În Saxonia-Anhalt, ca în toate celelalte state federale, este necesar un permis oficial pentru fiecare proiect de construcție. Aici se percep taxe și pentru cerere. Puteți afla cât costă autorizația de construire în Saxonia-Anhalt și de ce depind costurile de la expertul în verificarea costurilor în interviul nostru.
Întrebare: La ce costuri trebuie să vă așteptați pentru o autorizație de construire în Saxonia-Anhalt?
Expert în verificarea costurilor: taxele se află într-un cadru similar cu cel din alte state federale. În ceea ce privește structurile individuale, există excepții în reglementările de construcție ale statului în Saxonia-Anhalt, de exemplu, garajele și autovehiculele până la o anumită dimensiune și în anumite condiții pot fi construite și fără aprobare.
În Saxonia-Anhalt, în legea construcției se face o distincție între o procedură simplificată de autorizație de construcție („șablon mic de construcție”) și o procedură regulată de autorizație de construire („șablon mare de construcție”).
Procedura simplificată este permisă numai pentru anumite proiecte de construcție; toate celelalte proiecte de construcție necesită procedura regulată a autorizației de construire.
Costul unei autorizații de construire depinde de o serie de factori.
În procedura simplificată a autorizației de construire, sunt suportate taxe pentru autorizația de construire, care se bazează pe valoarea așa-numitei taxe de construcție taxabile (costuri nete de construcție). Taxele se ridică la 5 EUR pentru fiecare 500 EUR sau o parte din acestea , dar cel puțin 50 EUR.
În unele cazuri speciale, aceste taxe pot fi, de asemenea, reduse la 75% din această valoare sau 90% din această valoare.
Dacă este o aprobare pentru o schimbare de utilizare, taxa poate fi cuprinsă între 50 EUR și 5.000 EUR.
Autorizațiile de construcție parțiale pot costa între 50 EUR și 1.500 EUR. Taxele pentru o autorizație parțială de construire (începerea timpurie a construcției înainte de primirea oficială a unei autorizații de construcție obișnuite) vor fi, totuși, compensate cu costurile pentru autorizația de construire dacă acestea sunt mai mari de 150 EUR.
Dacă se va schimba autorizația de construire, taxele sunt de până la 75% din taxa de autorizație de construire, dar și cel puțin 50 EUR.
50% din taxa de autorizație de construcție se datorează dacă există o modificare semnificativă (în special în zona de construcție sau aspect). Dacă modificarea este doar nesemnificativă, taxa poate fi cuprinsă între 50 EUR și 1.750 EUR.
Taxa pentru o decizie preliminară este cuprinsă între 75 EUR și 2.500 EUR, până la jumătate din această taxă poate fi compensată cu taxa pentru autorizația de construire. Dacă decizia preliminară urmează să fie prelungită, se datorează 75% din taxa de decizie preliminară, dar cel puțin 50 EUR.
În plus, se pot aplica taxe speciale suplimentare - de exemplu pentru aprobarea utilizării produselor de construcție fără certificare. Pentru aceasta, sunt datorate taxe de la 500 la 2.000 EUR.
Exemplu de cost din practică
Casă cu extensie
Solicităm o autorizație de construire pentru o anexă la proprietatea noastră din Saxonia-Anhalt. Valoarea credibilă a construcției este de 25.000 EUR.
| Post | Preț |
|---|---|
| Taxă (5 EUR pe 500 EUR valoarea construcției sau o parte din aceasta) | 250 EUR |
| Costuri de planificare și costuri pentru achiziționarea documentelor | 1520 EUR |
| cost total | 1.770 EUR |
Costurile prezentate aici se referă la un anumit proiect de construcție și planificare de către un arhitect. Puteți afla mai multe despre costul onorariului arhitectului aici. Taxa pe care arhitecții sunt autorizați să o perceapă este standardizată la nivel național și este stipulată legal în HOAI (programul tarifelor pentru arhitecți și ingineri).
Întrebare: De ce depind costurile pentru autorizația de construire în Saxonia-Anhalt?
Costurile unei autorizații de construire în Saxonia-Anhalt depind de diverși factori.
Expert verificare costuri: cheia aici este:
- ce tip de proiect de construcție este
- care costuri de construcție și care valoare de construcție taxabilă sunt prezente
- indiferent dacă se utilizează procedura simplificată sau regulată a autorizației de construire
- ce documente sunt necesare (taxe pentru obținerea documentelor și anumite teste)
- dacă planificarea este necesară de către arhitect
În funcție de tipul de proiect de construcție, pot apărea și costuri suplimentare diferite. Acest lucru depinde de cazul individual dat.
Continuați lectură
Obținerea autorizației de construire retrospectiv: care sunt costurile?
Autorizația de construire pentru o prelungire: care sunt costurile?
Autorizație de construcție: care sunt costurile pentru un carport?
Transferul proprietății în cartea funciară: care sunt costurile?
Moștenirea unei case: care sunt costurile?
Gunoi de gunoi: Care sunt costurile pe an?
Autorizația de construire - care sunt costurile?
Autorizația de construire a conservatorului: care sunt costurile?
Costurile retrospective ale autorizației de construire
