Dacă decideți să construiți împreună cu un dezvoltator imobiliar sau să construiți o casă prefabricată, veți primi de obicei o ofertă la un preț fix. Dacă construiți cu un arhitect, mai devreme sau mai târziu veți întâlni următoarele elemente bugetare. Standardul DIN 276 împarte construcția unei clădiri în șapte grupe de costuri.
Costuri transparente
Defalcarea în astfel de grupuri face ca cheltuielile să fie ușor de înțeles pentru dvs. în calitate de client. Veți obține o prezentare generală bună și detaliată a cheltuielilor suportate și a locului în care există potențial de economii. Pe măsură ce planificarea progresează și cunoașterea a ceea ce este instalat în ce calitate, grupurile de costuri sunt rafinate. În clădirea KG 300, construcțiile sunt încă evaluate în funcție de informații despre zonă și informații aproximative despre calitatea dorită. Cu cât arhitectul știe mai mult, cu atât prețurile sunt calculate mai precis. Se adaugă apoi o cifră de zeci în cadrul grupului, de exemplu 330 de pereți exteriori - în această fază peretele este încă văzut ca un întreg element. Mai târziu în acest proces, se face distincția între 331 pereți exteriori portanți, 332 pereți exteriori neportanți, 334 uși și ferestre exterioare, 335 placări exterioare de perete,si asa mai departe. În acest fel, puteți oricând să urmăriți fluxul de bani și, împreună cu arhitectul, puteți împiedica scăderea costurilor.
KG 100: proprietate
Aici totul se învârte în jurul prețului de achiziție al coletului pe care doriți să construiți. Aceasta include cheltuieli suplimentare, cum ar fi impozitul pe transferul imobiliar, taxe notariale și înscrierea în registrul funciar, precum și posibile taxe de intermediere pentru broker, sume pentru măsurarea proprietății, investigarea solului.
KG 200: costuri de dezvoltare
Un factor care nu trebuie subestimat. Dacă proprietatea dvs. nu a fost încă dezvoltată, se aplică taxe pentru conectarea la canalizare, apă, gaz, termoficare, electricitate și rețeaua de telefonie. Puteți fi, de asemenea, utilizat pentru dezvoltarea traficului. Cu toate acestea, aceste taxe ar putea fi deja incluse în prețul pe metru pătrat - nu uitați să întrebați! Demolarea unei clădiri existente se încadrează și în acest grup.
KG 300: structuri de construcție
Toate articolele legate de construcția reală a casei sunt înregistrate aici: groapă de construcție, fundație, pereți exteriori și interiori (inclusiv uși, ferestre), plafoane (inclusiv scări și pardoseli), acoperișuri, corpuri de iluminat structurale, precum și echipamente pentru șantier, schele și măsuri de precauție.
KG 400: Sisteme tehnice
Fără funcții de casă fără instalații tehnice. Toate prețurile pentru instalarea electricității, gazului și apei, precum și alimentarea cu încălzire și posibila ventilație sunt adăugate aici.
KG 500: facilități în aer liber
Asigurați-vă că planificați un buget pentru grădină și udare, potecile din jurul Your-Best-Home.net, terase și, de asemenea, pentru garaj sau garaj. Aceste bugete sunt adesea neglijate și subestimate.
KG 600: echipamente
Acest grup include bucătăria, dulapurile încorporate și toate mobilierele de casă. Adesea, cineva decide să se mute în casa nouă cu mobilier nou. În funcție de modul în care doriți să vă configurați, ar trebui să planificați un buget suficient pentru aceasta.
KG 700: costuri auxiliare de construcție
Aceasta include onorariile arhitecților și inginerilor, precum și cheltuielile pentru rapoarte de expertiză și sfaturi, teste și permise. Nu trebuie uitate costurile pentru finanțarea întregului proiect: dobânzi, taxe și reduceri pe care institutul de finanțare le percepe pentru serviciile sale.
