Fie din punct de vedere al construcției, fie din punct de vedere al costurilor: casele prefabricate oferă mai multe avantaje față de casele clasice. Pot fi construite la cheie mai repede și, datorită unei garanții de preț fix, pot fi finanțate mai ieftin și calculate mai bine. Furnizorii de case prefabricate serioase vă oferă o producție monitorizată de calitate și, astfel, pot asigura o calitate consecventă. Când proiectați casa prefabricată, puteți alege dintr-o gamă largă. Casele prefabricate nu sunt în nici un fel inferioare caselor construite convențional.
Aceasta creează o casă prefabricată la cheie
Cu construcție la cheie, furnizorul de case prefabricate produce pereți, frontoane și ferme pentru acoperiș în sala fabricii, indiferent de vreme. Încărcătoarele joase transportă componentele către proprietate, montatorii le ancorează în pivniță sau pe placa de fundație. Acum, producătorul de case prefabricate preia organizarea a aproximativ douăzeci de afaceri meșteșugărești care lucrează la o clădire nouă. Clientul are un singur punct de contact pentru toate întrebările; trebuie doar să-și planifice mutarea. Clădirea cu piese prefabricate scurtează, de asemenea, timpul dintre luarea deciziei și mutarea. Iar timpul scurt de construcție menține dubla povară a chiriei și a dobânzii de desfășurare în limite gestionabile. Spuneți producătorului dvs. de case prefabricate cadrul financiar - acesta va planifica o casă la comandă folosind un computer.De regulă, prețul fix se aplică timp de douăsprezece luni de la data încheierii contractului.
Construiți mai ușor cu lemn
Lemnul și materialele pe bază de lemn sunt mai ușoare decât pietrele - de aceea experții vorbesc despre construcții ușoare. Multe case prefabricate sunt construite în construcție de panouri: barele verticale sunt ancorate într-un cadru de lemn de dimensiuni de perete pentru stabilizare. Există izolații în goluri, o peliculă pe interiorul peretelui o protejează de umiditatea camerei. Pe latura camerei, gips-carton tapetat, placat sau tencuit ascund construcția, precum și liniile și conductele deja așezate. Panourile pe bază de lemn sunt utilizate la exterior. Un placaj de fațadă din lemn tencuit, lemn sau piatră protejează structura peretelui de intemperii. Aerul circulă între perete și fațadă și elimină umezeala din spațiu. Sarcini grele, cum ar fi dulapurile de bucătărie, sunt montate pe suporturile de lemn din casele prefabricate. Companiile casei asigură:Dulapurile și rafturile sunt la fel de stabile.
Izolarea și durata de viață a casei prefabricate
Ordonanța de economisire a energiei (EnEV) se aplică caselor prefabricate, precum și altor case. Acesta stabilește noi standarde pentru izolarea termică a unei case. Pereții prefabricați ai casei sunt fabricați în atelierul uscat în loc de pe șantier, sunt de obicei din lemn sau materiale pe bază de lemn și, prin urmare, sunt la fel de solizi ca componentele construite convențional. Potrivit unui studiu al Universității Tehnice din Braunschweig, casele prefabricate sunt durabile și pot dura 100 de ani. Părțile de perete sunt deja izolate în fabrică și sunt sigilate la sosirea la șantier. Măsurătorile din case au arătat un aer de cameră fără fibre. Întrebați distribuitorul de case prefabricate despre izolația ecologică: așchii de lemn, lână, plăci din fibre sau celuloză. Zerul și sifonul asigură izolație din vată de lemn, cu suficientă protecție împotriva focului și a ciupercilor.
bacsis: Aliniați Your-Best-Home.net cu calea soarelui: Construiți ferestre mari la sud, ferestre mici, încăperi utilitare și garaj la nord.
Casă prefabricată ca casă extensibilă: Producătorii își adaptează modelele individual la nevoile constructorilor.
Cum să găsiți producători de case prefabricate de renume
Cauti casa de vis? Găsirea partenerului de construcție potrivit nu este atât de ușoară datorită selecției uriașe disponibile acum - dar nici știința rachetelor. Producători renumiți de case prefabricate s-au reunit pentru a forma „Asociația de calitate a construcțiilor prefabricate germane” (BDF). Acest lucru garantează calitatea, care este verificată de experți recunoscuți oficial. Un sigiliu de aprobare identifică un furnizor de case prefabricate ca membru. Majoritatea producătorilor de case prefabricate nu numai că își prezintă casele în broșuri și pe site-urile lor web, ci și înființează case model pentru viața de încercare.
