Când vine vorba de renovarea băii, mulți proprietari devin nervoși la început și se tem de costuri mari. În ghidul nostru am rezumat sumele la care ar trebui să vă așteptați în funcție de măsura de renovare - și unde puteți economisi.
Costuri medii pentru renovarea unei băi
Există multe motive pentru renovarea băii: Fie ceva este rupt și trebuie înlocuit pentru a preveni deteriorarea ulterioară, fie ați avut suficientă baie pe care ați instalat-o în casa dvs. acum 30 de ani. Alții vor să-și transforme baia astfel încât să fie prietenoși cu vârstnicii și fără bariere sau să-și proiecteze propria baie de wellness. În aceste cazuri, probabil că ați început deja să puneți bani deoparte pentru a acoperi costul renovării băii. Dacă, pe de altă parte, ceva este rupt în baie, de obicei ești complet nepregătit și, în cel mai rău caz, rupe o gaură enormă în bugetul gospodăriei. Pentru renovarea completă a unei băi, constructorii trebuie să investească la fel de mult ca pentru o mașină mică. Cu cât mobilierul pentru baie este mai confortabil, cu atât este mai mare prețul.Puteți vedea o prezentare generală a costurilor aproximative pe care le veți suporta mai jos.
| Mobilier | cheltuieli |
|---|---|
| Mini baie / baie de oaspeți: toaletă de sine stătătoare , chiuvetă, duș (standard), accesorii moderne și funcționale , calorifer de baie simplu, pereți (parțial cu gresie ) și pardoseală cu gresie standard | de la aproximativ 11.000 de euro |
| Baie standard : toaletă montată pe perete, chiuvetă, cadă sau duș (standard), fitinguri moderne și funcționale , calorifer simplu pentru baie, pereți (parțial cu gresie ) și pardoseală cu gresie standard | de la aproximativ 13.000 de euro |
Baie de familie : toaletă montată pe perete, chiuvetă cu bază , cadă și duș (cu cabină de sticlă reală), accesorii elegante și moderne, calorifere de baie moderne , pereți și pardoseli cu formate moderne de gresie | de la aproximativ 22.000 de euro |
Baie wellness : toaletă montată pe perete, cadă și / sau cabină de sticlă fără cadru, duș cu aburi, accesorii de înaltă calitate , accesorii de duș cu duș cu efect de ploaie suplimentar, radiator de baie într-un design elegant, iluminat elaborat , pereți și podea cu gresie de înaltă calitate | de la aproximativ 35.000 de euro |
* Toate prețurile includ TVA. Cifrele sunt cifre comparative fără caracter obligatoriu și pot varia semnificativ în funcție de dimensiunea camerei, de starea anterioară a băii, de calitatea accesoriilor și de nivelul de preț regional al meșterilor.
Cum se ridică costul?
La renovarea unei băi, există două puncte principale de cost: salariile meșterilor și materialul care urmează să fie prelucrat. Desigur, prețul exact depinde de ceea ce trebuie făcut sau de ce doriți să se facă. Puteți salva unele lucruri prin propria contribuție. Într-o casă mai veche, poate fi util să înlocuiți conductele și liniile în același timp, în loc să așteptați să se spargă o conductă. Dar cea mai mare variabilă pe factură este costul mobilierului de baie în sine - tu singur decizi asupra calității și materialului. Aveți mai puțină marjă financiară dacă renovarea băii se datorează unor probleme de mobilitate, de exemplu la bătrânețe.
În medie, costul unei renovări a băii este de 1.000 de euro pe metru pătrat.
Planificarea renovării băii
Indiferent cât de mare sau mic este bugetul dvs., este logic să apelați la un profesionist pentru sfaturi încă din faza de planificare. De asemenea, experții costă bani, dar datorită experienței lor de mulți ani, pot planifica și implementa renovarea băii potrivită pentru fiecare buget. Pentru dvs., acest lucru înseamnă, de asemenea, că puteți aborda proiectul major de renovare a băii într-un mod mai relaxat. Pentru o primă impresie puteți utiliza și planificatorul 3D pe internet.
