Oricine dorește să-și convertească apartamentul închiriat are nevoie de consimțământul expres, de preferință scris, al proprietarului.
Locatarii și proprietarii pot conveni asupra unei securități suplimentare bazate pe costul demontării apartamentului. Modificările structurale includ, de exemplu, deschiderile pereților, dărâmarea pereților despărțitori sau instalarea de pereți noi.
Mici modificări
Pentru micile modificări pe care chiriașul le poate anula cu ușurință după mutare, nu trebuie să obțină permisiunea proprietarului. Aceasta include:
- Atașați rafturi și dibluri
- Instalați patul mansardă
- Așezați covoare și alte pardoseli care nu lasă daune permanente atunci când sunt lipite
- scoateți chiuveta instalată de proprietar pentru a înființa o bucătărie montată
- Atașați suportul de rufe și ecranul de confidențialitate pe balcon
Conversii mai mari
De îndată ce structura clădirii este afectată sau aspectul exterior sau aspectul casei este afectat, chiriașul trebuie să solicite din nou proprietarului permisiunea, de exemplu atunci când instalează jaluzele sau copertine.
abstract
Dacă chiriașul se mută, trebuie să inverseze toate modificările și să elimine orice daune - cu excepția cazului în care proprietarul renunță la acest lucru. Dacă noul chiriaș preia apartamentul odată cu modificările, obligația îi revine, chiar dacă acest lucru nu este stipulat în mod explicit în contractul de închiriere. Dacă chiriașul și proprietarul nu au fost de acord în scris, chiriașul nu are dreptul la rambursarea costurilor pentru articolele care rămân în apartament.
Construiți accesibil persoanelor cu handicap
Alte reguli se aplică în cazul în care un chiriaș dorește să remodeleze apartamentul pentru a-l face potrivit pentru persoanele cu dizabilități. El trebuie să ceară permisiunea proprietarului, dar proprietarul trebuie de obicei să fie de acord cu modificările structurale. Condiția prealabilă este ca locatarul să locuiască cu o rudă cu handicap sau un partener cu handicap. Posibile măsuri de construcție sunt:
- Instalarea unui lift în casa scărilor
- Lărgirea ușilor
- baie cu handicap accesibilă
- Manere de prindere
- Facilități de apel de urgență
- Rampe pentru scaune cu rotile
Dobânda proprietarului
Proprietarul poate refuza consimțământul numai dacă interesul său pentru o stare neschimbată a apartamentului depășește interesele chiriașului. El poate cere chiriașului o garanție suplimentară pentru a finanța dezmembrarea după încheierea contractului de închiriere.