Dacă nu construiți în Germania: Mulți furnizori de case prefabricate își construiesc case și în alte țări. Cereți condițiile și dacă se vor aplica costuri suplimentare.
Cu toate acestea, înainte de a semna contractul de vânzare, ar trebui să solicitați producătorului de case prefabricate obiecte de referință. Contactați proprietarii respectivi și întrebați despre experiențele lor. Dacă aveți în continuare îndoieli cu privire la seriozitatea furnizorului de case prefabricate, puteți angaja un avocat pentru a întreba instanțele din jurul sediului companiei cu privire la numărul de procese de construcție cunoscute împotriva producătorului.
Va fi dificil fără un teren
Mulți furnizori de case prefabricate mențin consiliere în domeniul proprietății la nivel național și ajută la căutarea terenurilor construibile. Dar în zilele noastre este foarte dificil să găsești o proprietate potrivită - chiar și asistența profesională nu schimbă asta. Furnizorii de case prefabricate devin de obicei specifice numai atunci când dețineți deja un teren.
Lista de verificare a furnizorului de case prefabricate: servicii și costuri
- O posibilă investigație a solului necesară costă în plus?
- Trebuie să plătesc separat pentru planurile de intrare?
- Costurile de transport pentru Your-Best-Home.net către șantier sunt incluse în preț?
- Cine organizează lucrările de terasament?
- Subsolul sau planșeul sunt incluse în preț?
- Cine va organiza conexiunile la casă?
- Există costuri pentru cazare și masă pentru montatori? (Toaletă pe șantier)
- Macaraua de construcție este taxată suplimentar?
- Baia include doar echipamente de bază, cum ar fi chiuvetă, cadă, toaletă?
- Câte prize sunt incluse în preț?
- Ce sistem de încălzire aveți? Este posibilă o conexiune solară?
- Sunt incluse obloanele sau obloanele?
Cum puteți economisi bani în construcția de case prefabricate?
Fie că este o casă unifamilială, casă cu două familii, casă semidecomandată sau bungalou - casele prefabricate pot fi construite în mai multe variante. Designul ideal este practic un cub, cel mai pragmatic un cuboid dreptunghiular. Casele cu pereți drepți au o relație bună între volum și învelișul exterior - adică pereți, acoperiș și subsol - și au un efect pozitiv asupra costurilor de încălzire. Costurile acoperișului sunt, de asemenea, reduse, deoarece formele acoperișului, cum ar fi acoperișul cu două ape sau acoperișul monopitch, se potrivesc pe structuri simple, care sunt cam la jumătate la fel de scumpe decât acoperișurile secționale cu șolduri, văi, lucarne sau structuri. Un baston înalt de genunchi (înălțimea peretelui de la podea până la panta acoperișului) permite ca potențialul de spațiu al mansardei să fie utilizat bine chiar și în clădirile prefabricate.
Un plan de etaj simplu economisește costuri
Un plan de etaj simplu este mai ieftin decât unul cuibărit pentru toate tipurile de case. Plasați pereții despărțitori între camere doar acolo unde sunt cu adevărat necesare. Un plan de etaj simplu costă cu zece până la 20 la sută mai puțin decât o succesiune complicată de camere. Evitați ieșirile și adânciturile, nișele și colțurile peretelui inutile din punct de vedere funcțional din pereții exteriori și interiori, deoarece acestea cauzează de obicei costuri suplimentare. Mărimea casei prefabricate este, de asemenea, o chestiune de preț - pentru a împiedica calitatea vieții să nu sufere, totuși ar trebui să respectați anumite dimensiuni minime ale camerei.
Spațiile deschise transmit generozitate chiar și într-o zonă mică. O cameră suplimentară pentru fiecare scop crește necesarul de spațiu și, astfel, costurile de construcție. Prin urmare, ar trebui să planificați camere polivalente, cum ar fi o bucătărie cu masă sau camere combinate de lucru, călcat și oaspeți. Dacă păstrați dimensiunile camerelor cam la fel, le puteți folosi flexibil. Acest lucru vă oferă un avantaj dacă nevoile dvs. de viață se schimbă sau familia dvs. crește. Dacă este necesar, puteți împărți încăperile mari în două încăperi mai mici. Cum să planificați camerele inteligent:
- Coridoarele și scările ocupă un spațiu de locuit valoros. Construiți scări înguste și holuri mici.
- Un perete pentru bucătărie și baie: țevile scurte înseamnă pierderi mici de căldură.