Dacă aveți doar un buget mic pentru renovarea băii, începeți să căutați viitorul mobilier de baie, accesorii și gresie, fără idei de mobilier fixe sau preferințe de culoare. Flexibilitatea vă poate economisi mulți bani. Poate că ești norocos și există un dealer, fie online, fie într-un magazin, care are în prezent o ofertă de stoc rămasă pentru dale din gama sa.
Există, de asemenea, potențial de economii dacă vă mobilizați baia într-un stil atemporal. Cei care insistă pe cele mai noi tendințe și designuri atunci când renovează sau renovează deseori trebuie să plătească scump pentru ei. Este mai bine să setați accente moderne și la modă cu accesorii mai ieftine și interschimbabile, cum ar fi perdele fanteziste, vase de săpun, prosoape, rogojini de duș sau covoare de baie.
Responsabilitatea grupării pentru renovarea băii
Renovarea băilor este lucru în echipă: gresie, electricieni, instalatori de instalații sanitare și de încălzire, zidari sau chiar pictori și vitraliști trebuie să lucreze în concert. Prin urmare, este cel mai ușor să comandați o companie specializată în renovarea băilor cu întregul proiect. Personalul sanitar coordonează apoi toate meseriile implicate, comandă materialul și se asigură că acesta ajunge la șantier la timp.
Practic, puteți obține componentele necesare, cum ar fi plăci, fitinguri, chiuvete, dușuri și calorifere, de la diferiți dealeri și puteți atribui fiecare serviciu fiecărui meșter. De obicei, acest lucru este mai ieftin la început. Dar, în afară de timpul necesar, constructorii ar trebui să țină cont de faptul că, cu o astfel de procedură, cererile de garanție vor fi dificil de aplicat ulterior. Cine este responsabil dacă picură robinetul sau crapă o țiglă? A fost materialul defect sau meșterul nu a lucrat cu atenție în timpul asamblării? Unul îl pune pe celălalt - iar clientul rămâne adesea cu costurile.
Acesta este modul în care renovarea băii vă reduce costurile auxiliare
În loc să nu vă descurcați cu măiestria, de obicei este mai util să reduceți costurile suplimentare cu echipamentul potrivit:
- Robinetele de duș și robinetele economice cu aeratoare reduc consumul de apă caldă cu până la 30%.
- Toaleta folosește adesea cea mai mare apă din întreaga gospodărie - mai ales dacă întreaga cisternă se golește de fiecare dată când spălați. O toaletă cu buton economic reduce cantitatea de apă. O oprire cu apă poate fi adaptată la modelele vechi.
- Majoritatea utilizatorilor se așteaptă ca apa fierbinte să curgă imediat când robinetul este pornit. Prin urmare, pompele de circulație pentru apă caldă funcționează adesea 24 de ore pe zi. Pompele de apă menajere inteligente se adaptează la timpul de utilizare personal și reduc astfel consumul de energie.
- Încălzitoarele de apă vechi sau prea mari consumă o cantitate inutil de mare de energie electrică. Pregătirea apei calde prin intermediul unui sistem de încălzire centrală este de obicei mai ieftină.
- Încălzirea modernă prin pardoseală și încălzitoarele de prosoape nu sunt doar elegante, ci pot economisi și energie.
Ce costă plăcile pentru renovarea băii?
Într-o renovare normală a băii, plăcile de pe podea sau perete nu trebuie neapărat să fie scos. Este suficient să așezați plăcile noi deasupra plăcilor vechi. Cu excepția cazului în care, desigur, cele inferioare nu sunt sparte.
