La 1 ianuarie 2020, s-au întâmplat multe în ceea ce privește finanțarea sistemelor de încălzire. Pe scurt: Oricine s-a gândit doar la un nou sistem de încălzire ar trebui să urmeze exemplul. Stelele sunt bune pentru modernizarea rentabilă, cu ajutorul subvențiilor guvernamentale și a împrumuturilor pentru sisteme de încălzire eficiente.
Finanțarea pentru încălzire: o prezentare generală a celor mai importante lucruri
- În loc de sume fixe de subvenție, există acum subvenții procentuale - până la 45 la sută!
- Domeniul de aplicare al costurilor eligibile a fost extins semnificativ.
- Există o obligație neeligibilă de înlocuire pentru sistemele vechi de încălzire cu petrol.
- Renovarea / construcția nouă a sistemelor de încălzire cu energii regenerabile este finanțată.
- Cererile trebuie depuse înainte de începerea măsurii.
Subvenție de stat pentru noua încălzire
Două instituții majore sunt relevante pentru finanțarea de stat pentru noul sistem de încălzire: pe de o parte, Reconstruction Loan Corporation (KfW) și, pe de altă parte, Oficiul Federal pentru Economie și Control al Exporturilor (BAFA). KfW oferă împrumuturi cu dobândă mică, cu rate și termene ale dobânzii fixe lungi și, în funcție de program, și subvenții de rambursare, în timp ce BAFA lucrează exclusiv cu subvenții. Ambii furnizori pot fi combinați între ei; în funcție de măsură, se face trimitere chiar la programele reciproce.
Ce subvenții BAFA există pentru clădirile existente și noi?
La 1 ianuarie 2020, BAFA a revizuit complet programul „Încălzirea cu energii regenerabile”. Până la sfârșitul anului 2019, au existat subvenții fixe ca parte a finanțării. De exemplu, o pompă de căldură aer-apă într-o clădire nouă ar putea primi maximum 2.000 de euro. Din 2020, finanțarea s-a bazat pe un procent din costurile eligibile. Acestea includ nu numai costurile de achiziție ale noului sistem de încălzire, ci și, de exemplu, costurile extinderii vechiului sistem în clădirea existentă. Sunt recunoscute maximum 50.000 EUR costuri eligibile pe unitate rezidențială. Asta înseamnă o subvenție de până la 22.500 de euro în clădirile existente și până la 17.500 de euro în clădirile noi - pe unitate rezidențială!
Un consilier energetic vă va ajuta să puneți la punct combinația perfectă de finanțare pentru noul sistem de încălzire.
Prezentare generală a costurilor eligibile
- Costurile de achiziție ale tipului de încălzire subvenționat.
- Costuri pentru instalare și punere în funcțiune, inclusiv tehnologia de măsurare, control și reglare.
- Costurile măsurilor de mediu necesare (de ex. Forarea pământului, eliminarea vechiului sistem).
- Optimizarea energetică a distribuției căldurii, de exemplu, calcularea radiatoarelor (numai în clădirile existente).
- Servicii de consultanță, planificare și asistență în construcții cu referire directă la generatorul de căldură subvenționat.
Cea mai importantă condiție prealabilă pentru primirea unei subvenții BAFA în clădirile existente: sistemul de încălzire anterior nu trebuie să fie supus obligației de înlocuire în conformitate cu EnEV 2014. Dacă puteți răspunde „da” la următoarele criterii pentru sistemul de încălzire existent, finanțarea BAFA este exclusă.
- Cel puțin 30 de ani
- Încălzire cu ulei sau gaz
- Cazan cu temperatură constantă cu 4-400 kW
Sfat : Înlocuirea unui sistem de încălzire în vârstă de 29 de ani este încă eligibilă pentru finanțare anul acesta, în timp ce va trebui să îl înlocuiască anul viitor.
Încălzirea prin condensare cu gaz ca singură pompă de căldură pentru încălzire și aer-aer, precum și încălzirea cu ulei sunt excluse de la finanțare. Trebuie remarcat faptul că nu orice sistem definit ca eligibil pentru finanțare îndeplinește și cerințele pentru proiectul individual de construcție. Exemplu: O pompă de căldură este definită ca fiind eligibilă de BAFA, dar nu atinge valorile necesare în calculul factorului de performanță anual.
