În cazul în care structura acoperișului continuă să treacă peste ani sau dacă au avut loc daune provocate de furtună, poate fi necesară renovarea acoperișului. Măsurile contribuie eficient la reducerea costurilor de încălzire. Nu aveți doar avantaje economice, ci și opțiunea de a oferi structurii acoperișului o față complet nouă - de exemplu cu lucarne.
Un acoperiș trebuie să reziste mult - dar se uzează în timp: Rezultatul este scurgeri, piese libere și izolație inadecvată. O furtună o poate provoca. Un acoperiș rezistent la furtuni este deosebit de important în nordul Germaniei. În caz de deteriorare, o nouă acoperire a acoperișului nu este întotdeauna suficientă; grinzi întregi trebuie deseori înlocuite și instalată izolația termică. De regulă, nu trebuie să vă așteptați la o renovare a acoperișului până la 30 până la 40 de ani după ce casa a fost construită. Dacă cazul apare mai devreme, trebuie luate măsuri rapid. Companiile specializate își știu drumul și fac treaba necesară. În cele ce urmează oferim o prezentare generală.
Când are sens o renovare a acoperișului?
O renovare a acoperișului ar trebui să aibă loc cel târziu atunci când acoperișul nu își mai poate îndeplini funcția. De exemplu, plouă? Sau nu mai există căldură în clădire? Apoi este necesară o nouă izolație termică. De asemenea, trebuie observate și reparate deteriorări evidente ale structurii acoperișului. Ocazional se întâmplă, de asemenea, ca dăunătorii, cum ar fi billy sau termitele să se așeze în pădure; în cel mai rău caz, chiar și putregaiul real uscat s-a răspândit. Atunci ai datoria să raportezi și să lupți. Proprietarii de case trebuie să anunțe autoritatea de construcție inferioară cu privire la infestare și să examineze lemnul de către un expert. Veți primi apoi cerințe obligatorii pentru combaterea dăunătorilor. Dacă infestarea este foarte severă, puteți fi instruit și să evacuați Your-Best-Home.net.
Verificați acoperișul pentru deteriorarea furtunii
Cel mai bine este să îl verificați în mod regulat, ori de câte ori a fost o furtună puternică. Verificați următoarele:
- Mai sunt cărămizile așezate corect în pliuri?
- Sunt cărămizi sparte? Veți observa acest lucru în locuri umede din rezervor.
- S-a prăbușit mortar sfărâmicios de pe creastă? Plăcile de creastă sunt libere sau chiar alunecate?
- Auzi ceva zăngănit sau zgomotos? Găsiți de unde provine sunetul. S-au slăbit jgheabul, burlanul, grila de zăpadă, plăcile de legătură, paratrăsnetul, antena?
- Arborele casei dvs. se sparg pe acoperiș și fațadă?
- Sistemul solar este încă ferm în suport?
- Există cuiburi umede pe fațadă pentru că apa a scăzut?
- Plăcile se curbează spre exterior, de exemplu la limită? Au fost slăbite sau scoase cuie sau șuruburi?
Dacă ați descoperit deficiențe, ar trebui să le eliminați cu siguranță cât mai curând posibil. Dacă puteți intra din interior, îndreptați singuri cărămizile. Deseori există două mici goluri pe spate pentru a da degetelor mari o mai bună aderență. Trebuie să înlocuiți cărămizile? Ridicați cărămida puțin peste partea laterală a piesei sparte, scoateți-o și împingeți înlocuitorul. Agitați și împingeți până când piesele vechi și noi stau aproape una de alta. Sunt mai multe rânduri defecte? Lucrați de jos în sus, spre creastă. Câteva cărămizi de schimb sunt de obicei disponibile. Dacă trebuie să cumpărați mai mult, puteți găsi numele producătorului pe spatele cărămizilor mai noi. Dacă nu este cazul, luați un eșantion cu dvs. atunci când mergeți la cumpărături.Dacă daunele sunt grave sau dacă reparațiile pot fi efectuate numai în exterior, ar trebui să angajați un profesionist.
