Profesioniștii imobiliari vă ajută să găsiți cumpărători serioși și să obțineți un preț bun.
Dacă doriți să găsiți un cumpărător potrivit pe piața imobiliară, aveți nevoie de răbdare și nervi. Proprietarii deseori subestimează efortul implicat într-o afacere imobiliară. Fiecare greșeală poate costa bani. Cel mai bine este să vă bazați pe sprijinul brokerilor calificați de la LBSi și Sparkasse, care își sfătuiesc clienții în mod fiabil și îi însoțesc până la încheierea contractului.
Prețul potrivit
Cea mai importantă sarcină a brokerului este estimarea corectă a prețului de vânzare. Acest lucru depinde de locație, anul de construcție, starea proprietății și calitatea echipamentului, dar și de evoluția actuală a prețurilor proprietății la fața locului. Proprietarii supraestimează adesea valoarea datorită legăturii lor emoționale cu casa sau apartamentul lor. Asta sperie părțile interesate. Dacă prețul trebuie redus din cauza lipsei de cerere, proprietatea poate fi vândută sub valoarea sa. Experții imobiliari de la LBSi și Sparkasse vor stabili un preț de vânzare realist pentru dvs. Deoarece au cunoștințe detaliate ale pieței locale și știu la ce prețuri au fost deja vândute proprietăți comparabile din regiune.
Rezumatul
Odată ce valoarea proprietății dvs. a fost determinată, agentul imobiliar creează un sinopsis semnificativ cu datele relevante, planurile de etaj și fotografiile. Dacă este necesar, el organizează documente oficiale precum site-ul și planurile de dezvoltare. De asemenea, ajută la obținerea unui certificat de performanță energetică a clădirilor pentru a fi arătat potențialilor cumpărători.
Cumpărătorul potrivit
Înainte ca brokerul să-ți promoveze proprietatea în ziarul zilnic sau pe internet, acesta informează părțile interesate care sunt înregistrate în dosarul său cu o cerere de proprietate. El se asigură că potențialii cumpărători se potrivesc proprietății dvs. Vizitele au loc numai dacă există un interes real. Deci nu trebuie să vă temeți de „turismul turistic”. Brokerul asigură, de asemenea, întâlniri eficiente și îndrumă părțile interesate prin proprietate. Pentru siguranța dvs., profesioniștii imobiliari de la LBSi și Sparkasse se asigură că cumpărătorul este solvent. Prin urmare, o întâlnire cu un notar va avea loc numai după ce este disponibilă o confirmare de finanțare.
Numirea de notar
Dacă se găsește un cumpărător solvent, contractul este întocmit. Brokerul dvs. va pregăti contractul de achiziție notarial și, dacă doriți, va participa la întâlnirea notarială cu dvs. Plata comisionului pentru broker se datorează numai la semnarea contractului de vânzare. Valoarea comisionului variază în funcție de stat. Investiți
veniturile
Chiar și după vânzare, profesioniștii imobiliari de la LBSi și Sparkasse vă stau la dispoziție. De exemplu, dacă doriți să investiți încasările din vânzări.
