Clădiri izolante - ce trebuie să facă proprietarul casei și ce nu?
Politicienii vor ca clădirile să fie izolate din motive de protecție climatică și economisire de energie. Și pentru ca această izolație să obțină și cel mai bun efect posibil, există reglementări ale căror standarde trebuie cel puțin îndeplinite. Toate acestea sunt reglementate în Ordonanța de economisire a energiei (EnEV) . Versiunea care a intrat în vigoare în 2014 este valabilă în prezent cu anumite modificări care sunt în vigoare din 2016. Iată o prezentare generală a tuturor regulilor.
Ordonanța de economisire a energiei specifică cerințele pentru izolarea clădirilor © marco2811, fotolia.com
În acest moment este vorba exclusiv de clădiri rezidențiale. Nu fiecare clădire rezidențială este la fel ca clădirea rezidențială, dar există categorii diferite. De asemenea, se face distincția între construcția nouă și renovarea clădirilor existente.
Toate clădirile comerciale ar trebui ignorate aici, chiar dacă există și prevederi pentru acestea în EnEV. În plus, ar trebui să existe o restricție cu privire la subiectul izolației. Ordonanța de economisire a energiei ia în considerare, de asemenea, tipul de energie utilizată, ia în considerare tehnologia de încălzire și ventilație, are specificații pentru etanșeitatea la aer și multe altele. Dar toate acestea ar duce prea departe în acest moment. Este vorba despre izolare.
Protecție specială pentru monument
De altfel, EnEV nu se aplică clădirilor care se află sub protecția monumentelor . Cu toate acestea, există cerințe dacă doriți să finanțați renovarea energetică cu ajutorul împrumuturilor de la Kreditanstalt für Wiederaufbau. De exemplu, pierderea de căldură prin peretele izolat poate depăși specificațiile pentru așa-numita casă de eficiență KFW cu 75 la sută. Dacă acest lucru nu este respectat, se poate acorda în continuare finanțare. Consultantul în domeniul energiei trebuie să demonstreze că toate măsurile posibile din punct de vedere tehnic pentru renovarea eficientă din punct de vedere energetic sunt puse în aplicare fără a încălca cerințele de protecție a monumentelor pentru întreținerea țesăturii clădirii.
EnEV nu se aplică clădirilor care se află sub protecția monumentului © Bauherren-Schutzbund eV Sfat: Găsiți cele mai ieftine companii specializate în izolare, comparați ofertele și economisiți.
Izolație în noua clădire
În cazul clădirilor noi, specificațiile pentru necesarul de energie primară sunt făcute în EnEV © WoGi, stock.adobe.com
În timp ce valorile fixe ale transferului de căldură sunt decisive pentru componentele individuale în renovarea clădirilor vechi, necesarul de energie primară este factorul decisiv pentru clădirile noi. Valorile aplicabile au fost înăsprite cu 25% în 2016. Este un factor dat ca procent care se referă la consumul de energie al unei case de referință. Izolarea este doar un factor, tehnologia sistemului pentru încălzire, ventilație, răcire și prepararea apei calde joacă, de asemenea, un rol.
Necesarul de energie primară: Informațiile sunt date în procente
Nu ar trebui luat în considerare aici modul în care componentele individuale interacționează, ce valori se aplică și cum pot fi realizate - o nouă clădire este planificată de arhitectul care are instrumentele necesare. Cu toate acestea, clientul ar trebui să vorbească arhitectului despre opțiunile care urmează să fie selectate și, de asemenea, dacă specificațiile EnEV ar trebui să fie depășite. În casa pasivă, de exemplu, necesarul de energie primară este redus la zero - nu mai sunt necesare sisteme de încălzire convenționale.
Nu există nici o cale de izolare atunci când construiți o clădire nouă, deoarece anumite valori pentru necesarul de energie primară nu trebuie depășite © Fachverband Wärmedämm-Verbundsysteme eV Sfat: ar trebui să vă gândiți cu atenție dacă respectați standardele minime ale EnEV în clădirile noi și renovări sau le depășiți. Dacă specificațiile se schimbă, casa poate fi învechită structural într-un timp scurt. De asemenea, ar trebui să se țină seama de faptul că sunt disponibile mai multe finanțări dacă sunt depășite cerințele EnEV. Desigur, această decizie este influențată și de resursele financiare disponibile.
Clădire veche - cerințe indiferent de renovare
În primul rând, există obligații de înlocuire și modernizare a clădirilor de apartamente, care trebuie îndeplinite și dacă nu sunt renovate. Casele cu una sau două familii sunt excluse dacă proprietarul locuiește în ele din 2002 sau mai mult. Cu toate acestea, în cazul unei vânzări, cerințele trebuie îndeplinite în termen de doi ani.
Conductele de încălzire și de apă caldă trebuie izolate - chiar și ulterior © André Reichardt, stock.adobe.com
În consecință, conductele de încălzire și apă caldă trebuie izolate în încăperi neîncălzite. Tavanele de la ultimul etaj din încăperile neîncălzite trebuie, de asemenea, să fie izolate . Această cerință se aplică indiferent de utilizarea încăperilor neîncălzite și indiferent dacă tavanele din podea sunt accesibile sau nu. Alternativ, desigur, acoperișul de deasupra poate fi izolat.
