Conștient de mediu, viață sănătoasă și modernă - o familie îndeplinește aceste dorințe cu o casă din lemn. Și cu ajutorul LBS și al statului KfW.
Astăzi lemnul nu este un nostalgic, ci mai presus de toate un material de construcție extrem de modern, care poate avea și un efect pozitiv asupra finanțării. Deoarece, în funcție de producător și structura pereților, casele din lemn ating clasele de eficiență ale caselor KfW 70, 55 și chiar 40, așa cum confirmă asociația germană de case din lemn masiv și bloc DMBV. Acest lucru îi califică pentru finanțarea corespunzătoare.
Exemplu:Pentru Ingo și Almut Köster, acesta a fost un argument decisiv în realizarea visului lor de o casă din lemn. Alegerea ta a căzut pe o casă de eficiență 55. Clădirea cu 160 de metri pătrați de locuit costă 212.000 de euro. Au cumpărat proprietatea de lângă Münster fără comision. Pentru aceasta, aceștia trebuie să strângă 124.775 de euro - inclusiv impozitul pe transferul imobiliar (în NRW este în prezent 6,5%), costurile notariale și ale cartii funciare (în jur de 2%). În total, aceștia plătesc 336.775 de euro pentru propria casă.
Astfel finanțează familia:
Vă rugăm să faceți clic pentru a mări.
Finanțare : Kösters aduce cu ei mai mult de șaptezeci de mii de euro de capitaluri proprii și vor să finanțeze 265.000 de euro. „Nu vom putea plăti dobânzile pentru atâtea datorii”, s-a temut cuplul la început. Dar o conversație cu un profesionist în finanțare LBS i-a convins contrariul. Având în vedere capitalul propriu existent, acum trebuie să plătească mai puțin de o mie de euro pe lună în dobânzi și rambursări (a se vedea tabelul), a calculat consultantul. Ratele scăzute actuale ale dobânzii, plus un împrumut ieftin KfW de 50.000 de euro fac posibil acest lucru - și nu în ultimul rând, indemnizațiile Riester: Acestea aduc până la 908 de euro pe an pentru cuplul cu doi copii mici.
Spectacol lunar: „De fapt ne descurcăm”, au fost de acord Köster-urile când au privit în liniște factura de acasă. Bărbatul de familie câștigă 60.000 de euro pe an, plus 15.000 de euro brut ca venit pentru soția sa. Amândoi au un venit net lunar de peste 4.000 de euro. "Mai puțin de un sfert din veniturile noastre lunare pentru casa noastră de vis!" De asemenea, se simt în siguranță pe termen lung: termenii și condițiile KfW și Sparkasse au fost stabilite de 10 ani. Köster finanțează cea mai mare sumă prin împrumuturi combinate Riester de la LBS. Această combinație a împrumutului de prefinanțare și a contractului de împrumut al societății de construcții garantează rata dorită chiar și pe toată durata termenului. Producția lunară rămâne ușor de calculat.
Iată cât costă eficiența casei:
| Preț de cumpărare: teren 531 mp (de la privat) | 115.000 euro |
| Impozitul pe transferul imobiliar: 6,5% (numai achiziționarea de terenuri) | 7.475 euro |
| Costuri notariale și de carte funciară: aproximativ 2% (numai pentru cumpărarea proprietății) | 2.300 euro |
| Casă din lemn (160 mp spațiu locativ, KfW eficiență casă 55) | 212.000 euro |
| Nevoi de finanțare | 336.775 euro |