Cei care se mută în propria lor proprietate pot face orice vor. Odată plătit, există o libertate financiară suplimentară.
Mai mult de jumătate dintre germani trăiesc în propriile patru ziduri, în Saarland sunt aproape două treimi. Mai presus de toate, independența față de proprietar îi determină pe mulți să cumpere imobile. Potrivit unui sondaj realizat de TNS Emnid și LBS Research, motivul pentru care proprietarii investesc în propria casă cu plățile lor lunare și nu finanțează proprietatea altcuiva prin chirie este la fel de puternic. Există multe alte motive pentru a cumpăra o proprietate. Acest lucru a convins și familia Gerlach din Bamberg.
Securitate
Sonja și Stefan Gerlach locuiau cu fiul lor mic într-un apartament frumos cu trei camere, la periferie. Întrucât Stefan Gerlach a reușit să lucreze parțial acasă ca consilier financiar, a înființat un mini-birou în camera copiilor. Dar asta nu a fost o soluție pe termen lung. După nașterea celui de-al doilea copil, familia era clar: era timpul pentru un apartament mai mare.
îndoială
Cuplul a scotocit cu nerăbdare reclamele din ziare și a intervievat brokeri. Dar niciun apartament nu și-a îndeplinit complet așteptările: uneori se datora planului, alteori baia nu era pe gustul lor. Ar trebui să investești bani în camerele închiriate pentru a le adapta la dorințele tale? Proprietarul ar permite chiar aceste schimbări? În plus, chiria era deja la limita a ceea ce era accesibil și putea continua să crească. Și dacă proprietarul ar vrea să se mute singur în apartament sau să-l vândă?
Finanțe
Întrebări pe care proprietarii de case nu trebuie să și le pună. Plata lunară pentru finanțarea unei case sau apartamente poate fi calculată pe mai mulți ani folosind rate fixe. În plus, statul scutește familiile prin subvenții, programe de subvenții sau scutiri de impozite. Dar în cele din urmă aspectele financiare nu au fost singurul factor decisiv în decizia Gerlachs de a cumpăra un apartament.
Proprietarii au la dispoziție mai multe active
Un studiu realizat de LBS Research arată că oricine cumpără va avea mai mult mai târziu. Proprietarii de case acumulează de aproape șase ori mai multă avere decât chiriașii. Acest lucru nu se datorează doar valorii proprietății în sine. Proprietarii acumulează, de asemenea, mai multe active financiare, după cum a arătat o analiză specială a eșantionului de venituri și cheltuieli al Oficiului Federal de Statistică. „Oricine își cumpără propriile patru pereți este în mare parte imun la atracția achizițiilor mai mari în primii 10-15 ani”, spun experții LBS.
Graficul arată nivelul costurilor de locuință (excluzând încălzirea și apa caldă) pentru chiriași și proprietari ca procent din venitul net al gospodăriei. Concluzie: Eforturile de economisire făcute de cumpărătorii de proprietăți se amortizează pe termen lung.
