Inundații sau inundații: remedierea daunelor cauzate de apă

După inundații sau inundații: remedierea daunelor cauzate de apă

Există pivniță în apă © Michael Eichler, stock.adobe.com

Odată ce apa a dispărut, daunele din interiorul, din interiorul și din jurul clădirii sunt descoperite pentru prima dată. Pentru a obține o primă prezentare generală, ar trebui să faceți o inspecție amănunțită a proprietății și a casei. O listă de verificare vă poate ajuta.

Efectuați un inventar după deteriorarea apei

Lista de verificare a daunelor cauzate de inundații: daunele detectate rapid

1. Daune externe

• Pereții de închidere s-au lăsat
• Trotuare spălate spre casă
• Terasa a fost spălată
• Crăpături pe terasă
• Carport mutat în sine (nu mai perpendicular)

2. Daune aduse casei

• fonduri de ten spălate / spălate
• Izolație exterioară clătită pe pereții pivniței
• izolarea exterioară deteriorată
• izolație verticală deteriorată pe pereții pivniței
• Izolație verticală rabatată din zidărie
• smulse, scurgeri, burlane cu noroi
• tencuială exterioară tăiată
• zone goale din tencuiala exterioară
• Fisuri în tencuiala exterioară
• pereții exteriori înmuiați
• vopsea peeling, crăpată
• Izolație miez amortizată (între zidărie și zidărie orientată)
• Sisteme compozite termice deteriorate (suporturi de ipsos reticulate sau panouri rigide din spumă)

3. Daune în casă

• Șapă s-a crăpat și a fost împinsă în sus de presiunea apei
• izolație distrusă a subsolului (crăpături severe)
• pereți interiori înmuiați, articulații sfărâmicioase
• Fisuri în tencuiala interioară (zone goale tencuite)
• Crăpături în zidăria interioară
• S-a eliminat tapetul și vopseaua
• panouri de perete umflate (reziduuri de apă în spatele panourilor)
• tavane suspendate de pivniță umflate / îndoite
• pereți / pereți despărțitori ușori deteriorați
• gips-carton distrus, înmuiat
• Izolație interioară canelată a pereților știftului
• dale libere, presate exterior
• scări de lemn umflate / trepte arcuite
• parchet umflat / covoare umede
• frunze de ușă / panouri / uși deteriorate
• ferestre / fitinguri deteriorate (risc de coroziune)
• cutii de obloane murdare, umede
• Conexiune electrică umedă / cutie contor
• Prize umede / întrerupătoare / cutii de joncțiune (risc de coroziune)
• Tehnologie de măsurare și control umed în sistemele de încălzire
• arzătoare murdare și duze pe cazan
• recipiente de condens cu nămol pe coșurile de fum
• conducte / drenuri subterane nămolite
• supape de refulare nămolite

Inundații: îndepărtați rapid nămolul © Heinz Kerp

Restabilirea daunelor cauzate de apă după inundații cauzate de ploi abundente sau inundații asupra clădirilor este de obicei foarte costisitoare. Proprietarul casei se confruntă adesea cu întrebarea cheie: „Renovare sau a fost renovată? Ce pot să mă renovez, ce să mă renovez și ce ar trebui să las pe seama experților? ”Lista„ Renovare sau renovare? ”Poate fi un pic de ajutor.

"Renovați sau l-ați renovat?"

Ce poate face fiecare proprietar:

• Scoateți sau chitți tapetul și vopsiți
• Îndepărtați ferestrele și ușile
• Scoateți faianța
• Scoateți parchetul
• Scoateți podelele și pardoselile din lemn
• Scoateți tencuielile interioare libere și cu sunete goale
• Aplicați vopsea interioară
• Tapetarea
• Așezarea covoarelor

Ce poate face un om de mână rezonabil realizat:

• Așezați scânduri și podele din lemn
• Așezați parchetul finit
• Aplicați izolație termică pe pereții interiori și tavanele subsolului
• Aplicați tencuiala interioară
• Puneți gresie
• Lipiți din nou plăcile de perete
• Demolați pereții masivi neportanți
• Rupeți / instalați știfturile sau pereții ușori
• Introduceți o nouă izolație în pereții știftului sau metoda de construcție uscată
• Atașați accesorii noi la ferestre și uși
• Demolați și înlocuiți tavanele suspendate