Plăcile din faianță pentru perete și podea sunt disponibile de la 20 de euro pe metru pătrat. Majoritatea plăcilor de pardoseală costă între 30 și 80 de euro pe metru pătrat. Dacă ți-ar plăcea mai luxos, poți cheltui până la 200 de euro pe metru pătrat pe gresie. Cei care preferă mozaicul pe pereți vor găsi oferte cuprinse între aproximativ 40 de euro pentru mozaicurile din piatră naturală și 148 de euro pentru mozaicurile de sticlă pe metru pătrat.
Dacă flirtezi cu încălzire prin pardoseală, normală sau cu apă, ar trebui să planifici în jur de 120 de euro pe metru pătrat atunci când renovezi baia. În plus, trebuie să echipați podeaua cu plăci compatibile cu încălzirea prin pardoseală.
Sfat de economisire: Dacă plăcile sunt încă lipite ferm de perete și doriți doar o schimbare vizuală, folia de plăci poate fi soluția pentru dvs. Piesa este disponibilă de la 0,12 euro. Plăcile cu aspect de lemn evocă, de asemenea, o ambianță elegantă. Sunt disponibile de la aproximativ 13 euro pe metru pătrat.
În baie, plăcile gri, în combinație cu detalii albe, strălucitoare, par deosebit de elegante.
Cât costă o renovare a toaletei?
O toaletă standard normală, ușor rotundă, care stă pe podea costă în jur de 40 de euro. Modelele premium costă 200 de euro. Vasele de toaletă ieftine pentru a fi atașate la perete sunt disponibile de la 30 de euro. Modelele care nu au așa-numita jantă de spălare, au un duș cu apă încorporat pentru curățare, un uscător de păr pentru uscare, extragerea mirosurilor, încălzirea scaunelor, o funcție de deschidere automată a capacului toaletei sau chiar luminile LED costă mai mult.
Dar toaleta singură nu este suficientă. Poate fi utilizat doar cu scaunul de toaletă și cu un flush. Capacele de toaletă din plastic, ușor în formă de ou, în alb, sunt disponibile de la aproximativ 13 euro. Chiar și cu un mecanism de coborâre. Scaunele de toaletă pătrate costă în jur de 30 de euro.
Când vine vorba de spălare, există pe de o parte cisterna clasică, vizibilă (de la 19 euro) și pe de altă parte versiunea în care cisterna este încorporată în perete și sunteți vizibil doar cu două butoane. Dacă optați pentru această opțiune, plătiți de la 22 de euro pentru butonul de acționare și cel puțin 100 de euro pentru așa-numitul element pre-perete. O altă opțiune este clasica culoare de presiune, care stă ca un fel de coloană pe vasul ceramic.
Sfat de economisire: dacă aveți o toaletă de podea în baie, cumpărați-o din nou. Trebuie instalate conducte suplimentare pentru toaleta montată pe perete.
Costul renovării băii: chiuvetă nouă
Un lavoar standard normal, de 60 de centimetri, din ceramică și fără acoperire costă în jur de 20 de euro în sus. Forma, dimensiunea, materialul și extrasele mici, cum ar fi suporturile de prosoape deja integrate, determină segmentul de preț suplimentar - între 60 și 280 de euro. Lavoarele duble costă aproape de două ori mai mult decât un lavoar unic, de înaltă calitate: între 350 și mai mult de 1.000 de euro. De altfel, chiuvetele din marmură nu sunt mai scumpe decât chiuvetele din ceramică. Un lavoar pe blat este disponibil de la 100 de euro. Cimentul de material trend este, de asemenea, mai puțin costisitor decât s-ar putea presupune: lavoarele finite costă de la aproximativ 180 de euro. Desigur, design-urile speciale din ciment sunt, desigur, deosebit de costisitoare. Producătorii asigură costurile exacte doar la cerere.
Chiuvetele duble dublează și costurile la renovarea unei băi - dar sunt foarte convenabile.
