Modul în care proprietarii de case pun în aplicare reglementările mai stricte din Ordonanța privind economisirea de energie și le finanțează ieftin.
Anja și Stefan Winkler au cumpărat o casă la marginea orașului Aschaffenburg în 2003, construită în 1983. Proprietarul anterior a trebuit să se mute la München cu preaviz scurt, astfel încât au putut achiziționa proprietatea bine întreținută la un preț rezonabil. În afară de reparațiile cosmetice, la acea vreme nu mai erau multe de făcut: planul de podea era corect, încălzirea funcționa perfect și acoperișul nu suferise din cauza furtunilor majore.
Costuri ridicate de încălzire
Astăzi, zece ani mai târziu, Your-Best-Home.net devine în ultimii ani. Ultima factură la încălzire a dezvăluit punctele slabe ale proprietății în vârstă de 31 de ani. Casele unifamiliale vechi de peste 30 de ani folosesc adesea între 3.000 și 4.000 de litri de ulei de încălzire pe an. Acest lucru ar fi putut fi gestionat cu prețurile anterioare ale petrolului. În ultimii zece ani, însă, potrivit Agenției Germane pentru Energie (dena), costurile pentru energia termică au crescut dramatic cu aproape nouăzeci la sută. Gazele naturale devin, de asemenea, semnificativ mai scumpe în fiecare an.
Măsuri eficiente
De aceea, Winklers sunt convinși de investiția pe care Ordonanța de economisire a energiei le impune. În conformitate cu aceasta, cazanele de petrol și gaze care au fost instalate înainte de 1985 nu mai pot fi utilizate din 2015. Iar plafoanele mansardei trebuie să fie izolate până la sfârșitul anului 2015 sau să îndeplinească cerințele pentru o izolare termică minimă. „Creștem valoarea proprietății noastre și reducem consumul de energie inutil de mare”, speră Stefan Winkler. Un nou sistem de încălzire ar trebui să reducă costurile de încălzire cu aproximativ 30 la sută și izolarea acoperișului cu 7 la sută. Izolarea suplimentară planificată a pereților exteriori va reduce necesarul de energie cu încă 20%. Ferestrele cu geamuri triple mențin, de asemenea, căldura în casă mai bine. Winkler încă așteaptă din motive de cost.
Măsuri de cuplu
Pentru a actualiza imobilele învechite, proprietarii sau cumpărătorii trebuie adesea să cheltuiască zeci de mii de euro. Totuși, renovarea energică a clădirii dă roade. Cercetătorii de la Institutul Darmstadt pentru Viață și Mediu au stabilit acest lucru, mai ales atunci când este legat de măsuri care sunt deja în așteptare ca parte a reparațiilor normale. „Viitoarele economii de costuri energetice nu depășesc doar costurile suplimentare legate de energie, ci finanțează și o parte din costurile de reparații pentru multe componente”, este concluzia studiului lor. Măsuri chiar mai mici, gestionabile financiar, cu un buget de până la 10.000 de euro pentru izolarea tavanului de la ultimul etaj într-o casă unifamilială precum cea a Winklers (construită din 1979 până în 1983) ar aduce economii semnificative în costurile energiei.
Finanțare ușoară
Winklers economisiseră ei înșiși 20.000 de euro. Consilierul LBS i-a sfătuit pe Aschaffenburgers să solicite un împrumut de la Kreditanstalt für Wiederaufbau (programul KfW 151) pentru 40.000 de euro înainte de începerea lucrărilor de construcție. Aceasta durează zece ani, este fără răscumpărare și poartă doar un procent de dobândă pe an. În același timp, familia a semnat un contract de împrumut și economii la domiciliu LBS pentru 40.000 de euro. Acum plătesc 155 de euro în fiecare lună pentru asta. După zece ani, va fi alocată suma de economii de 40.000 de euro. Winkler înlocuiește astfel împrumutul KfW și plătește de acum 320 EUR pe lună pentru dobândă și rambursare. După alți șase ani, împrumutul LBS a fost deja rambursat, iar familia este din nou lipsită de datorii.
Tranziție energetică cu LBS și KfW
| cheltuieli | |
| cost total | 60.000 de euro |
| echitate | 20.000 de euro |
| finanţa | 40.000 de euro |
Cu un contract de împrumut și economii la domiciliu LBS plus un împrumut KfW , puteți moderniza energia imediat. Împrumutul KfW are o dobândă deosebit de mică. Împrumutul societății imobiliare înlocuiește împrumutul KfW după zece ani:
Exemplu de finanțare: tranziția energetică cu LBS și KfW
Oferte individuale
Oricine, ca Winklers, dorește să facă față modernizării casei lor astăzi sau mai târziu, va găsi primele indicii cu privire la ce poate costa și cum poate fi finanțată prin intermediul calculatorului online la www.lbs.de. Dacă doriți să știți exact, puteți primi sfaturi personale de la LBS.