Când construiți o casă, un jurnal de construcții poate deveni o dovadă importantă în cazul defectelor de construcție. În timp ce arhitecții sunt obligați să țină un jurnal de construcții, proprietarul clădirii poate ridica, de asemenea, un stilou și să documenteze procesul de construcție. Vă dezvăluim aici cum puteți proceda cel mai bine.
Clientul înregistrează , de obicei , întregul proces de construcție într - un jurnal de construcții. În plus, avariile și defectele de construcție, precum și companiile implicate sunt documentate pentru a putea înțelege mai târziu ce defecte au fost cauzate în ce moment și de ce cauzator. În cazul unui dezacord între client și compania de construcții, aceasta poate deveni o dovadă importantă care se află chiar în instanță.
Ce aparține unui jurnal de construcții?
Jurnalul de construcție ar trebui păstrat în fiecare zi, dacă este posibil - în caz contrar, cel puțin de fiecare dată când vizitați șantierul. Numai în acest fel procesul de construcție poate fi complet documentat. Dacă, în calitate de proprietar al clădirii, decideți să vă păstrați propriul jurnal de construcții, următoarele lucruri ar trebui înregistrate cu siguranță:
- Data și ora înregistrării
- Informații despre obiectul clădirii (de exemplu, casă unifamilială, adresă, număr de parcela)
- Informații despre vreme (mai ales dacă aceasta are un impact asupra clădirii)
- Informații despre progresul zilnic al construcției
- Informații despre companiile active în fiecare caz (inclusiv angajații)
- Ce materiale și echipamente sunt utilizate
- Ce a fost livrat când
- Documentarea defectelor sau a livrărilor incorecte
- Rezultatele întâlnirilor (cu numele și semnăturile celor implicați)
- Fotografii, ca dovezi (mai ales despre meserii care nu mai pot fi văzute mai târziu, de exemplu: instalație electrică)
- Instrucțiuni de utilizare pentru elementele instalate
Aici puteți descărca șablonul nostru de jurnal de construcții pentru constructori sub formă de PDF și un șablon de jurnal de construcții sub formă de tabel Excel.
Software pentru jurnal de construcții
În vremurile lumii digitale există, de asemenea, diverse soluții software de jurnal de construcții care pot fi utilizate pentru a înregistra digital procesul de construcție rapid și ușor. Oricine caută o versiune digitală pentru jurnalul de construcție în calitate de client, va întâlni mai întâi un număr mare de soluții software profesionale pentru arhitecți, manageri de șantier și evaluatori. Acest software pentru jurnalul de construcții este foarte extins, detaliat și costisitor - în calitate de antreprenor de construcții, totuși, nu aveți nevoie de toate funcțiile și, prin urmare, puteți reveni cu încredere la o versiune restricționată a unui software pentru jurnalul de construcție. Cu toate acestea, asigurați-vă că programul poate salva date precum condițiile meteorologice, procesul de construcție, progresul, fotografiile, data și ora. Astfel de versiuni de bază sunt întrerupte de publicitate, dar sunt suficiente pentru proprietarii de clădiri.
Aplicații jurnal de construcții
Există multe aplicații disponibile în Google Play Store pentru păstrarea unui jurnal digital de construcții. Și aici există soluții profesionale pentru arhitecți și manageri de șantier. Aplicațiile „Construction Diary Mobile” de la Weise Software GmbH, „Construction Diary by Voice Input” de la IdeaGo și „Construction Diary” de la Increations Zukunftsmanufaktur sunt oarecum mai limitate, dar totuși echipate cu funcțiile necesare proprietarilor de clădiri. Am analizat mai atent funcțiile acestor trei aplicații pentru dvs.
Aplicații jurnal de construcții pentru constructori în comparație
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Bloguri jurnal de construcții
Dacă doriți să le spuneți altora despre experiențele dvs. de construire a casei, puteți transforma jurnalul de construcții într-un blog de construcții. În acest fel, puteți raporta în mod regulat despre progres sau supărări, puteți da sfaturi și, astfel, puteți fi de mare ajutor altor constructori. Association of Private Builders eV oferă un șablon pentru un blog de construcții cu instrucțiuni detaliate.
Răspunsul excelent la blogurile private de construcții a dus la faptul că colecții întregi de bloguri de jurnal de construcții pot fi găsite pe site-urile web corespunzătoare, cum ar fi www.bautagebuch-liste.de sau www.bautagebuch-sammlung.de, care sunt sortate în funcție de dezvoltatorul imobiliar sau de furnizorul de case. Privirea în jur poate fi informativă și o distracție privată interesantă pentru constructorii de case - dar această formă de jurnal digital de construcții nu are nicio valoare legală de probă.
Avantajele jurnalului digital de construcții
Jurnalul digital de construcție are unele avantaje. În timp ce un jurnal de construcție scris este rezervat de obicei persoanei care îl păstrează, un jurnal de construcție digital poate fi trimis cu ușurință ca document prin e-mail. În acest fel, toți cei implicați primesc o copie și au acces la documentația anterioară. În plus, software-ul este adesea de mare ajutor pentru laici care își păstrează primul jurnal de construcții. Permite un aspect clar, oferă deja sugestii pentru intrări și stochează fotografiile corespunzătoare la locul potrivit.
Un expert poate fi de mare ajutor atunci când construiește o casă, deoarece recunoaște defectele mult mai repede decât laicul. De asemenea, ține un jurnal de construcții.
Implică experți
Constructorii deștepți caută de la început sfatul unui expert independent în construcții. Controlul regulat al calității are loc deja în faza de construcție și defectele sunt recunoscute mai rapid. Odată ce carcasa este terminată, există adesea o acceptare parțială pentru instalațiile de încălzire, electricitate și sanitare. Aici sunteți în mod special dependent de un specialist. De exemplu, zonele cu scurgeri, reci sau slab izolate pot fi făcute vizibile numai cu termografie utilizând o cameră cu imagini termice sau cu așa-numitul test al ușii suflantei.
Pe măsură ce se apropie acceptarea construcției, este important să întocmim un așa-numit raport de acceptare. Aceasta enumeră toate defectele găsite și prevede termene pentru eliminarea acestora. Deoarece sarcina probei este inversată după acceptare, adică clientul trebuie să demonstreze că lucrarea a fost defectă înainte de acceptare, nu trebuie să semnați prea repede, ci mai degrabă să o verificați intens. Înregistrați în jurnal orice lucru care nu vi se pare în regulă. Dvs., în calitate de client, puteți semna numai atunci când expertul a verificat intens dacă toate defectele au fost eliminate. După aceea, toate pericolele și riscurile îți trec.
Bine de stiut: În timp ce clientul nu este obligat să-și păstreze propriul jurnal de construcții, conducerea construcțiilor este chiar obligată să o facă. Pentru că păstrarea unui jurnal de construcții este un serviciu de bază HOAI. HOAI este programul de taxare pentru arhitecți și ingineri, pe baza căruia arhitectul lucrează pentru client. În absența unui jurnal de construcții, clientul poate chiar să reducă taxa arhitectului.