Izolarea tavanului de la ultimul etaj
Măsura în care este necesară izolarea este prezentată în lista din secțiunea următoare. Izolarea nu trebuie efectuată dacă așa-numita izolație termică minimă este deja instalată, ceea ce înseamnă un strat de izolare gros de aproximativ patru centimetri. Dar: Izolând tavanul de la ultimul etaj într-o casă unifamilială, puteți economisi aproximativ 1000 de euro anual în costurile de încălzire.
Nu există nicio obligație legală de a izola retrospectiv tavanele neprevăzute ale pivniței și pereții exteriori © IVPU
Nu există nicio obligație legală de a izola retrospectiv plafoanele de subsol neizolate și pereții exteriori . O obligație de izolare a clădirilor poate fi derivată din natura explozivă a subiectului schimbărilor climatice - dar acest lucru nu există legal.
Clădire veche - cerințe pentru renovare
Dacă părțile unei clădiri sunt oricum modernizate sau reînnoite, se aplică anumite standarde minime. În cazul modernizărilor ample, se realizează un bilanț energetic global, cerințele energetice ale unei case renovate rămânând cu 87% mai mari decât cele ale unei clădiri noi. În cazul măsurilor individuale, cum ar fi izolarea pereților exteriori, EnEV specifică anumiți coeficienți de transfer de căldură care trebuie respectați. Acestea sunt așa-numitele valori U. Se aplică următoarele: cu cât valoarea este mai mică, cu atât izolația este mai bună. Acestea sunt liniile directoare valabile în prezent și modalitățile de realizare a acestora:
Așa spune valoarea U.
Izolația peretelui exterior trebuie să obțină o valoare U de 0,24 (W / (m²K)). În funcție de material, este necesar un strat de izolație de 12 până la 16 centimetri.
Izolație fațadă: Există, de asemenea, specificații aici © fotolia.com
Acoperișurile înclinate și acoperișurile înclinate pot avea, de asemenea, o valoare U de 0,24 (W / (m²K)) atunci când sunt izolate. Nu contează dacă construiți izolație deasupra, între sau sub căpriori. În renovări, izolația între și sub căprior este adesea combinată. Deoarece de obicei există o mulțime de material cu căpriori care agravează valoarea U, sunt necesare straturi de izolație de 14 până la 18 centimetri.
Oricine izolează tavanul de la ultimul etaj trebuie să obțină o valoare U de 0,24 (W / (m²K)). Sfatul consumatorului indică grosimea stratului de izolație necesară pentru aceasta la 14 până la 18 centimetri.
Izolarea tavanului de la ultimul etaj © Isover, Schwaebisch Hall
Pentru acoperișurile plate sunt prescrise valori U de 0,20 (W / (m²K)). Pentru aceasta este necesară o izolație de 16-20 cm.
În cazul etajelor orientate spre subsolul neîncălzit , tipul de renovare este important. Dacă podeaua este construită sau reînnoită de sus, este suficientă o valoare U de 0,50 (W / (m²K)), care poate fi atinsă cu izolație de patru până la cinci centimetri. Acest lucru se aplică și podelei de pe placa de bază , care nu poate fi izolată ulterior de dedesubt. Dacă se aplică izolație de dedesubt, valoarea U prescrisă de 0,30 (W / (m²K)) poate fi atinsă cu 10 până la 14 centimetri de izolație. Acest lucru se aplică și pereților orientați spre camere neîncălzite.
Un caz care nu este comun este un plafon care se învecinează cu exteriorul aerului în partea de jos . Valoarea U de 0,24 (W / (m²K)) este obținută cu un strat de izolație de 14 până la 18 centimetri.
Izolație: specificații pentru valoarea U care trebuie îndeplinită cel puțin
Este cu siguranță oarecum nesatisfăcător faptul că grosimile izolației nu sunt specificate exact, ci cu intervale. În primul rând, acest lucru are legătură cu faptul că valorile U ale diferitelor materiale de izolație sunt diferite. În al doilea rând, un calcul exact include și partea clădirii care trebuie izolată și există diferențe considerabile. Dacă nu doriți să faceți mai mult decât este prescris, aveți nevoie de un calcul exact de către consilierul în domeniul energiei . Acest lucru poate lua în considerare, de asemenea, orice gips-carton instalat, tencuială și alte componente. Oricine izolează cu polistiren, vată minerală, plăci din fibră de lemn sau celuloză și ia valoarea mai mare este sigur.
Există riscul amenzilor
Chiar la final: încălcările cerințelor EnEV sunt infracțiuni administrative . Pot fi amendate. Asociația constructorilor privați pune acest lucru la 50.000 de euro. Prin urmare, constructorul privat respectă valorile specificate confirmate sub forma unei așa-numite declarații de antreprenor. Măsura în care se efectuează efectiv verificările poate varia foarte mult de la autoritatea clădirii la autoritatea clădirii.
Declarația antreprenorului confirmă izolarea profesională și conformitatea cu specificațiile valorii U.
Nu este recomandabil să vă asumați un risc în acest moment. Apropo, oricine folosește un împrumut redus de la Kreditanstalt für Wiederaufbau (KFW) pentru renovare și izolare eficientă din punct de vedere energetic, dar nu respectă valorile specificate, nu comite o infracțiune administrativă, altfel este vinovată de fraudă - aceasta este o infracțiune.