- Planificați camere „prinse” astfel încât locuitorii să nu se deranjeze reciproc. De exemplu, puteți ieși afară prin bucătărie. Chiar mai bine: puteți ajunge la toate camerele dintr-un living central, cum ar fi holul.
- O bucătărie-bucătărie confortabilă are o suprafață de opt metri pătrați, iar o bucătărie de luat masa poate avea o dimensiune de până la 20 de metri pătrați.
- Baia nu trebuie să fie mai mică de șase metri pătrați, toaleta pentru oaspeți se potrivește în jur de doi metri pătrați.
Planurile de etaj imbricate sunt mai scumpe de implementat decât cele simple.
Găsiți dimensiunea potrivită pentru casa dvs. prefabricată
Multe familii își planifică casele prea mari și, prin urmare, prea scumpe. Pentru patru persoane, este recomandat 120 de metri pătrați de spațiu de locuit. Un plan de etaj bine gândit permite unei familii tinere să trăiască în doar 90 de metri pătrați. Este inteligent dacă intenționați o extensie pentru mai târziu. Începeți mic și, prin urmare, economic: serile, balcoanele, vitrinele, garajele, obloanele și alte adăugiri pot fi, de asemenea, instalate ulterior. Este important să aveți autoritatea clădirii și vecinii să confirme în scris că vă puteți extinde casa.
Bine de știut: casele prefabricate pot fi mărite sau extinse cu module. Dacă Your-Best-Home.net care vă place este prea mare pentru dvs., acesta poate fi micșorat: după cum doriți sau prin dimensiunea rețelei dvs., adică prin distanța dintre două suporturi.
Contribuție proprie pentru case prefabricate
Dacă o faci singur, economisești bani: Aproape toți producătorii oferă case prefabricate sub formă de kit sau ca casă de extensie. Finisarea casei înseamnă că companiile ridică o carcasă rezistentă la intemperii, care poate fi blocată, inclusiv ferestre și uși din față, dar fără lucrări interioare. Designul interior rămâne o problemă pentru client. Comparați pas cu pas ofertele de la diferiți comercianți cu amănuntul. Aceasta este singura modalitate de a compara prețurile finale reale. În perioada de extindere, vă recomandăm să încheiați o asigurare pentru accidente și răspundere civilă. Voluntarii ar trebui să fie raportați la asociația de profesioniști din construcții, altfel nu vor fi asigurați.
Case de kit: ce îndrăznești?
Majoritatea companiilor de construcții de case prefabricate își oferă casele de extindere în diferite etape de extindere. În calitate de client, puteți decide foarte flexibil în ce măsură doriți să lucrați singur la noua dvs. casă sau dacă preferați să vă construiți noua casă la cheie.
În orice caz, evaluați-vă cunoștințele de specialitate și timpul dvs. foarte critic și sincer - casele de kit ieftine necesită câteva cunoștințe de bază. În cazul casei de truse, compania transportă materialul doar la șantier și îl descarcă acolo, astfel încât, în calitate de client, să asamblați singuri toate piesele individuale. Doar companiile specializate au voie să lucreze la alimentarea cu apă potabilă, electricitate și gaz.
Important:Asigurați-vă că ați citit instrucțiunile de asamblare înainte de a semna contractul. Gândește-te dacă abilitățile tale meșteșugărești, puterea ta și numărul de rude și prieteni sunt suficiente pentru a pune laolaltă o casă întreagă.
Lista de verificare a planificării casei prefabricate
- Ce formă de casă și înclinare a acoperișului și ce stil arhitectural se potrivește nevoilor dvs. de viață? Și ce specifică reglementările de construcție?
- Cât de mare ar trebui să fie casa ta, de câte camere ai nevoie? Și câte etaje ar trebui sau poate avea?
- Accesibilitatea cuvintelor cheie: trebuie luat în considerare un handicap sau un handicap?
- Ar trebui ca ultimul etaj să fie transformat în spațiu de locuit imediat sau mai târziu?
- Aveți nevoie de un subsol sau sunt suficiente camere de rezervă la nivelul solului - cum ar fi o magazie de grădină?
- Ce cerințe aveți în ceea ce privește ecologia clădirii și conceptul de casă energetică (de exemplu, casă pasivă, plus casă de energie, casă de eficiență, încălzire și preparare a apei calde cu energie solară, tratare a apei de ploaie, material de izolare ecologic)? Ai nevoie chiar de o casă potrivită pentru persoanele care suferă de alergii?
- Cât de multă tehnologie doriți (ventilație controlată, control automat al încălzirii, luminilor și obloanelor)?