Ce poate face un bricolaj realizat numai cu limitări:

• Reorientați cablurile conform instrucțiunilor unui electrician
• Efectuați lucrări minore la instalația sanitară
• Îndepărtați blocajele din canalele de scurgere
• Reinstalați ușile și ferestrele
• Reînnoiți tencuiala exterioară
• Reînnoiți vopseaua exterioară
• Reînnoiți izolația exterioară
• Aerisiți radiatorul
• Instalați accesorii și obiecte (cadă, chiuvetă etc.)

Ce nu ar trebui să facă niciodată un do-it-yourselfer:

• Reparați instalațiile electrice
• Lucrul la conducte de gaz sau aparate de gaz
• Lucrați la sistemele de încălzire
• Lucrați pe pereți portanți
• Lucrați la izolarea miezului
• Lucrând la coș

Recondiționare: mai bine să apelați o companie specializată în caz de daune de acest tip

Deteriorarea apei după inundații cauzată de ploi abundente sau inundații este comparabilă doar parțial cu daunele convenționale datorate umezelii cauzate de acoperișuri scurse, daune ale conductei de apă sau inundații minore în subsol. Aici asupra clădirii acționează cu totul alte forțe. Poate duce la sub și la spălări. De asemenea, trebuie luat în considerare gradul de poluare de către apă, adesea cu o compoziție complet necunoscută. Un punct care poate avea consecințe pe termen lung și plăcute dacă renovarea este prea rapidă și necugetată. La urma urmei, apa lovește câmpurile și spală pesticide, erbicide și fungicide, aduce fecale, germeni din canalizare sau substanțe chimice, cum ar fi combustibilul, combustibilul sau alte substanțe din subsoluri sau garaje.

Ulei de încălzire prin inundații s-a scurs © Heinz Kerp

Chiar dacă dvs., în calitate de proprietar de locuință afectat, doriți să reparați daunele cât mai repede posibil, din păcate, nu există concepte de renovare exclusiviste! Prin urmare, este necesară o analiză diferențiată a daunelor înainte de renovare.

Inundații: apa trece prin perete © Heinz Kerp Sfat: Găsiți cele mai ieftine companii specializate în controlul mucegaiului și deteriorarea umidității, comparați ofertele și economisiți.

Recondiționarea în etape individuale

Este important ca toate părțile clădirii să se usuce cât mai repede posibil după ce apa s-a retras. Pentru a face acest lucru, este necesar să îndepărtați apa reziduală și nămolul. În timpul acestei activități ar trebui să verificați deja stabilitatea pereților. De exemplu, pereții de lut înmuiați nu mai suportă și, prin urmare, ar trebui susținuți. Dacă găsiți subminare, acestea ar trebui completate cel puțin temporar. În aceste cazuri, ar trebui să consultați un specialist pentru a verifica statica casei.

Uscare

În orice caz, puteți îndepărta singur toate mobilierele umede, covoarele sau pardoselile. Părțile din lemn încorporate, precum podele sau pereți, trebuie demontate astfel încât să se usuce bine și să fie ventilate din spate. Acest lucru previne formarea cât mai puțină mucegai și fără ciuperci care să distrugă lemnul.

Deteriorarea umidității: uscare

Gips-carton ar trebui să fie deschis. Cu toate acestea, este mai bine să îndepărtați complet gips-carton umed, inclusiv vata minerală, astfel încât cavitățile și componentele peretelui portant să se poată usca și ele. Profilurile pot rămâne. Vata minerală trebuie aruncată deoarece nu mai poate fi folosită după ce a intrat în contact cu apa.

IMPORTANT: În multe case prefabricate, PAL are o funcție de rigidizare. Este cel mai sigur să contactați producătorul pentru a afla cum și ce componente deteriorate pot fi înlocuite. Activitățile grăbite pot influența statica completă!

