Ridicarea acoperișului înseamnă spațiu de locuit nou: un studiu a demonstrat acum că milioane de apartamente noi pot fi create deasupra marilor orașe.
Adăugarea de etaje pe acoperiș este în prezent încă una rară, dar în viitor poate fi o procedură decisivă pentru a pune capăt spațiului de locuit în scădere. Tot mai mulți oameni visează la un apartament modern în inima orașului. Găsirea unei astfel de proprietăți poate fi o adevărată provocare, deoarece piața imobiliară este goală, mai ales în metropole atractive. Și totuși există o soluție: numeroase clădiri pot fi extinse cu un etaj suplimentar. Universitatea Tehnică (TU) Darmstadt a demonstrat într-un studiu: Peste 1,5 milioane de apartamente suplimentare pot fi încă construite în zonele metropolitane.
116 milioane de metri pătrați de spațiu suplimentar de locuit
Pentru studiul lor, oamenii de știință au analizat doar rezerva de spațiu de locuit a clădirilor de apartamente din regiunile în creștere. „Potențialul este enorm”, spune autorul studiului, Karsten Tichelmann, profesor de fizică a construcțiilor la TU Darmstadt. Clădirile postbelice din orașele din interior oferă în special zone de dezvoltare. Prin adăugarea unui alt etaj la acoperișul a 580.000 de case din 1950 până în 1989, se pot crea 1,12 milioane de apartamente. Încă 420.000 ar putea fi construite pe clădiri construite înainte de 1950. Cu un spațiu mediu de locuit de 75 de metri pătrați, acest lucru adaugă până la 116 milioane de metri pătrați de spațiu de locuit suplimentar - și de fapt în locații foarte căutate din interiorul orașului. „Când alegeți clădirile care sunt eligibile pentru o adăugare,am luat deja în calcul protecția monumentelor și conservarea peisajului urban ”, asigură profesorul Tichelmann.
Ridicarea acoperișului protejează spațiile verzi
Extinderea acoperișului oferă multe avantaje. Nu este necesar un teren construibil suplimentar. Etanșarea suplimentară a zonelor deschise sau verzi poate fi evitată. Infrastructura necesară a liniilor de canalizare și alimentare este deja pusă la punct. Ministrul federal al clădirilor, Barbara Hendricks, vorbește despre „compactare moderată”. O modificare a legii clădirilor, care a fost recent adoptată, reduce barierele în calea extinderilor mansardelor și a acoperișurilor în zonele urbane.
Etajele suplimentare au alte avantaje
Grupurile mari de locuințe folosesc deja această opțiune pentru a crea proprietăți de închiriere suplimentare. Asociațiile de proprietari își pot extinde sau acoperi acoperișurile, subliniază Corinna Merzyn, directorul general al Asociației constructorilor privați eV (VPB). „Spațiul câștigat pe casele mari poate fi vândut. Comunitățile pot folosi veniturile pentru a finanța renovări și renovări ”, sfătuiește ea. În cursul unei renovări corespunzătoare a acoperișului clădirilor mai vechi începând cu 1950, merită luată în considerare o astfel de măsură de construcție. Rezidenții care locuiesc direct dedesubt beneficiază, de asemenea, de un etaj suplimentar. Potrivit TU Darmstadt, consumul lor de energie va fi redus cu până la cincizeci la sută după creștere.