Este din ce în ce mai dificil să găsești cazare închiriată la prețuri accesibile în orașele mari. Nu doar pentru că prețurile cresc. Oferta de apartamente cu închiriere gratuită a scăzut semnificativ.
Nu este ușor pentru oricine caută un apartament de închiriat în aceste zile. Chiriile au crescut în medie cu peste zece la sută (la nivel național din 2010). Un apartament închiriat în Berlin costă chiar cu 26% mai mult, potrivit Institutului de Economie Germană. Dar asta nu este tot: din ce în ce mai puține apartamente de închiriat vin chiar pe piață. În primăvara anului 2015, institutul de cercetare și consultanță din Hamburg F + B a numărat peste un milion de oferte de apartamente de închiriat la nivel național pe portaluri imobiliare online. În toamna anului 2016 erau doar 668.000 de proprietăți. Volumul de aprovizionare a scăzut cu o treime bună.
Chiriile în creștere sunt un motiv pentru această dezvoltare. Prețul pe metru pătrat crește adesea odată cu noile contracte de închiriere și fiecare mișcare crește costul vieții. „Mulți chiriași din centrele economice nu se mișcă, deși sunt nemulțumiți de situația lor de locuințe”, explică Manfred Neuhöfer, director regional la F + B. Cu cât se mută mai puțini oameni, cu atât sunt mai puține apartamente de închiriat.
În orașele mari, apartamentele
dispar din ce în ce mai mult sub covor.
În orașe există, desigur, fluctuații. Oamenii își cumpără propriile case, cuplurile se mută, iar altele părăsesc orașul. „Dar de la introducerea principiului comenzii, proprietarii s-au abținut din ce în ce mai mult de la publicitatea apartamentelor lor vacante”, observă Neuhöfer. Mulți proprietari se simt pur și simplu copleșiți de atacul părților interesate. „În orașele mari, apartamentele de închiriere dispar, prin urmare, din ce în ce mai mult sub acoperiș. Locatarii anteriori își caută pur și simplu succesorii și îi sugerează proprietarului ”, explică expertul imobiliar Neuhöfer.
Din ce în ce mai mulți chiriași care nu își mai pot permite prețurile din orașe fug în mediul rural . Acesta este motivul pentru care chiriile cresc acum și în zonele rurale din jurul aglomerațiilor. Districtele Saxonia Inferioară Vechta, Gifhorn și Friesland, de exemplu, sunt grav afectate, așa cum a stabilit Institutul Federal pentru Construcții, Cercetări Urbane și Spațiale. Cu toate acestea, există încă regiuni în care costurile locuințelor tind să scadă. Chiar și în vecinătatea unor metropole, oamenii care caută cazare găsesc uneori comunități mai ieftine, notează Neuhöfer: „De exemplu în Brandenburg la noul aeroport din Berlin.” Majoritatea oamenilor ar prefera să nu trăiască pe calea de abordare.