Acesta este modul în care puteți găsi răspunsul rapid și fiabil: cei interesați de cumpărare și construire își calculează capitalurile proprii, veniturile și cheltuielile lunare - și astfel își determină potențialul de finanțare.
Pentru majoritatea oamenilor, propriile patru pereți reprezintă cea mai mare investiție în viață. Este cu atât mai important ca acest lucru să fie bine planificat, sigur pe termen lung și permanent accesibil. Înainte de a cumpăra sau a construi, prin urmare, întrebarea este: Cât de scump poate fi Your-Best-Home.net? Pentru a face acest lucru, trebuie să știți cât de mult aveți în finanțare și ce rambursări puteți face în fiecare lună. O scădere de numerar aduce răspunsul.
Economii pe listă
Capitalul propriu ar trebui să fie de cel puțin 20% din prețul de achiziție. Acestea includ numerar și economii, acțiuni și titluri de valoare, precum și credit pe un contract de împrumut al societății de construcții sau pe propria proprietate. Moștenirea și darurile sporesc, de asemenea, echitatea.
Pe cont propriu
Ești calificat din punct de vedere tehnic și ești în formă fizică? Munca proprie în construcția casei se revarsă, de asemenea, în capitaluri proprii. Cu toate acestea, ar trebui să calculați cu atenție: cu ipoteca musculară economisiți salariile, dar nu costurile materiale. Și: munca internă costă timp. Dacă vă ajutați singuri la construcție, dar în același timp trebuie să închiriați o lună sau două mai mult, este posibil să nu fi salvat nimic în cele din urmă.
trage echilibrul
Acum îți știi capitalul. În pasul următor, creați o factură detaliată pentru venituri și cheltuieli. Venitul include, de exemplu, salariul dvs. net și prestațiile de stat, cum ar fi prestația pentru copii sau părinți. Cheltuielile includ alimente, auto, electricitate, îmbrăcăminte, asigurări și telecomunicații. De asemenea, luați în considerare obligațiile financiare precum împrumuturile de consum și pensia alimentară. Diferența dintre venituri și cheltuieli rezultă în suma care vă este disponibilă în fiecare lună pentru dobândă și rambursarea casei dvs.
Alocații sigure
O componentă importantă pentru finanțarea propriilor patru pereți este un contract rezidențial Riester. În calitate de economizor de împrumut la domiciliu LBS, beneficiați de rate de dobândă permanent scăzute, care sunt fixate până la ultima tranșă. Rambursări speciale sunt posibile în orice moment. În plus, statul sprijină clienții eligibili și familiile acestora cu indemnizații Riester atractive și beneficii fiscale. Apoi vă va onora plățile și va da până la 154 de euro pe an plus maximum 300 de euro pe copil (sau 185 de euro pentru copiii născuți înainte de 2008). În faza de economii, această finanțare vă mărește capitalul propriu - astfel încât să vă puteți cumpăra propria casă mai repede. În faza de împrumut, alocațiile Riester reduc cheltuielile - devii mai rapid fără datorii.
Ratele scăzute ale dobânzii
Suma care lipsește încă pentru cumpărare include un credit ipotecar. În perioadele cu rate ale dobânzii scăzute din punct de vedere istoric, ratele fixe ale dobânzii de peste 15 ani au sens. De asemenea, puteți utiliza condițiile favorabile pentru o rambursare mai mare de două sau mai multe procente. În acest fel, reduceți riscul creșterii ratelor împrumutului după expirarea garanției ratei dobânzii.
Roland Hustert, director general LBS Immobilien GmbH
Sfat de la Roland Hustert, director general LBS Immobilien GmbH
„În primul rând, fiecare vânător de case își formulează dorințele - de exemplu în ceea ce privește locația, spațiul de locuit și numărul de camere. Cu toate acestea, oricine vizitează o clădire veche nu o verifică numai în conformitate cu aceste criterii. Obțineți un expert care să preia starea structurală și energetică a proprietății. Nu vă puteți baza doar pe datele din certificatul energetic. În orice caz, monumentele arhitecturale sunt scutite de obligația de depunere. "
