Există o mulțime de ambiguități în ceea ce privește subiectul protecției împotriva incendiilor: rapoarte de protecție împotriva incendiilor, certificate de protecție împotriva incendiilor, protecție preventivă și defensivă împotriva incendiilor - toți acești termeni sunt adesea amestecați și nu sunt clar definiți. În interviul nostru, expertul în verificarea costurilor explică ce este un certificat de protecție împotriva incendiilor și ce costuri sunt suportate.
Întrebare: Pentru ce se folosește un certificat de protecție împotriva incendiilor - și la ce costă?
Expert în verificarea costurilor: În primul rând: pentru fiecare planificare pe care o realizează un arhitect, indiferent dacă este vorba de o clădire nouă sau de o renovare, el îi datorează clientului său un plan care să respecte toate legile aplicabile - și, prin urmare, și reglementările de protecție împotriva incendiilor aplicabile la locația respectivă . De asemenea, el trebuie să demonstreze acest lucru într-un mod adecvat. O astfel de dovadă este dovada protecției împotriva incendiilor.
Arhitectul furnizează de obicei certificatul de protecție împotriva incendiilor.
Crearea unui certificat de protecție împotriva incendiilor este, prin urmare, un serviciu de bază al arhitectului în conformitate cu HOAI (reglementări tarifare pentru arhitecți și ingineri), care este inclus în taxa sa în faza de serviciu 2. Remunerația pentru această fază de serviciu rezultă din costurile nete de construcție (estimate) taxabile.
Cu toate acestea, acest serviciu de bază nu include calcule și investigații cuprinzătoare, evaluări ale riscurilor sau crearea de certificate complete de fizică a clădirilor sau de protecție împotriva incendiilor pentru a obține o scutire sau o scutire de la anumite specificații de protecție împotriva incendiilor de la autoritatea responsabilă pentru construcții (și, astfel, pentru a economisi ajustări consumatoare de timp și costisitoare, în special pentru clădirile vechi). Aceste servicii nu fac parte din serviciile de bază, ci sunt servicii speciale .
Serviciile speciale pot fi facturate în două moduri:
- fie în conformitate cu specificațiile HOIA pentru servicii speciale, pe baza costurilor taxabile, fie
- conform tarifului orar convenit individual
Cu toate acestea, în cazul ratei orare convenite individual, se prevede că costurile totale determinate nu trebuie să fie mai mari sau mai mici decât rezultatul calculului conform serviciilor HOAI.
Tarifele orare între 100 EUR și 220 EUR sunt obișnuite, dar acest lucru poate fi, de asemenea, mai mare sau mai mic în cazuri individuale.
Aceeași regulă se aplică și în cazul în care arhitectul apelează la un planificator specializat care efectuează calculele și planificarea corespunzătoare ca serviciu special suplimentar. Planificatorul specialist consultat trebuie, de asemenea, să factureze în conformitate cu aceleași principii.
Exemplu de cost din practică
Pe parcursul planificării construcțiilor, arhitectul nostru creează și certificatul de protecție împotriva incendiilor necesar pentru planificare.
| Post | Preț |
|---|---|
| Crearea certificatului de protecție împotriva incendiilor (serviciu de bază) | 0,00 EUR (deja inclus în taxa de arhitect) |
| Costurile totale pentru certificatul de protecție împotriva incendiilor împreună cu acesta | 0,00 EUR |
În acest caz, arhitectul nu oferă servicii speciale. Deși va fi construit în clădirea existentă, nu se efectuează calcule suplimentare sau nu se furnizează dovezi pentru a obține o scutire de la anumite specificații de protecție împotriva incendiilor de la autoritatea responsabilă pentru construcții.
Întrebare: Ce a determinat costurile pentru certificatul de protecție împotriva incendiilor?
Costul protecției împotriva incendiilor este determinat de diverși factori.
Expert verificare costuri: cheia aici este:
- indiferent dacă se referă la serviciile de bază (deja acoperite de taxa de arhitect) sau la serviciile speciale
- dacă ar trebui realizată o scutire sau o scutire de la anumite reglementări aplicabile privind protecția împotriva incendiilor pentru a economisi ajustări costisitoare
- dacă sunt solicitați planificatori externi pentru protecția împotriva incendiilor
- modul de facturare a serviciilor speciale (conform catalogului de servicii, în funcție de tariful orar și foaia de timp convenite în scris sau conform unei taxe forfetare)
Întrebare: Ce tarife orare se aplică serviciilor speciale?
Tarifele orare sunt de obicei convenite individual.
Expert verificare costuri :: După cum am spus, acest lucru poate fi convenit în mod liber, dar tarifele orare trebuie să fie în concordanță cu piața, iar costurile totale trebuie să fie în cele din urmă în limitele posibilelor costuri pentru facturare conform catalogului de servicii.
În plus, este necesar să existe un acord de taxă scris în care să fie convenită soluționarea anumitor servicii descrise cu exactitate la o oră. Aceasta este o condiție prealabilă obligatorie pentru ca serviciile speciale să fie facturate la tariful orar. Valoarea ratei orare trebuie determinată, precum și dovezile ulterioare printr-o declarație de timp corespunzătoare.
O limită maximă poate fi convenită pentru facturare în funcție de tarifele orare. Orele care depășesc acest lucru sunt pur și simplu „limitate” și nu sunt luate în considerare, ele nu mai sunt listate în fișa de timp.
Acest lucru creează un anumit nivel de securitate pentru ambele părți, arhitect și client.