Conservator: probleme juridice
Cel mai evlavios nu poate trăi în pace dacă vecinului rău nu-i place. Sau autoritatea clădirii, ar trebui să adăugăm la citatul lui Friedrich Schiller. Legislația clădirilor este o problemă a statelor federale, deci există 16 reglementări diferite pentru potențialii proprietari de grădini de iarnă în Germania. În general, totuși, se poate spune că, în marea majoritate a cazurilor, necesită o autorizație de construire și adesea chiar necesită aprobare.
Întrebări legale © vege, fotolia.com
Pentru a economisi costuri și probleme inutile, care pot duce la demontarea sau demolarea ulterioară, trebuie să contactați autoritatea locală responsabilă pentru construcții într-un stadiu incipient. Mulți oferă o întâlnire individuală de consultare. Avantajul este că știu exact ce fac și uneori au pregătite și alte sfaturi utile. Cu cât puteți oferi informații mai specifice despre grădina de iarnă planificată, cu atât funcționarul poate furniza mai repede informații despre posibile restricții. El este interesat în special de planurile de construcție, calcule și declarații despre izolație și aspectul general.
Conservator © Sunshine Wintergarten GmbH
De fapt, Schiller nu s-a înșelat când a subliniat că și vecinul are un cuvânt de spus. Cel puțin acest lucru este cazul atunci când se construiește către limita sa. Soluții sau compromisuri pot fi adesea găsite în discuții constructive. În unele cazuri, totuși, declarația sa de consimțământ este necesară de urgență, de exemplu atunci când planifică dincolo de zonele de spațiu. La rândul lor, acestea variază ca mărime de la caz la caz. Dacă sunt depășite, un zid de incendiu trebuie ridicat de obicei între proprietăți, în plus față de permisiunea vecinului. Oricum ar fi, proiectul este întotdeauna mai ușor de realizat cu vecinul decât este împotriva ta.
Sfat: găsiți cel mai ieftin specialist în grădină de iarnă, comparați ofertele și economisiți.Grădiniță: Calea spre aprobare
În cazul în care proiectul necesită o autorizație de construire, o cerere de construcție trebuie să fie depusă la autoritatea pentru construcții. În plus, există, printre altele, o descriere a clădirii, un plan de amplasament, desenele de construcție în mai multe versiuni, precum și dovezi ale stabilității și izolației termice. Dacă doriți să construiți, ar trebui să aflați într-un stadiu incipient ce documente sunt absolut necesare, deoarece și acestea sunt tratate uneori diferit de la stat la stat.
Conservator: este necesară autorizația de construire?
Cererea este apoi semnată de client și producătorul serii și trimisă municipalității. Dacă proiectul este acceptat și a fost depusă cererea de construcție aprobată, puteți începe. Atenție: Dacă clădirea principală se află sub protecția monumentului și este planificată o extindere, autoritatea cu același nume trebuie, de asemenea, să fie inaugurată în proiect. În anumite circumstanțe, face specificații suplimentare care ar trebui luate în considerare într-o etapă de planificare timpurie.
Trebuie respectat planul aprobat
BACSIS
Utilizați serviciul nostru de ofertă gratuită: comparați prețurile de la Wintergarten și economisiți până la 30%
Sfat: dacă oricum aveți suficient în minte, ar trebui să întrebați compania specializată în care aveți încredere: acestea se ocupă adesea de formalități ca serviciu pentru o taxă corespunzătoare. Ei știu din experiența lor zilnică cine este responsabil pentru ce și ce documente sunt necesare în zona lor de afaceri.Un contract pentru livrarea unei grădini de iarnă trebuie încheiat numai atunci când aceste întrebări de bază au fost clarificate, recomandă Asociația Federală a Grădinilor de Iarnă. Alternativ, se poate prevedea în contract că acest lucru se va aplica cu rezerve până când autoritatea pentru construcții își va aproba proiectul.
Este grădina de iarnă spațiu de locuit?
Oricine dorește să își închirieze sau să-și vândă proprietatea împreună cu grădina de iarnă la un moment dat - sau este interesat să închirieze un apartament cu o grădină de iarnă ar trebui să știe, de asemenea, dacă grădina de iarnă face parte sau nu din spațiul de locuit. Răspunsul: depinde. Dacă este o cameră încălzită, 100% din spațiul de locuit este inclus. Dacă este o grădină de iarnă neîncălzită, doar 50% din suprafață este inclusă în calcul.
