Construirea unei case poate pune la încercare un parteneriat. Mai ales atunci când ideile opuse se ciocnesc. Dar multe puncte de dispută pot fi rezolvate printr-un plan clar și bunăvoință.
Chiriașii trebuie adesea să facă compromisuri. Oricine construiește o casă nu mai vrea asta: totul ar trebui să fie cât mai perfect. Sunt multe dorințe, sunt mulți bani implicați și, dacă construiești pentru prima dată, îți lipsește o experiență importantă. Ca urmare, poate deveni emoțional. Și astfel nu este neobișnuit ca cuplurile să se încurce între ele în faza de construcție.
Primul sfat: decideți împreună
De ce este în special construcția de case o cauză atât de frecventă de dispută? Poate pentru că trăirea este atât de personală. Cum a crescut cineva - în oraș, în sat, într-un apartament sau într-o casă - își modelează atitudinea față de viață. Și vrei să îți dai seama de acest lucru în propriile tale pereți - poate vrei să construiești exact opusul a ceea ce știi. Respectă părerea partenerului tău. Ascultați-vă unii pe alții, vorbiți mult și, cel mai important, vorbiți-vă sincer unul cu celălalt. Timpul dintre planificarea casei și casa finită este foarte intens, se poate întinde câțiva ani și dezvăluie toate punctele tari și punctele slabe ale parteneriatului dvs. Fiecare dintre voi are propriul temperament și se ocupă diferit de situațiile stresante. Nu puneți fiecare cuvânt pe cântarele de aurnu-i reproșa pe termen nelimitat partenerului, nu admite greșeli și iartă-i și pe ei. Și foarte important: păstrați ritualurile de zi cu zi și luați timp pentru lucruri care nu au nicio legătură cu planificarea și șantierul.
Disputele și dezacordurile întârzie deseori construcția casei.
Sfat 2: ia-ți timp
Furia și stresul apar mai ales atunci când deciziile trebuie luate rapid și sub presiune. Acest lucru poate fi evitat în (aproape) toate fazele de construcție. Formula fericirii este: ia-ți timp înainte de a începe să îți implementezi visul acasă și compară diferitele dorințe și idei. Creați un fel de chestionar în care vă acordați prioritate dorințelor și ideilor. Când ați găsit un teren, o casă sau un apartament, puteți parcurge această listă și veți ști în curând dacă proprietatea îndeplinește așteptările dvs. sau dacă trebuie să faceți prea multe compromisuri. Unele decizii, mai ales când vine vorba de bani, se pot transforma în întrebări de putere în cadrul relației. În astfel de situații, vă poate ajuta să vă bazați pe o listă de dorințe rațională,care a fost creat împreună pentru a apela.
3. Aranjați finanțarea din timp
Unul dintre primii tăi pași ar trebui să fie către o bancă - va clarifica cât de multă casă îți poți permite. Planificați suficient tampon pentru neprevăzute, nu uitați de zona exterioară și costurile de construcție auxiliare. Dacă cadrul financiar nu este epuizat și aveți rezerve bune, stresul scade automat.
Este bine să cunoașteți cadrul financiar cu care puteți intra în implementare. Unele solicitări vor avea apoi grijă de ele însele, deoarece pur și simplu nu pot fi implementate cu bugetul dvs. Solicitați băncii să vă dea o confirmare a finanțării și să o ia cu dvs. împreună cu toate celelalte documente ale cererii la vizualizarea casei. Acesta poate fi avantajul decisiv față de concurență și câștigi contractul.
Sfatul 4: Găsiți compromisuri în căutarea dvs.
O sursă comună de conflicte este mutarea din oraș. Sigur, dacă vă îndepărtați de centrul orașelor scumpe, prețurile de cumpărare pentru terenuri construibile și spații de locuit sunt mai ieftine. Dar când unul dintre parteneri nu își poate imagina pe deplin viața într-un cadru rural, lucrurile se complică. Aruncați o privire atentă asupra zonei: ce activități culturale există, ce sporturi, restaurante și școli? Dacă trebuie să faceți naveta: cum este conexiunea la transportul public local și cât de costisitoare este abonamentul lunar? Cât timp conduceți în timpul orelor de vârf de trafic? Petreceți o săptămână normală acolo într-o pensiune și testați viața în condiții reale. Adăugați toate costurile de cumpărare a unui apartament în orașo casă în suburbii sau construirea unei case în țară și comparați opțiunile. Această abordare pur rațională poate ajuta la obiectivarea discuției adesea emoționale despre „țară sau oraș”.
Sfatul 5: planificați corect și realist
„Dacă poți obține un studiu, vreau și o cameră pentru mine!” O astfel de tranzacționare de cai nu te ajută cu adevărat să planifici un plan de etaj. Gândiți-vă la ce camere aveți nevoie și unde ar trebui să fie amenajate, fie la parter sau la primul etaj și în ce direcție. La fel, indiferent dacă doriți o bucătărie deschisă, o fereastră de relaxare, un balcon, o fermă de acoperiș deschisă. Pentru că arhitectul tău îți planifică casa din toate aceste informații.