În principiu, trebuie asigurată o ventilație transversală adecvată. Ferestrele sau ușile de la subsol pot fi îndepărtate temporar în acest scop. De asemenea, este posibil să creați o deschidere de perete suplimentară care poate fi închisă ușor din nou ulterior. Se pot folosi ventilatoare de asistență. Dacă este posibilă și creșterea temperaturii camerei, acest lucru poate accelera procesul de uscare.

Verificați dacă există daune cauzate de apa contaminată

Eliminați daunele cauzate de umiditate

Tencuiala de gips umezită sau tencuiala de ghips trebuie să fie îndepărtată. Cu o penetrare prelungită a umidității, aceste săruri se formează la suprafață (eflorescență). Materialele de construcție din gips leagă o cantitate mare de umiditate și, astfel, previn uscarea rapidă. La îndepărtare, zidăria subiacentă se poate usca mai repede.

Sfat: Puteți găsi mai multe informații în articolul „Mucegai, eflorescență, burete”

Este foarte important ca componentele din lemn îmbibate să nu fie acoperite din nou imediat. Tavanele cu grinzi din lemn reprezintă o problemă specială. Toate tencuielile libere ar trebui îndepărtate. Se pot deschide holuri. Terasamentele umede trebuie uscate sau îndepărtate. Una sau două plăci de podea defecte de pe ambele părți ale grinzilor trebuie îndepărtate din zona de margine. Acest lucru creează curenți de aer pentru uscarea podelelor. Pentru a evita mucegaiul, ciuperca sau buretele, recomandăm uscarea tehnică.

Un nivel ridicat de umiditate în clădire are, de asemenea, un efect negativ asupra componentelor și mobilierului care nu sunt direct afectate. Prin urmare, părțile încă uscate ale clădirii trebuie protejate de pătrunderea umezelii, ținând ușile închise în această zonă.

Îndepărtarea deteriorării apei cu uscătorul și suflanta © Heiko Barth, fotolia.com

BACSIS

Utilizați serviciul nostru de ofertă gratuită: comparați prețurile de la companii specializate pentru controlul mucegaiului și umidității și economisiți până la 30%

Uscare tehnică a clădirilor

Există patru tipuri de uscare tehnică a clădirii: accelerarea uscării componentelor prin reducerea umidității camerei, ventilarea cavităților ca urmare a unui flux de aer, generarea unui flux de aer în jurul componentei afectate și încălzirea zonei îmbibate. La repararea inundațiilor sau a daunelor cauzate de inundații, mai multe procese de uscare sunt de obicei combinate pentru a obține o uscare rapidă.

Daune cauzate de umiditate: Uscare tehnică a clădirii

Uscarea stratului de izolație este utilizată atunci când trebuie să fie uscate izolația orizontală de căldură și zgomot de impact, umpluturile de nivelare de orice fel sau izolația termică în construcțiile de pereți exteriori sau pereții despărțitori. Aici se folosește metoda suprapresiunii sau subpresiunii. În procesul de suprapresiune, aerul încălzit este introdus în stratul de izolație prin deschideri speciale. În timpul acestui proces, aerul uscat este îmbogățit cu umezeală din stratul de izolație termică, înainte ca aerul saturat cu umiditate să fie apoi introdus în cameră prin îmbinările de margine deschise și dezumidificat acolo folosind dispozitive de uscare. În procesul de vid, aerul umed este extras din stratul de izolație cu pompe de vid și aerul uscat curge prin îmbinările de margine deschise. Pentru ca aerul de intrare să fie cu adevărat uscat,trebuie uscat în prealabil cu echipament de uscare.

Neutralizarea mirosurilor

În funcție de cât timp a fost inundația sau inundația în casă și de cât de mare a fost expunerea la fecale și germeni, mirosurile se dezvoltă relativ rapid. Nu este neobișnuit ca mirosul să fie urmărit înapoi în zone insuficient uscate sau apă nedetectată în cavități.

IMPORTANT: Practic, neutralizarea adevărată a mirosurilor se bazează întotdeauna pe eliminarea sursei mirosului și pe curățarea și dezinfectarea zonelor deteriorate. Pentru că orice altceva ar fi doar o mascare a mirosului - și aceasta nu este o soluție pe termen lung!