- Până la ce limită de costuri doriți sau puteți merge?
- Îți poți face propriul lucru?
Chiar și cu casa prefabricată: respectați normele de construcție
În unele planuri de dezvoltare, este necesară o anumită dimensiune a casei, un număr de etaje sau chiar un anumit stil arhitectural, o înclinație specială a acoperișului sau un baston. Acoperișurile din iarbă sau lucarne întârzie adesea autorizația de construire. De aceea, proprietarul clădirii ar trebui să afle despre liniile directoare speciale ale clădirii din regiune înainte de a planifica clădirea. Sarcina poate fi încredințată și arhitectului producătorului de case prefabricate - dar în timp util, astfel încât acesta să poată schimba rapid planurile.
Se aplică și caselor prefabricate: în unele planuri de construcții este necesară o anumită dimensiune a casei sau un anumit stil arhitectural.
Verificați costul casei prefabricate
Textele din catalog nu trebuie să fie înșelătoare, dar puteți formula detalii într-un fel sau altul. Prin urmare, comparați termenii de plată ai diferitelor companii: unii nu doresc prețul de achiziție până când nu sunt predate cheile, alții își cer banii în funcție de progresul construcției sau chiar înainte de prima revoluționară. Apoi, trebuie să plătiți pentru costuri de prefinanțare care pot fi evitate. Dacă aveți dubii, acordați preferință companiei care vă oferă suficient timp pentru a plăti.
Sfat : studiați descrierile și condițiile de livrare ale caselor de vis și cântăriți serviciile. Prețul unei case prefabricate scumpe poate include o mare parte din ceea ce se percepe în plus pentru o casă aparent mai ieftină.
Finanțarea casei prefabricate
Producătorii de încredere semnează contracte de cumpărare numai atunci când au primit angajamente scrise de finanțare de la bănci de economii sau bănci. Autorizația de construire ar trebui acordată nu mai târziu de opt luni de la semnarea contractului. Dacă autoritatea de construcție ezită, includeți o clauză de prelungire în contractul de cumpărare. Deși nu protejează împotriva unei creșteri a prețului fix al garanției de douăsprezece luni, acesta îl reduce de obicei la 2,5 până la 3% pentru un alt trimestru.
Datorită unei garanții cu preț fix, casele prefabricate pot fi finanțate ieftin.
Răspunderea pentru pagubele aduse casei prefabricate
Înainte de a se muta, clientul semnează raportul de acceptare. Termenul de prescripție începe cu acceptarea clădirii (cinci ani conform Codului civil german, doi ani conform reglementărilor de atribuire și contract). În cazul unui litigiu, trebuie să demonstrați că producătorul de case prefabricate a greșit. Prin urmare, verificați construcția singur sau cu un confident în ziua precedentă programării și plângeți-vă în scris dacă ați descoperit defecte. Dacă ați găsit defecte grave de construcție, puteți refuza acceptarea.
Un design cub este ideal.
Subsol în case prefabricate - un lux?
Argumente solide vorbesc în favoarea unui subsol pentru casele prefabricate: Camerele extinse ale subsolului sporesc confortul locului. Acestea oferă spațiu pentru saună, cameră pentru hobby-uri, depozit și depozit de combustibil. Pentru un apartament bunica de sub casă, înălțimea liberă a camerei trebuie să fie de cel puțin 2,30 metri, în cazuri individuale chiar și până la 2,50 metri.
Mulți producători de case prefabricate oferă case și subsoluri dintr-o singură sursă. Pentru o casă cu o singură familie, subsolul costă de la 30.000 de euro, în funcție de natura podelei și de dimensiunea casei. O placă de fundație este cu 50 până la 70% mai ieftină decât un subsol convențional.
Prețurile fixe ale pivniței se aplică de la marginea inferioară a podelei pivniței pe o proprietate plană, ușor accesibilă, fără apă subterană. Fundații sau izolații suplimentare sunt necesare în solul nisipos, pe o pantă sau pe un teren umed. Se taxează separat. Aranjați un eșantion de sol cu producătorul de case prefabricate sau cu firma de construcții de subsol înainte de a primi o ofertă pentru un subsol.
Important: sigilați subsolul - datorită radioactivității naturale. Acestea există de multă vreme, dar pot avea consecințe negative asupra sănătății în casă. În cea mai mare parte, gazul radon se ridică de la sol în casă. Prin urmare, asigurați-vă că planșeul și pereții subsolului sunt etanși la gaz și că îmbinările sunt etanșeate. Ventilând în mod regulat subsolul și camerele de zi de mai sus, reduceți concentrația de gaz. Puteți să-l măsurați de AGÖF (Asociația Institutelor de Cercetare Ecologică). Experții în protecția împotriva radiațiilor solicită o valoare orientativă de 100 Becquerel pentru clădirile noi.
