Dacă apartamentul închiriat devine un nou proprietar, regulile jocului se schimbă adesea.
Cumpărare și moștenire
Prin vânzarea, cedarea sau legarea apartamentului, cumpărătorul își asumă contractul de închiriere. El nu poate cere o schimbare; El poate crește chiria doar ca de obicei: o dată pe an, în termen de trei ani maximum 20 la sută și nu peste chiria locală comparabilă; el trebuie să anunțe în timp util cu un motiv recunoscut (excepție: după licitația de executare silită, se aplică o perioadă scurtată de trei luni.) Cumpărătorul devine proprietarul cu înscrierea în cartea funciară, moștenitorul cu certificatul de moștenire și ofertantul cu decizia judiciară de atribuire - numai atunci pot solicita fi invocat.
conversie
Dacă clădirea de apartamente este împărțită în condominii care sunt vândute individual, chiriașul are o protecție specială împotriva concedierii: în funcție de oraș, poate sta cel puțin trei și maximum zece ani. De asemenea, are dreptul de prim refuz pentru apartament; dacă un potențial are un contract de cumpărare, au la dispoziție două luni pentru a decide dacă vor deveni ei înșiși proprietarul. Restricție: Proprietarul nu trebuie să-i vândă apartamentul dacă îl dă unei familii sau unui membru al gospodăriei.
Citește și:
Hotărârile curente pentru chiriași și proprietari cu
privire la subiectul legii