O predare cheie are loc atât la mutarea, cât și la ieșirea dintr-un apartament. Dar înainte ca cheile să poată fi predate, în calitate de chiriaș trebuie să vă îndepliniți mai multe obligații. Vă explicăm ce sunt aici.
Predarea cheilor este unul dintre cele mai importante evenimente la începutul și la sfârșitul perioadei de închiriere. Pentru a nu mai exista discrepanțe sau supărări între chiriaș și proprietar ulterior, este esențial ca ambele părți să planifice suficient timp pentru proiect. Următoarele puncte trebuie clarificate înainte de a preda cheile.
Vizualizarea întâlnirii cu protocolul de acceptare
Înainte de a vă muta ca locatar, există de obicei o întâlnire de vizionare comună. Proprietarul verifică dacă apartamentul are daune și defecte, care trebuie înregistrate într-un proces-verbal de acceptare. Deoarece numai daunele care au fost notate în jurnal pot fi solicitate ulterior chiriașului. Urmele de uzură care pot fi enumerate sunt, de exemplu, zgârieturi pe ușile camerei sau găuri de dibluri în pereți sau gresie. Vizualizarea are cel mai mult sens atunci când apartamentul a fost deja complet eliminat. Aceasta este singura modalitate de a identifica cu adevărat toate defectele.
Starea apartamentului la mutare
În principiu, chiriașul este obligat să readucă apartamentul la starea inițială atunci când se mută. Dacă, de exemplu, a fost amenajat un etaj nou, proprietarul poate confirma în scris că podeaua va rămâne. Dacă ați cumpărat o nouă bucătărie utilată ca locatar, puteți chiar să o vindeți proprietarului dvs. atunci când vă mutați.
În caz contrar, toate așa-numitele reparații cosmetice trebuie efectuate de chiriaș. Aceasta include vopsirea caloriferelor și ușilor, precum și vopsirea pereților și a ramelor ferestrelor. În calitate de chiriaș, nu trebuie să renovați întregul apartament - dacă nu s-a convenit altfel în contractul de închiriere. Termenul „apartament curat” nu înseamnă că chiriașul trebuie să curețe temeinic apartamentul. Ar trebui măturat sau aspirat temeinic, pânzele de păianjen, decorațiunile sau reziduurile de lipici îndepărtate și baia predată într-o stare igienică sigură.
depozit
Dacă ați plătit un depozit proprietarului la începutul perioadei de închiriere, îl puteți revendica dacă apartamentul nu prezintă defecte. Proprietarul trebuie să efectueze plata în termen de șase luni.
Transmiterea tastelor la ieșire
Dacă chiriașul se mută, el returnează toate cheile, inclusiv cele pe care și le-a făcut pentru cheltuiala sa. Proprietarul nu este obligat să plătească pentru cheile suplimentare. Dacă se dorește, aceste chei pot fi, de asemenea, inutilizate în prezența ambelor părți sau în prezența martorilor.
Cheile trebuie predate personal proprietarului sau administratorului și numai contra unei chitanțe. Nu este suficient să le aruncați în cutia poștală a proprietarului, a managerului sau a îngrijitorului sau să le predați unui alt locatar din casă. Dacă cheile lipsesc la mutare, chiriașul trebuie să plătească pentru cheia de înlocuire.
Înregistrați toate cheile emise într-un protocol de predare a cheilor și solicitați o chitanță de la proprietar.
Protocol de predare a cheilor
Un protocol de predare a cheilor este perfect rezonabil la predarea cheilor. Ajută la risipirea îndoielilor dacă două părți nu pot conveni cine va plăti ce prejudiciu. Un bun exemplu în acest sens este pierderea unei chei. Jurnalul de predare a cheilor arată exact câte și ce chei au fost predate la mutare și cine este responsabil pentru acestea.
- Desemnarea unică a cheii
Este foarte important ca tastele să fie etichetate clar. Cheile sunt cel mai bine numerotate consecutiv sau au denumiri inconfundabile, cum ar fi „cheia ușii din față” sau „cheia ușii pivniței”. Formulări precum „patru chei au fost predate” ar trebui evitate. Desemnarea exactă este atât de importantă, deoarece locația clară a cheii este înregistrată în mod verificabil în protocolul de predare a cheii.
- Consecințe dacă tastele sunt pierdute
Protocolul de predare a cheilor ar trebui, de asemenea, să specifice ce se întâmplă în cazul pierderii cheii. În primul rând, chiriașul trebuie să poată dovedi că nimeni nu poate intra în el. Dacă această dovadă nu este furnizată, în caz de îndoială, el trebuie să plătească pentru un sistem de blocare complet nou, care poate costa în intervalul de patru cifre.