După ce sursa de miros a fost îndepărtată și curățată, pot fi folosite metode foarte diferite de neutralizare a mirosurilor. Generarea de ceață uscată și umedă, pulverizarea sau aburirea sunt adesea folosite aici. Substanțele dezinfectante și neutralizante ale mirosurilor sunt transformate în cele mai fine picături care plutesc în aer folosind dispozitivele corespunzătoare. Ele pot pătrunde în cavități și pot ajunge și neutraliza substanțele mirositoare care au fost atrase acolo.

Re-acoperire a pereților și fațadelor

Finalizarea renovării după deteriorarea apei este noua acoperire a pereților și fațadelor. Numeroși factori sunt decisivi aici: Este o fațadă, un perete exterior sau interior? S-a uscat deja substratul existent sau mai are ceva umezeală? Fațada sau peretele sunt expuse la sare sau sunt contaminate cu ulei? Și ce utilizare este destinată camerei? În mod corespunzător, renovarea trebuie efectuată de la caz la caz - și aici trebuie solicitat sfatul unui specialist. Cu toate acestea, în general, acoperirile cu difuzie deschisă, cum ar fi tencuieli de var sau vopsele cu silicat și-au dovedit valoarea.

Reacția materialelor de construcție individuale ale pereților la umiditate

Fiecare material de construcție reacționează diferit atunci când intră în contact cu apa. Materialele și componentele de construcție care sunt în contact cu solul, cum ar fi subsolurile sau soclurile, sunt în general proiectate pentru expunerea permanentă la umiditate. Acest lucru nu se aplică materialelor de construcție și componentelor fațadei sau parterului. Ca rezultat, materialele utilizate acolo reacționează foarte diferit la pătrunderea puternică a umezelii. Unele materiale de construcție nici măcar nu sunt concepute pentru pătrunderea umezelii pe termen scurt.

Reacția diferitelor materiale de construcție la umiditate

beton

Betonul este rezistent la apă. Fără ajutoare tehnice, se poate aștepta un timp de uscare de până la doi ani.

Cărămizi, cărămizi de nisip și var și beton celular

Cărămizile, cărămizile de nisip-var sau betonul celulat absorb apa. Dacă sunt înmuiate în apă, este necesară uscarea tehnică.

Gips-carton

Gips-cartonul absoarbe apa. Prin urmare, pereții ușori trebuie demontați complet, gips-cartonul trebuie înlocuit și vata minerală conținută în acesta ar trebui eliminată și înlocuită.

Izolația miezului

Spuma de plastic nu absoarbe apa. Cu toate acestea, toate cavitățile se umple cu apă și durează puțin până să scape. Izolația minerală din vată de sticlă se aglomerează chiar și atunci când este ușor umedă. Aici este necesară o înlocuire completă. Izolația minerală din lână de piatră rămâne stabilă din punct de vedere dimensional când este umedă, dar își modifică proprietățile de izolație dezavantajos. Apa tinde să se lipească de spațiile dintre vata minerală și, dacă apa nu scapă într-un proces natural de evaporare, aceasta va persista. Prin urmare, se recomandă extinderea. După ce este complet uscat, se poate decide dacă va fi folosit din nou.

Materiale de izolare biologică

Materialele de izolare biologică, cum ar fi fibrele de lemn, lâna, inul sau hârtia, rețin umezeala pentru o perioadă foarte lungă de timp și sunt foarte rapid atacate de mucegai sau ciuperci care distrug lemnul. Este necesară o extindere completă.

Panouri pe bază de lemn

Panourile plate presate (FP), panourile din placaj de furnir pentru construcții (BFU), panourile din fibră de lemn sau panourile OSB se umflă și se deformează atunci când sunt umede. Conexiunile structurii din lemn pot fi deteriorate sau slăbite. Deoarece panourile pe bază de lemn au și funcții portante în casele prefabricate, de exemplu, nu poate fi oferită nicio soluție generală de renovare. Cu toate acestea, înlocuirea unor componente sau ansambluri poate avea mai mult sens decât o renovare pe tot parcursul unui an a defectelor care apar permanent.

Sfat: Citiți și articolul nostru Subsol sub apă