Daune cauzate de umiditate: consecințe
Chiar și cantități mici de umiditate din zidărie pot avea consecințe semnificative. Deteriorarea cauzată de umiditate înrăutățește mediul de viață din întreaga casă și poate duce la probleme de sănătate. Umiditatea constantă duce la deteriorarea zidăriei. Dacă cauza nu este eliminată, deteriorarea umidității duce în cele din urmă la pierderea țesăturii de construcție.
Tencuiala de perete deteriorată de apă se sfărâmă © fotoschlick, fotolia.com
Eflorescență
Dacă apa pătrunde în zidărie, aceasta dizolvă sărurile din materialele minerale de construcție. Aceste săruri cristalizează și duc la „înflorire”. Rezultatul: pete inestetice, în mare parte albe sau gălbui pe tapet sau tencuială. Adesea, aceste eflorescențe duc la slăbirea tapetului sau a tencuielii. Se formează umflături. Tencuiala poate arunca de pe perete.
Dacă apa pătrunde în componentele din lemn, se formează putregai uscat. O ciupercă distrugătoare de lemn. Creșterea sa, adesea ascunsă, înseamnă că prezența sa rămâne ascunsă mult timp. Consecință: lemnele de construcție portante pot fi descompuse de putregaiul uscat fără ca acesta să fie vizibil. Ciuperca poate chiar să crească sau să pătrundă în beton, mortar, cărămizi sau clincher.
Umiditate excesivă în casă: posibile consecințe Sfat: Găsiți cele mai ieftine companii specializate în controlul mucegaiului și deteriorarea umidității, comparați ofertele și economisiți.
Creșterea mucegaiului
Cu cât este mai multă umiditate în casă, cu atât mucegaiul se va înmulți mai repede. Un indiciu clar al creșterii mucegaiului în clădiri este apariția unor pete întunecate tipice și un miros de mucegai (pământesc).
Mucegaiul apare atunci când există prea multă umiditate © Verband Privater Bauherren eV
Consecință: sporii de mucegai se răspândesc în aer și pot apărea daune sănătății
În ghidul pentru prevenirea, investigația, evaluarea și remedierea creșterii mucegaiului în interior. Ed.: Umweltbundesamt, Berlin 2002, sunt propuse următoarele categorii pentru clasificarea materialelor cu matrițe:
Categoria 0
- Caracteristic: urme de creștere superficială a mucegaiului cu următoarea dimensiune: până la 100 cm², într-un singur loc, doar într-o singură cameră.
Nu există pete de mucegai (decolorare), antecedente de deteriorare a apei sau alte semne / indicații care ar putea indica o problemă - Evaluare: stare normală sau daune minore.
Problemă în ceea ce privește sănătatea și fizica clădirilor
Categoria 1
- Caracteristică: Creșterea superficială a mucegaiului sau petele de mucegai într-un singur loc, numai într-o singură cameră, cu următoarea întindere:
- până la 0,5 m² cu vegetație izolată
- până la 100 cm² cu vegetație densă
Nu există istoric de deteriorare a apei sau alte semne / indicații care ar putea indica o problemă
- Evaluare: daune minore până la moderate Situația trebuie privită critic și îmbunătățită în ceea ce privește îngrijirea preventivă a sănătății. În ceea ce privește fizica clădirilor, situația nu este foarte problematică, dar starea se poate agrava (uneori într-un timp scurt).
Categoria 2
- Caracteristică:
- Mucegai izolat sau pete de mucegai pe o suprafață de peste 0,5 m² sau:
- creștere densă a mucegaiului plat pe o suprafață de peste 100 cm² sau:
- Creșterea mucegaiului în straturi mai adânci sau:
- Creșterea mucegaiului sau petele de mucegai în mai multe locuri din aceeași cameră sau în camere diferite, până la un total de 10 m² sau:
- miros distinct de mucegai fără creștere vizibilă a mucegaiului
- Evaluare: pagube majore
Situația este inacceptabilă în ceea ce privește îngrijirea sănătății și este necesară acțiune urgentă. În ceea ce privește fizica clădirilor, situația este adesea problematică și starea se poate deteriora și mai mult.
Categoria 3
- Caracteristică:
- Mucegai izolat sau pete de mucegai pe o suprafață de peste 10 m² sau:
- creștere densă a mucegaiului plat pe o suprafață de peste 2 m²
- Evaluare: daune extreme
Atâta timp cât nu se cunoaște tipul de mucegai, trebuie asumat un pericol acut pentru sănătate! Fără acțiuni imediate, încăperea nu ar trebui să mai fie introdusă neprotejată.
