Găsirea loturilor vacante poate fi inteligentă, deoarece există deseori mult potențial acolo, chiar dacă construirea în loturi vacante prezintă provocări speciale și uneori necesită compromisuri. Cei care sunt dispuși să se facă mici sau îngustați pot folosi goluri prea mici pentru alții - în cea mai bună locație și la cele mai bune prețuri.
Parcele mici sunt ieftine, deoarece sunt mici - și pentru că este adesea zone rămase care nu par interesante pentru mulți constructori. Deoarece nu sunt, prin urmare, o marfă obișnuită, o reducere reduce adesea prețul pe metru pătrat. Mai ales când terenul este deținut de municipalități, deoarece acestea sunt interesate să închidă loturile vacante. La rândul lor, acest lucru le face atractive pentru oamenii care trebuie să-și urmărească banii. Mai ales că adesea nu există taxe de dezvoltare pentru golurile din interiorul orașului. Pentru aceasta, constructorii trebuie, de asemenea, să fie pregătiți să facă compromisuri.
Cum găsești un mic teren cu un teren liber?
În primul rând: țineți ochii deschiși, deoarece loturile mici sunt ușor de trecut cu vederea. Plimbările sau plimbările cu bicicleta în zonele care vă interesează sunt obligatorii.
Autorul acestor linii trăiește el însuși pe o bucată de teren care are abia peste 100 de metri pătrați - mai mult un prosop decât un șantier. Fără o casă pe ea, ceva nu pare să fie o proprietate și este ușor de trecut cu vederea. Când snifferul de metru pătrat a găsit ceea ce căutați, cum puteți afla cine este proprietarul? În mod clar, cel mai rapid și mai ușor drum de la vecin. Drumul printr-un notar care are posibilitatea de a inspecta cartea funciară este mai obositor și costă taxe.
Căutați informații despre loturile vacante pe Internet
Termenii de căutare registrul funciar al clădirilor sau cadastrul locurilor vacante în construcții, gestionarea locurilor vacante în construcții sau atlasul locurilor vacante în construcții produc de obicei rapid o serie de rezultate. În unele state (inclusiv Baden-Württemberg, Bavaria și Renania de Nord-Westfalia) există, de asemenea, proiecte model pentru construirea de lacune. Multe orașe mai mari au site-uri web care listează loturile vacante, uneori chiar și cu fotografii sau hărți.
Ajutor prin birouri
Anchetele directe din partea autorităților responsabile pentru planificarea orașului, proprietate sau construcții sunt, de asemenea, promițătoare. Acolo cunoști persoana de contact potrivită din regiune. Multe municipalități sunt dornice să folosească spațiul cu moderație și nu pentru a desemna mai multe zone rezidențiale noi, ci pentru a construi pe lacunele existente în zona interioară a orașului. Termenul tehnic al birourilor: dezvoltare internă. Pentru persoanele cu experiență în internet care doresc să construiască, merită, de asemenea, să faceți o plimbare prin imaginile de pe Google Earth și Google Streetview, care oferă indicații inițiale despre pustiu.
Alte opțiuni pentru teren construibil ieftin
În plus față de loturile vacante, există și alte modalități de a obține teren construibil ieftin. Cu toate acestea, aceste căi implică uneori multă convingere de către proprietari. De exemplu, mansardele neutilizate. De asemenea, multe complexe rezidențiale din anii 1950, 60 și 70 își folosesc parțial doar șantierul - autorizațiile de construire există încă în curți și alte spații deschise. De asemenea, este posibil să se construiască pe clădiri existente: clădirile adesea nu își consumă suprafața totală a podelei (GFZ, numărul de metri pătrați autorizați pentru dezvoltare). Acest lucru creează posibilitatea de a dobândi dreptul de a face stoc de la proprietar sau comunitatea de proprietari. Cu toate acestea, statica substructurii trebuie, desigur, să fie suficient de dimensionată.
Dacă nicio metodă nu vă conduce la parcela construită la care visați, aveți în continuare opțiunea de a vă adresa dealerilor și portalurilor imobiliare clasice. Și acestea s-au adaptat la atractivitatea loturilor vacante.
