Cu o majoritate de două treimi, SPD a optat pentru o mare coaliție. Modificările sunt, de asemenea, planificate în ceea ce privește proprietatea asupra locuințelor. Puteți afla ce sunt acestea și la ce se pot aștepta constructorii, cumpărătorii de case și proprietarii aici.
Planurile GroKo pentru proprietatea asupra locuințelor oferă Asociației pentru Protecția Proprietarilor de clădiri (BSB) un oftat de ușurare. Deoarece noul guvern federal vrea să sprijine constructorii de case, familiile dispuse să construiască și cumpărătorii de case mai mult în viitor. Se caută și modernizarea energiei, dar timpul este esențial. „După lungi negocieri, este important ca noul guvern să implementeze rapid măsurile planificate. Consumatorii au nevoie de securitate în planificare ”, spune Florian Becker, director general al BSB.
Odată cu „Alianța pentru locuințe și clădiri la prețuri accesibile”, care a fost lansată în 2014, scopul este „îmbunătățirea condițiilor pentru construirea și modernizarea spațiilor de locuit de bună calitate și în mod eficient pentru a oferi mai bine în zonele respective să contribuie la lipsa locuințelor. ”Guvernul federal susține deja locuințele sociale din statele federale cu 1,5 miliarde de euro pe an. Dar mai sunt multe de abordat. Mai jos puteți citi ce proiecte a planificat deja marea coaliție.
Baukindergeld
Baukindergeld este destinat să faciliteze familiilor tinere să-și găsească propria casă și este de 1200 de euro pe copil și an pentru cumpărătorii pentru prima dată (indiferent dacă sunt noi sau existenți). Se acordă pe o perioadă de 10 ani. Cu toate acestea, există o limită de venit de 75.000 EUR pe an venitul impozabil al gospodăriei (plus 15.000 EUR pe copil). Negociatorii presupun că alocația pentru copii va costa aproximativ 440 de milioane de euro pe an. Marea coaliție speră, de asemenea, că spațiul închiriat care va deveni disponibil va contracara lipsa de locuințe.
Încă nu este clar dacă primii cumpărători vor fi, de asemenea, scutiți de impozitul pe transferul imobiliar, deoarece criticii sunt siguri că impozitul pe transferul imobiliar „mănâncă” alocația pentru copii.
Impozitul pe proprietate C
Noul GroKo vrea să stimuleze construcția în orașe și, prin urmare, a decis să introducă impozitul C. Aceasta înseamnă că terenurile neutilizate vor fi impozitate mai mult în viitor, astfel încât speculațiile cu pământuri construite râvnite, în special în interiorul orașelor, vor fi stopate. Impozitul pe proprietate C nu este o idee nouă. A fost creată între 1961 și 1963, deoarece era o penurie de teren construibil atunci, similar cu astăzi.
Modernizarea energetică a clădirilor
Modernizarea energică a clădirilor este urgent necesară - noul guvern federal știe și asta. În timp ce renovarea clădirii a fost neglijată sub vechiul guvern, aceasta va fi acum subvenționată de impozite. Dar până acum subiectul a fost formulat foarte vag în acordul de coaliție și încă nu există angajamente financiare concrete. Legea privind energia clădirilor, care a eșuat în 2017, urmează să fie aplicată și sub noul guvern, pentru a concilia construcția la prețuri accesibile și protecția climei în sectorul construcțiilor.
Revizuirea legii contractelor pentru dezvoltatori
Asociația pentru protecția proprietarilor de clădiri solicită de ani buni revizuirea legii contractelor pentru dezvoltatorii imobiliari. Prin urmare, din punctul său de vedere, includerea problemei în acordul de coaliție este cu atât mai plăcută. Scopul este de a închide lacunele de protecție existente în cazul în care dezvoltatorul imobiliar devine insolvabil. Deoarece până acum consumatorului i s-a părut extrem de dificil să iasă din contract și, prin urmare, nu este protejat decât în mod adecvat într-un astfel de caz.
Taxa de modernizare
GroKo a decis, de asemenea, că taxa de modernizare, cu care proprietarii pot transfera costurile chiriașilor, ar trebui redusă de la 11% la 8%.
Îmbunătățirea primei de construcție a locuințelor
GroKo speră să utilizeze bonusul pentru locuințe pentru a face acumularea timpurie a capitalului propriu mai atractivă. Limitele veniturilor trebuie ajustate la evoluția generală a veniturilor și a prețurilor și la o rată a primei crescută. Aceasta abordează în principal o problemă structurală creată de politica continuă a ratei dobânzii zero a BCE.
