Pereții umezi, care sunt deosebit de obișnuiți în subsoluri, reprezintă un mare pericol pe termen lung pentru întreaga țesătură a clădirii, prin urmare pereții umezi ar trebui să fie drenați imediat. În interviul nostru, expertul în verificarea costurilor explică la ce costuri ar trebui să vă așteptați.
Întrebare: Ce costă un drenaj din zidărie?
Expert în verificarea costurilor: este imposibil să se spună asta peste tot . Costurile depind de amploarea daunelor, de distrugerea care a avut loc deja (de exemplu, depozite de sare și eflorescență) și de motivul pătrunderii umidității pereților.
Trebuie întotdeauna făcută o distincție între:
- un eveniment dăunător care a dus la pătrunderea umezelii
- pătrunderea permanentă și repetată a umezelii
Un singur eveniment dăunător
În cazul unui singur eveniment de avarie , cum ar fi izbucnirea unei conducte de apă, este adesea suficient să se usuce pur și simplu pereții subsolului în punctul relevant.
Costurile pentru uscarea clădirii sunt relativ mici, mai ales dacă există doar o penetrare localizată a umidității. Chiar dacă lăsați o cameră completă să se usuce și să instalați echipamente de înaltă performanță pentru aceasta, costurile pentru uscarea clădirii sunt de obicei de numai 10 până la 20 EUR pe zi pentru o perioadă de aproximativ 2 până la 4 săptămâni.
Uscarea umezelii limitate local este relativ ieftină
În cazul deteriorării puternic localizate a umidității la nivel local, aceasta este uneori chiar mai ieftină, astfel încât instalarea unui ventilator electric de 9.000 de wați costă adesea doar între 3 și 5 EUR pe zi. În plus, costurile reparării unor astfel de daune cauzate de apă sunt de obicei acoperite integral de o companie de asigurări.
Costurile de renovare a suprafeței peretelui (de exemplu, tencuiala umezită care urmează să fie tăiată și reînnoită) sunt apoi adăugate - chiar și cu lucrări complexe cu tencuieli speciale de înaltă calitate, se suportă costuri de numai 35 EUR până la 120 EUR per metru (metru curent) de perete .
Pătrunderea constantă a umezelii
Dacă pătrunderea constantă a umezelii în pereți, costurile pentru drenare constă în principal în combaterea cauzei.
În funcție de cauză, costurile se pot deplasa într-o gamă foarte largă.
Acest lucru poate fi de 50 EUR per metru de perete, dacă numai îmbinarea dintre podea și perete trebuie etanșată în subsol sau trebuie instalată o barieră orizontală. Dar acest lucru poate fi, de asemenea, de la 500 la 1.000 EUR pe metru de perete, dacă sigiliul de zidărie al pereților subsolului este reînnoit din exterior sau trebuie sigilată deloc.
În plus față de aceste costuri, există și costurile de renovare a suprafeței peretelui, care sunt aproximativ în același interval ca și pentru evenimentul individual de avarie (aproximativ 35 EUR până la 120 EUR per metru liniar de perete).
Înainte de a se efectua drenajul, trebuie găsită cauza și eliminat motivul pătrunderii umezelii. Costurile suportate pentru aceasta nu pot fi cuantificate în general, deoarece cauza poate fi foarte diferită de la caz la caz.
Cu toate acestea, dacă cauza nu este corectată, nu are sens să scurgeți zidăria. În orice caz, trebuie să suportați aceste costuri în avans pentru repararea daunelor care degajă umezeala.
Exemplu de cost din practică
Pereții pivniței noastre au fost mult timp umezi. Pentru a nu risca deteriorarea gravă a structurii clădirii, abordăm un drenaj complet al pereților subsolului. Subsolul nostru are 7 mx 10 m, toți pereții sunt umezi.
| Post | Preț |
|---|---|
| Evaluarea daunelor de către experți în construcții | 450 EUR |
| Etanșare externă și izolare perimetrală a pereților subsolului (34 metri funcționari) | 28.000 EUR |
| Instalați bariera orizontală (34 metri curenți) | 5.200 EUR |
| Acoperiți subsolul cu un strat de barieră (70 m²) | 3.600 EUR |
| Îndepărtați tencuiala și tencuiți din nou pereții | 5.800 EUR |
| cost total | 43.050 EUR |
| costuri extrapolate pe metru de rulare | 1.266,18 EUR pe metru de perete al subsolului |
Acesta este doar un exemplu de costuri pentru un anumit caz individual. Costurile în alte cazuri pot, de asemenea, să difere semnificativ, în special pentru alte măsuri efectuate.
Întrebare: De ce depinde costul drenajului zidăriei?
Expert verificare costuri: Următoarele sunt decisive:
Cauza umezelii din perete este cel mai important factor de cost
- cauza pătrunderii umezelii pe perete (eveniment unic, penetrare permanentă a umezelii datorită etanșării insuficiente etc.)
- costurile eliminării cauzei în funcție de caz
- costurile pentru măsurile de uscare a clădirii necesare ulterior
- costurile pentru renovarea zidului și refacerea învelișului original de perete, posibil și cu tencuială de barieră și alte măsuri de protecție
- dacă și în ce măsură costurile sunt acoperite de o asigurare existentă
Prin urmare, planificarea costurilor trebuie să fie întotdeauna realizată în mod specific în funcție de caz. În special în cazul daunelor mai mari, merită să chemați un evaluator profesionist care va evalua profesional daunele și va efectua o investigație detaliată a cauzei. De asemenea, el poate da recomandări pentru măsuri de remediere și poate efectua o estimare a costurilor brute.
Costurile pentru un expert sunt în majoritatea cazurilor cuprinse între 70 EUR și 100 EUR pe oră , dar mai ales în cazul daunelor mai mari, poate fi utilă o opinie de expert neutră și profesională pentru a nu pierde de mai multe ori banii mai târziu în renovare sau nu riscând eliminarea completă a problemei.
Întrebare: Există prețuri orientative pentru măsurile individuale de drenaj?
Expert în verificarea costurilor: acest lucru poate varia întotdeauna foarte mult în cazuri individuale, dar veți găsi câteva prețuri medii și obișnuite în tabelul de mai jos:
| măsura | costuri medii pe metru de rulare |
|---|---|
| Etanșarea îmbinării dintre perete și podea | de la aproximativ 50 EUR pe metru de rulare |
| Izolarea perimetrală a pereților de subsol | aproximativ 350 EUR pe metru de rulare până la 1.000 EUR pe metru de rulare |
| Etanșarea pereților pivniței din interior | de la aproximativ 600 EUR pe metru de rulare |
| Barieră orizontală | Aproximativ 200 EUR pe m² la 800 EUR pe m² de secțiune transversală a peretelui, în funcție de metodă, corespunde cu 60 EUR până la 250 EUR pe metru de rulare |
Aceste costuri sunt doar valori aproximative; costurile reale pot varia foarte mult în funcție de metoda utilizată și de condițiile locale.