Daune cauzate de umezeală: Feriți-vă de daunele ascunse în consecință Sfat: beciurile umede sunt afectate în mod special de mucegai. Umezeala s-ar putea totuși acumula direct în zidărie vara prin condensare. Acest lucru se datorează de obicei unei ventilații incorecte în interiorul din apropierea fundației. De exemplu, este mai bine să ventilați pivnița iarna decât vara. Pentru că atunci aerul cald exterior se întâlnește cu pereții reci ai pivniței și se condensează. Practic greșit: o fereastră înclinată constant!
BACSIS
Utilizați serviciul nostru de ofertă gratuită: comparați prețurile de la companii specializate pentru controlul mucegaiului și umidității și economisiți până la 30%
Deteriorarea zidăriei
În plus față de deteriorările optice minore, cum ar fi petele de mucegai sau decolorarea, umezeala poate duce la deteriorarea severă a zidăriei. Astfel de daune sunt deseori progresează lent, care au loc în secret. Eflorescența, putregaiul uscat sau mucegaiul sunt, prin urmare, un semnal de avertizare important!
Dacă zidăria este umezită în mod constant, materialele minerale de construcție sunt levigate. Mortarul se descompune, cărămizile se sfărâmă, betonul se desprinde. Apar mici fisuri. Există riscul ca materialul de construcție să fie grav deteriorat la temperaturi sub zero. Deoarece apa pe care o conține se extinde atunci când îngheață și poate izbucni zidăria din interior. Armătura poate rugini. În cele din urmă, stabilitatea este pusă în pericol! În cel mai rău caz, există riscul de colaps.
Putregaiul uscat în structurile din lemn este de obicei însoțit de o putregai maro intens, cu cuburi grosiere. Lemnul este rupt în cuburi și poate fi presat cu mâna. Ciupercile în formă de plat, cu margini maronii și albe, sunt caracteristice.
Lemnele de construcție portante sunt descompuse de putregaiul uscat. Ciuperca poate chiar să crească sau să pătrundă în beton, mortar, cărămizi sau clincher. Consecință: stabilitatea clădirii este în pericol. În multe cazuri există chiar riscul de colaps!
Important: infestarea cu putregai uscat real este notificabilă în unele state federale. Este un defect de construcție grav conform BGB. Conform DIN 68800, partea 4 (protecția lemnului; măsuri de control împotriva fungilor și insectelor care distrug lemnul), infestarea și întinderea infestării trebuie stabilite de un expert. De regulă, astfel de experți dezvoltă și propuneri de renovare.Pierderea materialului clădirii și amortizarea proprietății
Nerenovarea pe termen lung înseamnă, de asemenea, că daunele cauzate de umiditate se răspândesc în mod constant. Dacă așteptați mai mult de un an pentru renovarea unui perete umed, alte secțiuni de perete sau părți ale podelei pot fi afectate. În ceea ce privește costurile de renovare, se poate presupune că acest lucru se va dubla. Consecințele neglijării deteriorării apei sau umezelii duc în cele din urmă la distrugerea țesăturii de construcție.
Important: pereții umezi costă bani în fiecare zi! Fațadele care nu sunt protejate adecvat de umiditate își pierd semnificativ proprietățile de izolare termică. Cu o penetrare de umiditate de doar 10% a tencuielii și zidăriei, valoarea izolației termice scade la jumătate. Rezultatul: costuri de încălzire inutile ridicate!
Pereții umezi sunt gâturi de energie: dacă tencuiala și zidăria sunt doar 10% umede, valoarea izolației termice scade la jumătate
Umezeala și daunele cauzate de mucegai duc la o pierdere considerabilă, adesea complet subestimată a valorii imobiliare. Deoarece la evaluarea unei clădiri, pe lângă locație și mediul economic-structural, calitatea construcției și starea structurală joacă, de asemenea, un rol decisiv. Nu fără motive întemeiate, potențialii cumpărători consideră mucegaiul și pereții umezi ca o indicație a defectelor structurale, o reducere masivă a calității vieții și un risc pentru sănătate. Conform experienței Rings Deutscher Makler, deteriorarea umidității poate reduce valoarea vânzărilor unei clădiri cu până la 15%. În cazuri extreme, chiar îl fac de nevândut.
