În special în clădirile vechi, acoperișul este unul dintre punctele critice atunci când vine vorba de costurile de renovare. Chiar și daunele minore pot duce adesea la costuri ridicate. În interviul nostru, am întrebat experții în verificarea costurilor ce fel de buget trebuie calculat pentru renovarea unui acoperiș.
Întrebare: Ce costă renovarea unui acoperiș?
Expert în verificarea costurilor: Desigur, asta depinde de mulți factori, nu în ultimul rând de dimensiunea și forma acoperișului.
Renovarea acoperișului casei depinde de multe puncte diferite.
În primul rând, trebuie să răspundeți la câteva întrebări de bază:
- este un acoperiș plat sau un acoperiș înclinat?
- Structura de susținere a acoperișului este încă intactă, are nevoie de reparații sau trebuie reînnoită complet?
- Ce acoperiș există, trebuie reînnoit complet dacă este necesar?
- acoperișul trebuie să fie izolat suplimentar (reglementările EnEV aplicabile)?
- sunt necesare lucrări suplimentare la drenajul acoperișului?
- Este nevoie de lucrări suplimentare, cum ar fi atașarea structurilor speciale de acoperiș (de exemplu, apărătoare de zăpadă sau o ieșire pentru coșul de fum, luminatoare pe acoperișul plat etc.)?
Doar după răspunsul la aceste întrebări se poate face o estimare a costurilor de bază. Chiar și atunci, costurile renovării se pot deplasa în continuare într-o gamă foarte largă.
Diferențe de costuri între acoperișurile plate și acoperișurile înclinate
Dacă structura de susținere este încă intactă, o nouă construcție completă a acoperișului plat costă în jur de 40 EUR pe m² până la 60 EUR pe m² . Dacă este necesară o izolație suplimentară, costurile cresc la aproximativ 120 EUR pe m² la 200 EUR pe, în funcție de efortul implicat m² .
Cu un acoperiș înclinat trebuie să calculați cu până la 15 EUR pe metru pătrat.
În cazul unui acoperiș înclinat, demolarea acoperișului vechi costă în jur de 10 EUR pe m² la 15 EUR pe m² ; șipci noi și acoperișuri noi pot costa în jur de 50 EUR pe m² până la 120 EUR pe m² , dacă este necesară și izolația (Izolația acoperișului), costurile totale cresc la aproximativ 170 EUR pe m² la 250 EUR pe m² . Atunci când se utilizează materiale scumpe pentru acoperișuri, acest lucru poate ajunge să fie și mai mare.
Costurile pentru reînnoirea structurii de susținere sunt mult mai mari. Reînnoirea structurii acoperișului pe un acoperiș înclinat poate costa între 60 EUR pe m² și 90 EUR pe m² , plus că există costuri de demontare și eliminare a vechii structuri de acoperiș care nu mai este stabilă.
În cazul unui acoperiș plat, reînnoirea structurii de susținere poate cauza costuri foarte diferite, în funcție de structura de susținere disponibilă. Cu toate acestea, în acest caz, ar trebui să vă așteptați cu siguranță la costuri suplimentare de 80 EUR pe m² la 250 EUR pe m² .
Costuri adiționale
Reînnoirea canalului de scurgere (plăci de streașină, jgheab de ploaie, conductă descendentă) pe un acoperiș înclinat costă între 800 EUR și 1.200 EUR în majoritatea cazurilor și adesea chiar mai mult, în funcție de tipul de canalizare.
Cu un acoperiș plat, costurile depind de punctele de drenaj necesare.
Cu un acoperiș plat, costurile depind de câte puncte de drenaj sunt create și de ce tip de drenaj este instalat (drenaj punctual sau liniar). În orice caz, ar trebui să vă așteptați la costuri materiale pure între 80 și 200 EUR per punct de drenaj. Costurile forței de muncă nu pot fi calculate cu precizie, deoarece instalarea are loc în cursul noii construcții a acoperișului și, prin urmare, este parțial inclusă în celelalte costuri ale forței de muncă.
În plus, pot fi suportate lucrări suplimentare și costuri suplimentare (de exemplu, costuri de schele de 6 EUR pe m² până la 12 EUR pe m² de suprafață a fațadei), care trebuie luate în considerare (cu excepția cazului în care schela poate fi realizată de mai multe meserii, de exemplu pentru renovarea fațadelor, poate fi folosit și).
Costul eșantionului
Avem acoperișul vechi îndepărtat de pe acoperișul casei noastre familiale și eliminat. Deoarece structura acoperișului și căpriorele sunt încă intacte, acoperișul este pur și simplu refăcut și acoperit cu țiglă de lut. De asemenea, avem drenajul existent al acoperișului complet demolat și reconstruit în cursul renovării acoperișului.
Dimensiunea suprafeței noastre de acoperiș (acoperiș simplu în șa) este de 140 m².
| Post | Preț |
|---|---|
| Costurile schelelor | 850 EUR |
| Rupeți acoperișul vechi și aruncați-l (țigle și șipci) | 1.960 EUR |
| Reînnoiți șenile (șezutele de susținere și de contracare) | 1.540 EUR |
| Acoperiș nou complet (material pentru acoperiș: țiglă de lut, ieftin) | 4.800 EUR |
| Reînnoiți complet drenajul acoperișului | 900 EUR |
| cost total | 10.050 EUR |
| Costuri totale pe m² de suprafață a acoperișului | 71,79 EUR pe m² |
Costurile din acest exemplu se referă doar la activitatea unei anumite companii de acoperișuri pe un anumit acoperiș. Desigur, costurile pentru renovare pot diferi semnificativ și pentru alte acoperișuri.
Întrebare: Cum se determină costurile pentru renovarea acoperișului?
Costul renovării depinde în principal de forma acoperișului.
Expert verificare costuri: cheia aici este:
- ce tip de acoperiș este (acoperiș plat sau acoperiș înclinat, forma acoperișului și geometria acoperișului pentru acoperiș înclinat)
- amploarea daunelor (numai acoperișul care trebuie reînnoit, de asemenea structura de susținere deteriorată sau complet reînnoită etc.)
- dacă acoperișul trebuie (sau trebuie) să fie izolat
- care materiale de acoperire trebuie utilizate pentru acoperișul înclinat
- care costuri suplimentare și muncă suplimentară sunt suportate