Pe de altă parte, nu ar trebui să utilizați pivnița pe teren stâncos sau când pânza freatică este foarte înaltă. Aici este necesară o placă de fundație. Centrul de încălzire este situat într-o încăpere adiacentă sau de utilitate, biciclete și ustensile de grădină pot fi găsite în garaj sau într-o magazie pentru scule. Există, de asemenea, oferte în construcții prefabricate pentru astfel de clădiri în miniatură. Cu toate acestea, în funcție de dimensiune și locație, este posibil să aveți nevoie de o autorizație de construire și de aprobarea vecinilor.
Case model: Trăiește ca o încercare
Mulți producători construiesc case model pentru viața de încercare. Prețul de cumpărare este adesea un factor de descurajare aici, deoarece casele de demonstrație au fost amenajate în modele costisitoare speciale sau de lux. Tipul simplu de bază este mult mai ieftin. Expozițiile oferă doar idei pentru casa ta. Puteți alege exact modelul de casă sau puteți configura o casă individual în funcție de cerințele dvs., deoarece construcția permite lucrări personalizate în funcție de proprietate și buget. În multe locuri există modele de parcuri pentru case prefabricate, unde mai mulți producători își arată modelele. Puteți găsi adresele expozițiilor de case de modele pe Internet.
Sfat: Întrebați consultantul de vânzări despre versiunile mai ieftine ale casei dvs. de vis. Calculați diferențele de preț pentru eșantionare, de asemenea pentru echipament (uși simple, ferestre și accesorii, pardoseli simple, tapet și gresie, precum și bucătării și băi standard).
Și încă o notă: uneori componentele inteligente încorporate ascund probleme de spațiu în casa modelului. Mobilierul sau moștenirile dvs. nu ar avea nicio șansă. Măsurați-vă exact interiorul și încercați să vă imaginați camerele cu mobilierul dvs.
Prețul caselor model este adesea ridicat, deoarece au fost construite cu modele speciale.
Lexic de casă prefabricat
De la A ca la construcții interioare la W ca la izolație termică: în lexiconul nostru veți găsi toți termenii importanți referitori la case prefabricate, pe scurt și simplu explicați.
Casă finisată : Multe companii oferă case cu oase goale. Furnizorul construiește carcasa cu acoperișul, ferestrele și ușa din față. Clientul este responsabil pentru lucrările interioare. Aflați exact despre prețuri și sfera de livrare. Există diferite niveluri de expansiune.
Kit casa : Compania aduce materialul de construcție pe șantier, constructorul îl adaugă în casă conform planului (numai pentru profesioniști printre pasionații de bricolaj).
Construcție pe jumătate : structura din lemn este asamblată în atelier și ancorată pe pivniță sau pe placa de podea. Compartimentele sunt închise cu pietre, la interior există izolație sub scândură.
formaldehidă: Pereții, tavanele și acoperișurile sunt tăiate cu panouri pe bază de lemn din așchii, placaj furnir, fibre de lemn dure sau de densitate medie. Adezivii conectează componentele și eliberează formaldehidă care dăunează sănătății. Cu toate acestea, companiilor li se permite să utilizeze numai panouri cu puțină formaldehidă. Întrebați producătorii despre construcția fără formaldehidă.
Construcție ușoară : pereții izolați și plăciți din știfturi din lemn sau din lemn sunt obișnuiți în clădirile prefabricate. Cântăresc mai puțin decât pereții solizi. De aceea numele. Asigurarea voluntară a calității de către producător garantează îndeplinirea standardelor de calitate, durabilitate și confort de locuit.
Raza de livrare : Nu toate companiile își livrează casele în toată Germania sau doar la un cost suplimentar.
Construcție solidă: Unele companii vând case din ziduri prefabricate din beton sau cărămidă. Zidurile grele pot fi costisitoare de mutat.
Marginea superioară a tavanului subsolului : prețurile locuințelor se aplică clădirii la cheie de la marginea inferioară a parterului. Clientul ar trebui să includă întotdeauna costurile pentru excavare, lucrări de canalizare și subsol în finanțare.
Izolație termică : Companiile membre ale Asociației germane pentru calitatea clădirilor prefabricate (BDF) garantează respectarea sau depășirea valorilor Ordonanței de economisire a energiei (EnEV)