Promovare în construcții existente
|
Tipul de încălzire |
Rata de finanțare |
Rata de finanțare la |
cerinţă |
|
Încălzire cu condens de ulei |
- |
- | |
|
Solar termic |
30 la sută |
- |
- Marcă de certificare Solar Keymark - Există zone |
|
Pompa de căldură Air Water |
35 la sută |
45 la sută |
JAZ> 3.5 |
|
Apă-apă cu |
35 la sută |
45 la sută |
JAZ> 3.8 |
|
Încălzire cu biomasă |
35 la sută |
45 la sută |
- Putere nominală minimă de 5 kW - Eficiența cazanului> 89% |
|
Încălzire hibridă |
35 la sută |
45 la sută |
Cerințele individuale ale sistemelor individuale |
|
Hibrid gazos |
30 la sută |
40 la sută |
- Eficiența încălzirii spațiului> 92% - ponderea regenerativă a |
|
Hibrid de gaz |
20 la sută |
- |
- vezi hibrid gazos - |
În noua clădire, cerințele sunt puțin mai stricte. Există multe mărci de pompe de căldură aer-apă care pot atinge cu ușurință JAZ-ul necesar în clădirile existente, dar nu și în clădirile noi.
Subvenții în noua clădire
|
Tipul de încălzire |
Rata de finanțare |
cerinţă |
|
Încălzire cu condens de ulei |
- | |
|
Solar termic (construcție + expansiune) |
30 la sută |
- Marcă de certificare Solar Keymark - Există zone - Cel puțin 3 unități rezidențiale |
|
Pompa de căldură aer-apă, pompă de căldură |
35 la sută |
- JAZ> 4.5 - Încălzirea suprafeței ca sistem de distribuție a căldurii |
|
Încălzire cu biomasă |
35 la sută |
- Putere termică nominală de cel puțin 5 kW - Eficiența cazanului> 89% - |
|
Încălzire hibridă cu energii regenerabile |
35 la sută |
Cerințele |
|
Hibrid gazos cu energii regenerabile |
- | |
|
Hibrid de gaz "Renewable Ready" |
- |
BAFA: Cum arată finanțarea în termeni concreti?
În exemplul nostru, un cazan de condensare cu ulei în vârstă de 21 de ani este instalat într-o clădire existentă. Acest lucru urmează să fie schimbat cu o pompă de căldură aer-apă. Cum să procedați cu cererea:
- Obțineți o ofertă de la contractorul de încălzire pentru măsura generală.
- Verificați factorul anual de performanță al pompei de căldură aer-apă (de exemplu, cu calculatorul JAZ al Bundesverband Wärmepumpe eV). Dacă factorul de performanță anual este mai mic de 3,5, ar trebui să discutați cu contractorul de încălzire despre o altă marcă care obține un JAZ de cel puțin 3,5.
- Solicitați grantul la BAFA.
- Dacă doriți să fiți în siguranță, ar trebui să așteptați aprobarea BAFA. Cu toate acestea, în principiu, se poate începe punerea în aplicare a măsurii.
- După finalizarea reînnoirii, trimiteți documentele relevante (de ex. Facturi, dovada echilibrării hidraulice și așa mai departe).
- Puteți primi plata și vă puteți bucura de costurile reduse de energie pe termen lung.
Există, de asemenea, subvenții mari pentru un nou sistem de încălzire pentru clădirile noi. Folosești toate posibilitățile?
Exemplu de calcul
|
măsura |
cheltuieli |
|
Îndepărtarea încălzirii vechi a uleiului + rezervoare |
2.500,00 euro |
|
Achiziționarea unei noi pompe de căldură aer-apă, inclusiv |
18.000,00 euro |
|
Schimb de radiatoare pentru radiatoare cu temperatură scăzută |
2.500,00 euro |
|
Echilibrare hidraulică |
650,00 euro |
|
Suma costurilor eligibile |
23.650,00 euro |
|
Subvenție pentru înlocuirea încălzirii cu ulei: 45 la sută |
10.642,50 euro |
|
Coplată efectivă |
13.007,50 euro |
Ce subvenții KfW există pentru clădirile existente și noi?
La KfW, nu este vorba în primul rând de subvenții pentru încălzirea însăși, ci de împrumuturi cu dobândă redusă care vă susțin renovarea sau noua clădire cu condiții speciale. Cu toate acestea, KfW are și câteva programe care funcționează exclusiv pe bază de subvenții. Cea mai mare diferență între aceste două tipuri de programe (împrumut și subvenție) este că împrumuturile trebuie să fie aranjate prin intermediul unei bănci, în timp ce unul poate solicita subvențiile în sine prin intermediul portalului de subvenții KfW. La fel ca în cazul BAFA, același lucru este valabil și pentru KfW: întâi primiți oferte, apoi solicitați o subvenție și apoi începeți să implementați măsura. De îndată ce implementarea a început deja, finanțarea nu mai poate fi solicitată.
Următoarele programe sunt disponibile prin portalul de granturi
- Baukindergeld (programul 424): Pentru construcția sau achiziționarea de proprietăți rezidențiale ocupate de proprietar.
- Renovare eficientă din punct de vedere energetic - subvenție pentru investiții (programul 430): Pentru renovarea unei case de eficiență KfW sau măsuri individuale legate de energie.
