Daunele provocate de furtuni, defectele materiale ale materialelor de construcție sau chiar vandalismul vă pot costa scump ca constructor. În plus față de daunele efective, întârzierea în construcție este adesea asociată cu costuri ridicate. Pentru a vă proteja împotriva acestui lucru, merită să încheiați o asigurare de construcție. Puteți afla ce costuri sunt de așteptat pentru această asigurare de la experții în verificarea costurilor din interviul nostru.
Întrebare: Cât de scumpă este asigurarea pentru construcții atunci când construiești o casă unifamilială?
Expert verificare costuri: Desigur, asta depinde întotdeauna de serviciile incluse, de domeniul de aplicare al proiectului de construcție și de câțiva alți factori.
În general, însă, asigurarea pentru construcții nu este atât de costisitoare. La fel ca asigurarea de răspundere civilă a constructorilor mult mai importantă, acestea sunt plătite cu o singură primă .
Costurile pentru asigurarea construcțiilor nu sunt adesea deloc foarte scumpe.
Costurile pentru gama de plăți unice - în funcție de costurile de construcție, contribuția personală și tipul de construcție - între aproximativ 170 EUR și 450 EUR pe o perioadă de 12 luni. Termenele mai lungi sau mai scurte pot face ca primele să fie mai scumpe sau mai ieftine.
În condiții speciale (de exemplu, contribuție personală foarte mare la utilaje de construcții, clădiri sub protecția monumentelor etc.), prima de asigurare poate fi, de asemenea, mai mare.
În unele cazuri, răspunderea constructorilor este deja inclusă în tarif, deci nu mai trebuie plătită în plus. Acest lucru ar trebui întotdeauna luat în considerare la compararea primelor.
Exemplu de cost din practică
Vrem să încheiem o asigurare de construcție pentru construcția noastră de case unifamiliale (casă prefabricată solidă). Costurile pure de construcție (excluzând costurile de proprietate și dezvoltare) se ridică la 257.000 EUR net, dorim să încheiem asigurări pentru un an. Asigurăm propria noastră lucrare de construcție de 30.000 EUR. Casa noastră va fi construită cu un spațiu de locuit de 165 m².
| Numărul ofertei. | condiții | cheltuieli |
|---|---|---|
| Oferta 1 | Deductibil 250 EUR, asigurare de răspundere civilă totală BH 5 milioane | 249,90 EUR |
| Oferta 2 | Deductibil 150 EUR, pasiv total BH 3 milioane | 297,50 EUR |
| Oferta 3 | Deductibil 250 EUR, valoarea beneficiului BH pasiv 15 milioane | 357 EUR |
Primele prezentate aici se referă la condiții specifice de asigurare și costuri individuale, contribuții personale și condiții contractuale. În alte cazuri, primele pot diferi semnificativ.
Întrebare: Ce determină costul asigurării pentru construcții
Costurile asigurării pentru construcții depind de mai mulți factori.
Expert în verificarea costurilor: Următoarele sunt decisive pentru calcularea primei:
- costurile de construcție (costuri nete de construcție fără costuri de dezvoltare și proprietate)
- cantitatea de muncă personală în construcții și cantitatea de muncă personală cu utilaje de construcție (fiecare cuantificată ca o cotă de cost din costurile de construcție)
- durata termenului (perioada de construcție) între 3 luni și maximum 2 ani
- tipul clădirii
- construcția (casă solidă, casă prefabricată, tip de acoperiș etc.)
- dacă casa este o clădire catalogată
- amplasarea proiectului de construcție
- serviciile incluse (de exemplu, asigurarea de răspundere civilă a constructorului inclusă în același timp)
- acoperirea dorită
- valoarea deductibilei convenite
- calculul costului asigurătorului respectiv
- bonusuri sau reduceri acordate individual
Dacă încheiați mai multe polițe de asigurare cu același asigurător, este posibil să puteți obține reduceri și mai mari. O comparație a condițiilor și primelor merită întotdeauna. În acest sens, totuși, ar trebui făcută o comparație foarte detaliată și ar trebui să se acorde atenție și condițiilor și excluderilor respective de la asigurătorii individuali.
Întrebare: Este necesară asigurarea de construcție în timpul construcției?
Expert în verificarea costurilor: acest lucru este valabil numai în câteva cazuri, de exemplu, în cazul în care creditorul necesită dovada asigurării existente ca condiție.
Vă recomandăm cu tărie să încheiați o asigurare în caz de avarie.
Asigurarea este recomandabilă în orice caz. În special pe șantierele de construcții, de multe ori nu este atât de ușor să se stabilească a cui responsabilitate revine efectiv paguba și cine trebuie să plătească pentru aceasta. Acesta poate face obiectul unor dispute prelungite, care la rândul lor pot fi foarte scumpe.
Cu o asigurare existentă, acest efort este scutit - orice daună care a avut loc este acoperită de asigurare și puteți continua să lucrați imediat. Clarificarea unei probleme de culpă și valoarea plății compensației de către fiecare parte implicată nu este atunci întotdeauna absolut necesară.