de pe șantierele individuale.
Întrebare: Care sunt costurile pentru amenajarea șantierului?
Expert în verificarea costurilor: Desigur, asta depinde întotdeauna de proiectul individual de construcție și de condițiile de mediu respective. Când ridicați o clădire rezidențială pe un teren construibil normal, cu siguranță va arăta foarte diferit decât atunci când construiți un supermarket.
Practic, se pot presupune costuri de amenajare a șantierului în intervalul de aproximativ 2% până la 4% din costurile de construcție pentru șantierele din construcțiile private și rezidențiale .
Cu toate acestea, aceasta este doar o valoare orientativă aproximativă, care poate fi semnificativ diferită în cazuri individuale specifice.
În multe contracte, costurile sunt calculate ca o sumă forfetară sau procentual, în alte contracte se bazează pe o listă de articole individuale, care poate fi apoi verificată și dacă este necesar.
Echipamentul de șantier poate reprezenta până la 15% din costurile de construcție a carcasei
Diferențe mari în ceea ce privește costurile apar adesea atunci când echipamentul șantierului include, de asemenea, o proporție din costurile de personal (șef de șantier, maistru). Aceasta este o practică obișnuită, dar de multe ori nu poate fi văzută în detaliu cu tarife forfetare. În cazurile în care sunt incluse costurile proporționale cu personalul, costurile pentru echipamentul șantierului se pot ridica rapid la 15% din costurile de construcție a carcasei și mai mult .
Datorită numeroaselor metode obișnuite, foarte diferite de calcul și defalcarea adesea nu foarte transparentă a costurilor, este adesea dificil să se evalueze dacă costurile pentru echipamentele de pe șantier sunt sau nu excesive.
În acest caz, vor ajuta numai discuțiile detaliate și o solicitare de informații suplimentare și, dacă este necesar, o revizuire a declarației de cost (dacă este disponibilă) de către un specialist.
Exemple de costuri
În tabelul următor veți găsi câteva costuri comune pentru servicii individuale în configurarea șantierului. Acestea sunt costurile medii obișnuite pentru construcția de clădiri rezidențiale. În funcție de condițiile locale, costurile reale în cazuri individuale pot fi, de asemenea, mai mari sau mai mici decât aceste valori medii.
| Post | Preț |
|---|---|
| Loc de depozitare pentru material (amenajat, clar, curat) | aproximativ 8 EUR pe m² până la 10 EUR pe m² |
| Asigurați pietrele limită | aproximativ 25 - 30 EUR pe bucată |
| Protecția copacilor (cerută de lege) | aproximativ 40 - 60 EUR pe bucată |
| Protecția rădăcinilor în copaci | aproximativ 15 EUR pe m² la 25 EUR pe m² |
| Pasarela pentru acces la santier cu balustrada (pe ambele parti) | aproximativ 50 EUR la 70 EUR pe m |
| Gard de construcție grilă metalică | aproximativ 1 EUR pe m și săptămâna de instalare |
| Garduri de constructii din plastic | aproximativ 10 EUR la 15 EUR pe m |
| Poarta gardului site-ului | aproximativ 100 EUR pe bucată |
| Iluminarea gardului site-ului | aproximativ 10 - 20 EUR pe bucată |
| Perete ecran realizat din folie PE sau PAL | aproximativ 10 EUR pe m² la 20 EUR pe m² |
| Siguranța circulației șantierului | aproximativ 15 EUR până la 25 EUR pe m, plus aproximativ 20 EUR pe semn de circulație |
| lumini de avertizare electrice | aproximativ 700 EUR până la 850 EUR pe lună |
| Huse de protecție (de exemplu, scări, ferestre, uși) | aproximativ 10 EUR pe m² la 20 EUR pe m² |
| Stabiliți conexiunea la apă de construcție | aproximativ 300 EUR până la 400 EUR, plus costurile de consum și lectură |
| Conducta de apa pentru constructii | aproximativ 10 EUR - 20 EUR pe m lungime |
| Conexiunea de alimentare a site-ului și distribuitor | aproximativ 300 EUR până la 600 EUR, plus costuri de închiriere, costuri de consum, costuri de facturare, în funcție de versiune, și mai scumpe |
| Pod cablu (linii electrice și conducte de apă) | aproximativ 700 EUR la 1.000 EUR pe bucată |
| Toaletă de închiriat cu curățenie săptămânală | aproximativ 200 - 250 EUR pe trimestru (3 luni) |
| Plăci de baterii și puncte de control al înălțimii | aproximativ 15 - 25 EUR per bucată |
| Închiriați container birou | aproximativ 7 EUR până la 10 EUR pe zi, posibil mai ieftin pentru perioade mai lungi de închiriere |
Întrebare: Ce determină costul echipamentelor de șantier în general?
Expert verificare costuri: Următoarele trebuie luate în considerare aici pentru clădirile rezidențiale:
- dimensiunea proiectului de construcție
- condițiile locale
- nevoia de backup
- Utilizarea mașinilor pe șantier (de ex. Macara necesară permanent, lucru cu macarale mobile, căi de acces necesare și spații de instalare etc.)
- tipul de facturare (forfetar, în funcție de costurile individuale, procentual sau cu costuri de personal proporționale)
Măsura în care costurile estimate sunt realiste poate fi evaluată într-adevăr doar într-un caz individual specific.