Înlocuirea armăturilor la renovarea băii
Robinetele pentru lavoar, duș sau cadă sunt o modalitate minunată de a oferi unei băi o notă individuală: clasic, simplu, colorat, negru, cromat, auriu, cu o baterie sau în stil englezesc? Atenție: robinetele pot costa la fel și chiar mai mult decât lavoarul în sine. Cel mai ieftin robinet pentru apă caldă și rece costă în jur de zece euro. Segmentul de lux este de 780 de euro. Între acestea există o selecție largă pentru fiecare buget.
Robinetele pentru duș încep de la aproximativ 23 de euro. Dar asta nu include suportul (de la aproximativ șase euro plus piese mici), furtunul (de la aproximativ opt euro) și capul de duș. Cel mai ieftin duș de mână este în jur de cinci euro. Dar nu numai că ar trebui să se potrivească vizual cu robinetele, ar putea merita practic să investești ceva mai mulți bani în capul de duș și să cumperi un model de economisire a apei pentru aproximativ 98 de euro. Dacă, pe de altă parte, doriți „experiența pădurii tropicale” în timpul dușului, trebuie să plătiți în jur de 23 de euro pentru un cap de duș de 10 inci.
Robinetele pentru cadă constau din mai multe părți: robinetul și racordul de preaplin. Se adaugă și mai multe părți dacă folosiți și cada ca duș. Fitingurile pure pentru cadă încep de la aproximativ 23 de euro. Cu toate acestea, asigurați-vă că accesoriul nu se potrivește doar cu stilul celorlalte accesorii, ci și cu cada. Deoarece căzile de baie, chiar și cele încorporate, sunt de obicei atrăgătoare naturale în cameră, altfel veți fi deranjați de decizia dvs. de a cumpăra pur și simplu cea mai ieftină versiune.
Sfat de economisire: Dacă doriți doar să vedeți o schimbare în baia dvs., dar ceramica însăși este încă în stare bună, înlocuiți armăturile. Există într-adevăr o potrivire potrivită pentru fiecare buget, în special pentru lavoar.
Costurile pentru duș și cadă
În ziua de azi, mulți oameni au căzi îndepărtate în favoarea cabinelor de duș mai mari. Adesea, ar trebui create dușuri fără bariere, adică fără prag și cu scaune opționale. Instalarea ulterioară a acestui tip de duș costă 5.000 de euro sau mai mult. Deoarece pentru a avea un duș la pardoseală, trebuie instalate deseori sisteme speciale. În plus, de obicei este necesară o scurgere de perete.
Un cabină de duș nu numai că oferă mult confort, ci face și baia să arate mai spațioasă.
Puteți obține o cădiță de duș clasică (90 x 90 centimetri) la 75 de euro. Dacă vrei puțin mai mult spațiu, trebuie să calculezi aproximativ 200 de euro pentru o cădiță de duș care măsoară 120 x 80 de centimetri. Depinde de cât spațiu aveți în baie, deoarece acum există dușuri în toate formele și dimensiunile imaginabile. Poate fi mai dificil să găsești o cabină adecvată (de la 140 de euro pe ușă de duș cu perete lateral la aproximativ 1.400 de euro pe perete) pentru duș. Pentru unele dimensiuni este mai indicat să folosiți o perdea de duș - produsele personalizate costă rapid 500 de euro pe peretele cabinei.
O cadă (170 x 0,75 centimetri) este disponibilă de la 120 de euro. Dar aveți grijă: este posibil să fie necesară instalarea unui suport pentru cadă. De multe ori costă mai mult decât cada reală. Cazi moderne de sine stătătoare, disponibile acum și în diferite dimensiuni, sunt disponibile de la aproximativ 500 de euro. Versiunea de lux costă mai mult de 3.500 de euro. Pentru căzi independente, trebuie să fie așezate conducte de alimentare cu apă și de evacuare. Costurile de urmărire sunt inevitabile. Acest lucru se aplică și iubitorilor de hidromasaj. Nu numai că trebuie așezate conducte de apă adecvate, pentru distracție la scăldat, cu efect de clocot, și liniile electrice trebuie deseori adaptate. În afară de aceasta, nu orice pătură poate suporta greutatea unei căzi independente complete sau chiar a unui jacuzzi. Pentru a fi sigur, ar trebui să contactați un inginer structural.
