Imobilele îmbătrânesc și necesită întreținere. Proprietarii deștepți își fac rezerve din timp.
Păstrarea propriilor patru pereți în formă bună crește confortul locului, economisește costurile energetice și crește valoarea casei.
Planificați cu precizie indiferent dacă proprietatea dvs. are nevoie de mai multe ferestre cu geamuri, un acoperiș nou sau încălzire modernă - o modernizare trebuie planificată și calculată cu precizie. Abordați-vă proiectul în mod holistic, măsurile individuale singure nu reușesc adesea să obțină efectul dorit. Nu contează cât de eficient poate fi sistemul de încălzire instalat recent. Dacă casa dvs. este prost izolată, căldura se pierde prin pereți și acoperiș.
Bine sfătuitÎnainte de a începe, conveniți cu un expert asupra obiectivelor și măsurilor. Consultanții energetici, arhitecții sau planificatorii specialiști vă ajută să determinați pachetul potrivit pentru casa dvs. Acestea vă sprijină în punerea în funcțiune și coordonarea meșterilor calificați și asigurarea calității muncii efectuate.
Economii direcționate Pentru ca modernizarea să nu rupă o gaură în buget, ar trebui să construiți în mod regulat rezerve - chiar dacă locuiți într-o clădire nouă. Primele reparații sunt datorate înainte ca Your-Best-Home.net să fie achitată. Experții recomandă o rezervă anuală de zece euro pe metru pătrat. Pentru o casă cu 140 de metri pătrați de locuit, adică 1.400 de euro pe an. Pentru aceasta este recomandat un contract de împrumut și economii la domiciliu - puteți utiliza fonduri de împrumut și economii la domiciliu pentru modernizări.
Folosiți asistențăCei care renovează energetic pot conta pe subvenții de la stat. Împrumuturi și subvenții cu dobândă redusă sunt disponibile de la KfW Bankengruppe și Oficiul Federal pentru Economie și Control al Exporturilor, printre altele. Autoritățile fiscale se modernizează și ele: Proprietarii de case deduc costurile forței de muncă pentru meșteșugari, 20% din costuri sunt acceptate pe an, maximum 1.200 de euro.
Calculați bugetul Doriți să știți ce cheltuieli vor apărea în cazul unei modernizări? Calculatorul de costuri de renovare LBS oferă o prezentare generală. Și cu ajutorul calculatorului de modernizare a bugetului, puteți afla cât de mult vă puteți permite acum cu finanțarea LBS și economiile dvs. Puteți găsi aceste instrumente online și sfaturi despre finanțare la www.lbs.de/modernisiert.
| Sanitar | |
| Conducte de apă (plastic / oțel) | 25 - 40 de ani |
| Conducte de apă (cupru) | 30 - 40 de ani |
| Obiecte sanitare | 25 - 40 de ani |
| Fitinguri | 15-30 de ani |
| Electric | |
| cabluri | 30 - 50 de ani |
| Comutatoare și prize | 20 - 40 de ani |
| Încălzitoare de apă instantanee, dispozitive de încălzire | 10-20 de ani |
| faţadă | |
| Tencuială de perete exterior | 30 - 40 de ani |
| Pictura exterioara | 10-15 ani |
| Fereastra (din lemn de esență tare) | până la 50 de ani sau mai mult |
| Ferestre din plastic | 15-25 de ani |
| Placarea clincherului | până la 100 de ani sau mai mult |
| Acoperișuri | |
| Cărămizi de argilă | 40 - 60 de ani |
| Foaie de zinc | 30 - 40 de ani |
| ardezie |
50 - 80 de ani |
| Titan zinc, cupru | 40 - 60 de ani |
| încălzitor | |
| Arzător de încălzire | 10-20 de ani |
| Cazan (oțel) | 20-30 de ani |
| Cazan (turnat) | 30 - 40 de ani |
| Radiator (oțel) | 25 - 40 de ani |
| Radiator (turnat) | 30 - 50 de ani |
Sursa: Ghidul "Cumpărarea unei case second-hand", centrul de consum NRW Düsseldorf
Puteți comanda ghidul aici direct.