- Construcții și renovări eficiente din punct de vedere energetic - Subvenție pentru supravegherea construcțiilor (programul 431): Pentru planificarea și supravegherea construcțiilor de către experți în eficiență energetică.
- Construcție și renovare eficiente din punct de vedere energetic - subvenție pentru pilele de combustibil (programul 433): Pentru instalarea sistemelor inovatoare de pile de combustibil în clădiri rezidențiale.
- Renovare adecvată vârstei - subvenție pentru investiții (programul 455): Pentru protecție la efracție, mai mult confort la locuit și mai puține bariere.
Următoarele programe sunt organizate de băncile partenere KfW
|
Descriere |
Clădire existentă |
Cladire nouă |
|
|
124 |
Programul de proprietate asupra locuințelor |
Credit de maximum | Credit de maximum 100.000 de euro pentru construcția unei clădiri rezidențiale noi |
|
134 |
Programul de proprietate asupra locuințelor - |
Credit de maximum | |
|
151 |
Renovare eficientă din punct de vedere energetic - |
Credit de maximum Credit de maximum 50.000 de euro | |
|
153 |
Clădire eficientă din punct de vedere energetic |
Credit de maximum Subvenție de rambursare de până la 30.000 de euro |
|
|
159 |
Reconstruiți în funcție de vârstă |
Credit de maximum 50.000 de euro | |
|
167 |
Renovare eficientă din punct de vedere energetic - |
Credit pentru maximum 50.000 de euro | |
|
270 |
Energiile regenerabile - |
Împrumut pentru finanțarea sistemelor fotovoltaice | Împrumut pentru finanțarea sistemelor fotovoltaice nou construite , sistemelor de cogenerare, stocarea bateriilor |
Încălzirea cu energii durabile și regenerabile vă protejează mediul și portofelul.
KfW: Cum arată finanțarea în termeni concreti?
Atunci când construiești o casă nouă, eficientă sau renovezi o casă existentă cu măsuri eficiente din punct de vedere energetic, KfW oferă împrumuturi accesibile. Spre deosebire de creditele ipotecare la băncile normale, ratele dobânzii la KfW sunt identice pentru toți clienții și sunt legate de condiții cadru fixe. De exemplu, rata dobânzii crește pe termen mai lung, dar bonitatea debitorului nu are nicio influență. În plus, unele programe sunt independente de vârstă. Aceasta înseamnă că vârsta împrumutatului nu are nicio influență asupra aprobării finanțării. În schimb, băncile includ un factor de risc pentru persoanele în vârstă, ceea ce face împrumutul mai scump.
Un alt avantaj al împrumuturilor KfW este că unele bănci consideră acest lucru drept capital propriu pentru finanțarea lor. De exemplu, dacă aveți nevoie de un împrumut de 400.000 de euro și puteți acoperi 100.000 de euro din acesta prin KfW, această sumă poate fi văzută ca capital propriu. Astfel, 25% din capitalul propriu ar fi disponibil și 75% ar trebui să fie finanțat cu a doua bancă. Acest lucru duce la condiții mai bune decât în cazul unui punct de plecare pentru finanțarea completă.
Exemplu: Solicitarea unei finanțări duble pentru încălzire
Folosind exemplul unei clădiri noi, vă vom arăta cum poate arăta o combinație de finanțare dintre grantul BAFA și programul KfW. O constelație clasică de clădiri noi se presupune ca bază: O familie cu doi copii ar dori să construiască o nouă casă de eficiență KfW 55.
- Programul KfW 153: construirea unei case de eficiență KfW cu standardul KfW 55. Există un împrumut cu dobândă redusă de maximum 120.000 de euro și o subvenție de rambursare de maximum 18.000 de euro.
Alternativ: Construirea unei case de eficiență KfW 40 Plus, aici subvenția de rambursare ar crește la 30.000 de euro. - Programul KfW 124: împrumut cu dobândă mică pentru maximum 100.000 de euro.
- Programul KfW 431: subvenție de 50% pentru consultantul în domeniul energiei care respectă specificațiile KfW 55 pentru eficiență. La costuri de aproximativ 2.000 de euro pentru un consultant în domeniul energiei, se returnează 1.000 de euro.
- Program BAFA: Dacă casa de eficiență KfW 55 este construită cu o pompă de căldură aer-apă cu un factor de performanță anual> 4,5, atunci există o subvenție de 35%. Presupunând costuri de aproximativ 18.000 de euro, rezultă o subvenție de 6.300 de euro.
- Programul KfW 424: Fiecare copil primește o subvenție de 1.200 de euro timp de zece ani. Dacă aveți doi copii, acest lucru vă va da 24.000 de euro.
Aceasta are ca rezultat o sumă a împrumutului de 220.000 de euro de către KfW cu condiții de dobândă redusă. În plus, există posibile subvenții de 49.300 de euro. Aproape un sfert din suma împrumutului este subvenționată de stat!