Sfat de economisire: Uneori există licitații pe Internet la care dealerii specialiști licitează modele întrerupte și stocul rămas. Cu puțin noroc veți găsi chiar și o cadă încorporată cu efect de hidromasaj la 200 de euro.
Căzile independente sunt un adevărat punct de atracție în baie.
Recondiționarea băii într-un apartament închiriat
Proprietarul trebuie să renoveze baia la cererea chiriașului?
De regulă, chiriașul nu are dreptul legal la reînnoirea băii sale. De asemenea, proprietarul nu este obligat să mențină baia la curent cu cea mai recentă tehnologie. Oricine s-a mutat într-un apartament vechi fără duș în urmă cu 25 de ani nu poate cere proprietarului să îl modernizeze astăzi, deși cel puțin un duș este acum standard. Proprietarul trebuie doar să se asigure că baia se află într-o stare „adecvată pentru utilizare în conformitate cu contractul” (Secțiunea 535 BGB). Doar dacă, de exemplu, armăturile sau clapele de toaletă sunt defecte sau o cabină de duș veche de zeci de ani nu se mai închide, chiriașul poate solicita reparații sau reînnoiri. Aici veți găsi alte drepturi și obligații ale chiriașilor și proprietarilor.
Poate chiriașul să întreprindă singuri măsuri de modernizare a băii?
Locatarii au voie să-și amenajeze băile în funcție de gusturile și nevoile lor. Cu toate acestea, pentru schimbări structurale, chiriașul are nevoie de acordul proprietarului. Acest lucru se aplică, de exemplu, pentru instalarea unei căzi sau dușuri noi, așezarea plăcilor sau remodelarea băii. Cu toate acestea, dacă chiriașul sau partenerul său devin invalizi în timpul locatiei, proprietarul nu poate interzice măsurile care reduc barierele. De exemplu, chiriașul poate schimba o cadă de baie convențională cu un duș fără prag. Locatarul suportă costurile pentru modernizare.
Cum își pot asigura chiriașii investiția?
Înainte ca un chiriaș să investească într-o modernizare care, în cele din urmă, îmbunătățește și proprietatea închiriată, el ar trebui să încerce să obțină în schimb unele concesii de la proprietar. De exemplu, faptul că chiria nu poate fi reziliată pentru o anumită perioadă de timp sau că proprietarul renunță la creșterea chiriei pentru câțiva ani. De asemenea, este important ca chiriașul să nu trebuiască să renoveze apartamentul sau să îl readucă la starea inițială atunci când se mută. Toate acordurile și descrierea precisă a măsurilor planificate de chiriaș trebuie înregistrate în scris.
Este finanțată renovarea băii?
O renovare a băii poate fi finanțată de KfW Bank dacă se efectuează următoarele modificări:
- Modificarea aspectului camerei băii
- Crearea de zone de duș la nivel de podea, inclusiv scaune de duș (rabatabile)
- Modernizarea obiectelor sanitare (toalete, bideuri, lavoare și căzi, inclusiv sisteme de ridicare mobile)
Pentru aceasta se estimează până la 6.250 de euro pe apartament. Cu toate acestea, lucrările trebuie efectuate de un specialist, iar costurile materiale pentru contribuția personală nu sunt acoperite.
Nu uitați: costurile pentru meseriași sunt deductibile
Puteți deduce aproximativ 20 la sută din serviciile meșteșugarului. Limita superioară este de 6.000 de euro pe an, ceea ce poate reduce datoria fiscală cu până la 1.200 de euro. Condiția preliminară este ca factura să prezinte separat costurile forței de muncă și suma să fie transferată.
