Ideea unei case pasive atrage odată cu perspectiva unor costuri minime de funcționare și subvenții mari. Într-un interviu, expertul în verificarea costurilor explică în detaliu ce pot costa de fapt casele pasive și dacă aceste costuri merită.
Întrebare: Cum definiți exact casele pasive?
Expert în verificarea costurilor: De fapt, nu există o definiție obligatorie pentru casele pasive. Denumirea reprezintă toate clădirile care au o necesitate minimă de energie pentru încălzire (în general mult sub 15 kWh / m² / an) sau care nu necesită deloc încălzire. „Casă pasivă” nu înseamnă întotdeauna în mod automat că nu există deloc încălzire - acest lucru se aplică doar în jur de 80% - 90% din casele pasive în care nu este instalată deloc încălzire.
Mai sunt câteva criterii
- etanșeitatea absolută a clădirii
- nu este nevoie de încălzire mai mare chiar și în condiții climatice nefavorabile (de exemplu, ierni foarte reci)
- Cerințe complete de energie primară mai mici de 120 kWh / m² pe an
- sisteme de ventilație centrală care funcționează automat (aproape întotdeauna cu recuperare de căldură)
- Valori U pe anvelopa clădirii mai mici de 0,15 W / m²K (valoarea optimă pentru o casă pasivă este de obicei 0,10 W / m²K)
- Utilizarea radiației termice de la soare pentru încălzirea suplimentară a încăperilor
În plus, o casă pasivă nu trebuie să fie întotdeauna o clădire locuită - birourile sau clădirile publice pot fi planificate și în construcția de case pasive, adică cu accent pe cerințele minime de energie pentru încălzire.
Clădirile existente pot fi, de asemenea, transformate în case pasive la o dată ulterioară - dar acest lucru nu este întotdeauna posibil, iar conversia este de obicei asociată cu costuri ridicate.
Chiar și cu clădiri noi, trebuie să trăiți cu faptul că costurile de construcție pentru o casă pasivă sunt întotdeauna mai mari decât cele pentru o clădire convențională. Din păcate, costurile mai mari nu sunt întotdeauna plătite.
Întrebare: Ce costă construirea unei case pasive?
O casă pasivă costă cu maximum 15% mai mult decât o casă fără standarde de casă pasivă
Expert în verificarea costurilor: Bineînțeles că nu puteți spune asta în general - la fel cum fiecare casă convențională suportă costuri diferite de construcție, casele pasive pot avea, de asemenea, prețuri foarte diferite, în funcție de dimensiune, design, construcție și tehnologie.
Cu toate acestea, ca orientare generală, se poate spune că o casă pasivă costă cu aproximativ 5% până la 15% mai mult decât o casă convențională complet identică, fără un standard de casă pasivă.
Costurile suplimentare apar în mod specific în 4 domenii:
- în zona izolației termice care trebuie să fie mai eficientă
- în zona sistemului central de ventilație cu recuperare de căldură
- în zona ferestrelor (geamuri triple cu valori U deosebit de mici și cea mai mare valoare g)
- în domeniul muncii detaliate și al adaptărilor speciale
Un exemplu de cost din practică
Construim o casă semi-decomandată în două jumătăți. O jumătate din duplex va fi construită folosind metode convenționale ca o casă de eficiență 70, cealaltă jumătate va fi transformată într-o casă pasivă. Deoarece ambele jumătăți ale casei sunt altfel identice, diferențele de cost pot fi ușor comparate. Ambele jumătăți ale casei au o suprafață de locuit de 110 m².
| Costul casei jumătate 1 (casa de eficiență) | Costul casei jumătate 2 (casa pasivă) | Diferența de cost |
|---|---|---|
| 160.600 EUR | 200.310 EUR | 39.710 EUR (cu aproximativ 25% mai scump) |
Acesta este, desigur, doar un singur exemplu de cost pentru o casă semi-detașată foarte specifică, fiecare cu echipamentul său individual. Diferențele de cost pot fi mai mari sau mai mici în alte cazuri, în funcție de construcție.
