Recondiționarea și renovarea casei dvs. vă pot economisi bani pe termen lung. Dar când diferitele componente devin decrepite și trebuie înlocuite? Și cât costă o reînnoire?
Noii proprietari de clădiri vechi visează adesea să trăiască mai frumos și mai confortabil. Dar când bugetul este restrâns, trebuie să stabiliți priorități. Certificatul de performanță energetică poate oferi proprietarilor de case o indicație a locului în care este nevoie de acțiuni pentru renovare și renovare. În timp ce puteți găti fără probleme într-o bucătărie de modă veche, dar complet funcțională și revopsiți foarte ieftin plăcile de baie vechi sau acoperiți-le cu folie, costurile ridicate de încălzire nu sunt atât de ușor de evitat.
Prin urmare, ar trebui să listați mai întâi ce trebuie făcut în total. Apoi împărțiți obiectele individuale în acțiuni necesare și pur și simplu de înfrumusețare. Apoi, secvența este determinată în așa fel încât costurile de funcționare să fie ținute efectiv sub control și nici o investiție să nu devină inutilă printr-o acțiune ulterioară sau chiar să fie revizuită. Prin urmare, obiectivul principal este modernizarea Your-Best-Home.net într-o manieră eficientă din punct de vedere al viitorului și eficientă din punct de vedere al costurilor, sporind totodată confortul locativ.
Diferența dintre renovare, renovare și modernizare
Termenii renovare, renovare și modernizare sunt adesea folosiți sinonim. Strict vorbind, fiecare termen individual are un sens complet diferit.
Tapetarea sau vopsirea pereților este una dintre măsurile de renovare.
a) Renovare
Scopul unei renovări este în mod clar îmbunătățirea aspectului. Aici ar trebui eliminate numai daunele minore cauzate de utilizarea zilnică. Prin urmare, lucrările de renovare nu sunt neapărat necesare. Dar îmbunătățesc confortul locativ. Multe sarcini dintr-o renovare pot fi preluate de proprietarul casei în mod independent. Exemple de lucrări de renovare sunt tapetarea pereților, vopsirea fațadei sau reînnoirea pardoselii.
b) reamenajare
Spre deosebire de măsurile de renovare, renovarea este întotdeauna inevitabilă. Motivul pentru aceasta este un defect grav care trebuie remediat pentru a restabili calitatea inițială a proprietății. O astfel de muncă este de obicei foarte complexă și necesită experiența unui specialist. Exemplele includ îndepărtarea mucegaiului, drenarea unui subsol umed sau repararea unui acoperiș cu scurgeri.
c) modernizare
Lucrările de modernizare îți aduc proprietatea la zi și măresc atât valoarea, cât și sentimentul de a trăi. Mulți proprietari de case se modernizează pentru a-și reduce costurile cu energia sau apa. În domeniul protecției împotriva incendiilor, lucrările de modernizare sunt chiar impuse de lege. Modernizările tipice sunt, de exemplu, izolarea acoperișului sau a pereților exteriori, instalarea de noi geamuri termopan sau achiziționarea unui sistem modern de încălzire. Apropo, pentru acestea din urmă au existat subvenții guvernamentale substanțiale începând cu 2020.
Achiziționarea unui sistem modern de încălzire vă ajută să reduceți costurile cu energia.
Calitate a vieții mai ridicată și creșterea valorii proprietății dvs.
Întreținerea regulată ajută la menținerea valorii unei proprietăți. Cu toate acestea, lucrările de renovare sunt adesea aceleași cu controalele dentare anuale - oamenilor le place să o amâne. În ambele cazuri, totuși, măsurile de precauție timpurii înseamnă că puteți preveni „șantierele majore” ulterior.
Vremea, îmbătrânirea materialelor și utilizarea zilnică pun o casă în așteptare pe termen lung. Renovarea și renovarea regulată a componentelor nu numai că previne daune majore - de asemenea, crește calitatea spațiului de locuit și crește valoarea proprietății dumneavoastră.
Așadar, luați inițiativa și transformați baia cu un duș fără bariere în loc să înlocuiți doar pardoseala cu gresie, cadă veche sau toaletă.
creșterea eficienței energetice
Ordonanța de economisire a energiei (EnEV 2009) prevede că anumite standarde energetice trebuie respectate în timpul lucrărilor majore de renovare a fațadei casei. Proprietarii de case pot economisi costuri energetice ridicate dacă izolează și acoperișul atunci când lucrează la fațadă și înlocuiesc ferestrele vechi cu ferestre noi și moderne din sticlă izolatoare.
Investițiile în sistemele moderne de încălzire sunt deosebit de utile. Înlocuirea unui cazan modern cu un dispozitiv vechi de aproximativ 25 de ani economisește până la 30% energie.
Când se datorează ce componentă?
| Interval de întreținere | Componenta |
|---|---|
| După 5 ani |
|
| După 10 ani |
|
| După 15 ani |
|
| După 20 de ani |
|
| După 25-30 de ani |
|
| După 40-50 de ani |
|
| După 80 până la 100 de ani |
|
| După 100 - 200 de ani |
|
Cât costă articolele individuale?
Pe durata de viață a unei case, costul întreținerii componentelor individuale este un anumit procent din costurile originale de construcție și achiziție. Următorul tabel servește drept ghid pentru calcularea prețului.
| Componenta | Costuri în% din costurile inițiale de instalare |
| Perete și pereți | 10% |
| Gresie și ceramică | 20% |
| Componente din lemn | 48% |
| Ușile | 80% |
| Șapă și învelitori de podea | 100% |
| Tencuiala exterioara | 130% |
| Instalație electrică, antene, protecție împotriva trăsnetului | 160% |
| Acoperișuri | 176% |
| fereastră | 200% |
| Drenaj pe acoperiș și foi metalice | 240% |
| Instalare sanitare | 265% |
| Încălzire și ventilație | 280% |
| Pictură interioară | 600% |
| Vopsele exterioare | 1.120% |