Și aici se aplică următoarele: Lăsați-vă timp să vă configurați planul camerei și, când vedeți primele planuri, aruncați o privire asupra lor în câteva zile și săptămâni. Este nevoie de ceva timp pentru a înțelege designul clădirii și a-l lăsa să se maturizeze.
O altă cerință determinantă este bugetul disponibil. Puteți face cu ușurință calculele înapoi: împărțiți suma maximă pe care o puteți investi la costurile de construcție pe metru pătrat. Ca urmare, veți obține zona pe care o puteți construi. Din aceasta se poate deduce apoi ce calități de plăci, parchet, vinil sau laminat vă puteți permite.
În timpul fazei de planificare, aruncați o privire la multe dintre casele prietenilor și cunoștințelor împreună cu partenerul dvs., răsfoiți reviste sau configurați diferite plăci de pin pe casa dvs. pe Pinterest. Exemplele vă oferă inspirație pe de o parte, dar vă ajută, de asemenea, să vă coordonați și să înțelegeți mai bine ideile celeilalte. De altfel, poate fi și foarte util să descoperi lucruri pe care nici nu vrei să le ai.
Sfat 6: delegați sarcini
Când începe în sfârșit și încep meseriașii, începe cel mai incitant moment. Când construiți o casă prefabricată, ați clarificat în prealabil toate materialele și detaliile relevante, iar faza de construcție este destul de relaxată. Dacă construiești cu diferiți meșteri, este mai mult de lucru. Trebuie să oferiți servicii meșteșugărești, să comparați ofertele și să comandați lucrări. Chiar dacă un arhitect preia întreaga organizație, nimeni nu preia controlul ofertelor și deciziei finale pentru dvs.
Alocați sarcinile și responsabilitățile în avans. Aproape toată lumea trebuie să lucreze în timpul fazei de construcție și nu poate face totul imediat. Îți este mai ușor să plătești și să verifici ofertele? Poate celălalt să vorbească mai bine cu meșterii? Este întotdeauna recomandabil să aveți o singură persoană de contact pentru meșterii care preiau toate comunicările. Atunci nu pot exista dispute, deoarece informațiile nu au fost transmise.
7. Sfat: respectați-vă deciziile
Vizitele la șantier sunt, de asemenea, un punct critic. Dacă ați angajat pe cineva care să gestioneze site-ul, acesta va verifica procesul, execuția și materialele. Dacă îți asumi tu această parte, costă mult timp. Acest lucru ar trebui lăsat unui profesionist. Desigur, doriți să vedeți singuri progresul construcției, dar este suficientă o singură vizită pe săptămână. Și acum încercați să vă respectați deciziile: Schimbarea deschiderilor ferestrelor și ușilor sau chiar a materialelor în timpul construcției provoacă în majoritatea cazurilor eforturi și costuri suplimentare considerabile.
8. Sfat: Construiește pentru tine
În timp ce planificați și construiți, prietenii, cunoștințele, părinții și socrii vin cu sfaturile finale și devin experți. De regulă, se înțelege frumos, dar adesea astfel de sfaturi sunt mai neliniștitoare decât utile. Pentru că de unde știu ceilalți cum ți-ai dori să trăiești? Deci, construiește pentru tine, pentru că este casa ta și locuiești acolo. Nu construiți nici pentru a reprezenta și „pentru a arăta ceea ce aveți”. Pe de o parte, asta costă mult mai mult și rareori cineva se simte cu adevărat acasă acolo.
9. Sfat: nu doar un șantier
Există viață în afară de construirea de case sau renovare. Luați o decizie conștientă de a merge la cinematograf sau la un restaurant, pentru a vă distrage atenția și a nu vorbi despre întrerupătoare, armături, țiglă și planul optim de podea. Această distanță vă poate ajuta să eliberați blocurile mentale și să vedeți lucrurile diferit. Doar încercați.
Sfatul 10: Obțineți ajutor
Desigur, ar fi frumos să construiești atunci când copiii sunt mai mari și ai momente de liniște la locul de muncă. De cele mai multe ori, însă, este diferit: copiii sunt mici și ești provocat la serviciu. Rugați bunicii sau prietenii să aibă grijă de copii la întâlniri importante sau la întâlniri pe șantier. Dacă situația parteneriatului este dificilă, un terapeut de cuplu poate ajuta la rezolvarea conflictului. O persoană din afară poate da sfaturi neutre.
Construirea unei case fără supărări - probabil că nu se va întâmpla niciodată. Dar vă dorim o construcție de case fără argumente inutile.
Concluzie: certurile și furia dintre parteneri nu trebuie să fie
|