Întrebare: Ce factori joacă un rol în costurile unei case pasive?
Expert în verificarea costurilor: există câteva lucruri de luat în considerare aici:
- factorii de cost obișnuiți pentru construirea unei case: dimensiunea, numărul de etaje, metoda de construcție, forma acoperișului etc.
- complexitatea echipamentelor tehnice (de exemplu, sistem de ventilație cu recuperare de căldură și preîncălzire în colectorul geotermic)
- valorile vizate de transfer de căldură în zona peretelui
- proprietățile de izolație termică ale ferestrelor (există diferențe considerabile de cost între valoarea U 0,6 și valoarea U 0,4)
- valorile U pentru acoperiș
- gradul de utilizare a surselor regenerabile de energie pentru generarea de energie primară (colectoare solare, fotovoltaice)
Deci, există și o opțiune „costisitoare” și „rentabilă” pentru casele pasive în ceea ce privește echipamentul. O necesitate de energie pentru încălzire mai mică de 15 kWh / m² / an poate fi realizată de obicei cu metode mai simple - dar dintr-un anumit punct de „optimizare” devine de obicei relativ costisitoare.
O mare parte din casa pasivă depinde, de asemenea, de concepție - cu măsuri inteligente alese și coordonate, puteți obține adesea multe fără cheltuieli excesive.
În practică, cel mai bine este să alegi întotdeauna această cale în loc să te bazezi mereu orbește pe tehnologia de vârf. Pe termen lung, acest lucru poate duce adesea la costuri ridicate de întreținere și întreținere, care anulează apoi avantajul consumului redus de energie pentru încălzire.
Întrebare: În ce măsură este rentabilă o casă pasivă?
Este adevărat că costurile cu energia sunt economisite cu o casă pasivă, dar costurile suplimentare pentru construcție și întreținere sunt considerabile
Expert în verificarea costurilor: aici puteți face o comparație aproximativă - sau puteți efectua calculul amortizării în detaliu. În cele din urmă, cele două vor duce probabil la rezultate diferite.
Să presupunem diferența de costuri din exemplul nostru. Un studiu al Grupului de lucru pentru clădirea contemporană (Kiel), în care au fost evaluate câteva sute de case, a arătat, de asemenea, o diferență de cost în mod similar între casa de eficiență și casa pasivă.
În exemplul nostru, diferența dintre costurile de construcție este de 39.710 EUR. Pentru casa pasivă dorim să presupunem un consum de energie pentru încălzire de 10 kWh / m² pe an, pentru casa cu eficiență 70 o necesitate de energie pentru încălzire de 45 EUR / m² pe an.
Întrebare: Aceasta arată o diferență considerabilă în necesarul de energie pentru încălzire. Cum afectează asta costurile?
Expert în verificarea costurilor: În exemplul nostru există o cerință de încălzire de 1.100 kWh / an pentru casa pasivă și 4.950 kWh / an pentru casa de eficiență. Dacă luați prețul de încălzire al unui sistem de încălzire cu peleți (5 cenți / kWh) ca preț de comparație, diferența dintre costurile de încălzire este de doar 192,50 EUR pe an.
Costurile suplimentare pentru casa pasivă în valoare de 39.710 EUR ar fi, prin urmare, amortizate în 206 de ani doar prin costurile de încălzire .
Chiar dacă jumătate din costurile suplimentare ar fi acoperite de subvenții, perioada de recuperare ar fi totuși de 103 ani.
Calculul detaliat ar avea ca rezultat costuri mai mari pentru întreținerea și reparația sistemului de ventilație și a altei tehnologii de casă pasivă, precum și așa-numitele costuri ale ciclului de viață pentru sistemele de înaltă tehnologie.
Acest lucru ar fi șters cel puțin avantajul din punct de vedere al costurilor de încălzire. În multe cazuri, casa pasivă ar ajunge să fie mai scumpă de operat decât casa de eficiență, dacă se calculează pe termen lung.