Cărămizile depășite sunt adesea primul semn că o renovare a acoperișului ar putea avea sens.
Diferențe în renovarea acoperișului
Renovați acoperișul din exterior
Dacă structura acoperișului este deja locuită, renovarea acoperișului se efectuează din exterior. Renovarea acoperișului întărește structura tarabelor și îmbunătățește căldura, zgomotul și protecția împotriva incendiilor. Traversele îndepărtate și locuite pot fi abordate din exterior. Procedura normală este următoarea:
- Ridicați acoperișul vechi și depozitați cu grijă cărămizi sau pietre intacte - acestea pot fi curățate și refolosite ulterior
- Îndepărtați și eliminați izolația termică existentă
- Verificați dacă structura acoperișului este deteriorată
- Remodelați construcția, de exemplu dublând căpriorii sau nivelându-le cu cherestea uscată
- Montați bariera de vapori între căpriori fără goluri și lipiți-le în siguranță
- Aplicați izolație termică la înălțimea maximă a căpriorului
- Împachetați garnitura de vânt și izolația suplimentară pe căpriori
- Reglați luminatoarele sau lucernele - deschideți acoperișul și extindeți construcția
- Așezați acoperișul
- Lipiți și înșurubați jgheaburile și conductele descendente, după cum este necesar
Recondiționați acoperișul din interior
Dacă structura acoperișului este nelocuită, aceasta este adaptată din interior. Marele avantaj al renovării acoperișului din interior este independența față de vreme și libertatea de a planifica abilitățile programărilor. Dacă este mai mult decât reparații minore, în majoritatea cazurilor este necesară o autorizație de construire. Dacă noul spațiu de locuit depășește 30 de metri cubi, se aplică reglementările din Ordonanța de economisire a energiei (EnEV). La renovarea acoperișului din interior, procedați după cum urmează:
- Verifică și renovează construcția
- Verificați și reparați sau înlocuiți capacul
- Instalați luminatoare sau lucarne
- Dublați căpriorii dacă trebuie mărită grosimea izolației
- Introduceți bariera împotriva vântului exterior
- Montați izolația termică
- Instalați bariera de vapori internă
- Cuieți șifoanele, utilizați cavitatea ca nivel de instalare
- Pante îmbrăcate și pereți interiori
Modalități de renovare a unui acoperiș
Există diferite moduri de a renova un acoperiș. De exemplu, dacă intenționați să locuiți la mansardă în viitor, acoperișul trebuie să îndeplinească criteriile EnEV (Ordonanța de economisire a energiei) și, prin urmare, trebuie să fie și izolat.
- Acoperirea acoperișului
Dacă acoperișul are câțiva ani = "", de obicei nu are daune, dar nu mai arată nou și frumos. Pentru a oferi cărămizilor o nouă strălucire și pentru a le proteja de depozite suplimentare, puteți efectua o acoperire a acoperișului. Condiția prealabilă este că structura acoperișului, inclusiv substraturile și căpriorii, este intactă. În acest caz, acoperișul poate fi curățat temeinic cu un produs de curățare de înaltă presiune, de exemplu. Aceasta elimină depunerile și nămolirea. Apoi puteți înlocui țiglele sparte. În cele din urmă, suprafața este sigilată pentru a închide porii deschiși. Dacă acoperișul nu mai este în stare bună, acesta este acoperit. Mai întâi trebuie aplicat un grund. Culoarea selectată este apoi aplicată în două straturi cu un pistol de pulverizare.
- Între izolația căpriorului
Izolația dintre căpriori este cel mai popular tip de izolație pentru prelungirile acoperișului. O pâslă flexibilă de prindere este atașată între căpriori. Materialele de izolație pot consta din lână de piatră, precum și lână de cânepă sau oaie. Cu toate acestea, înainte de a putea instala materialul de izolare, trebuie să îndepărtați placarea și materialul vechi. Vă rugăm să rețineți că vata minerală mai veche decât 1995 este deșeu periculos și că trebuie să respectați anumite reguli atunci când aruncați vata de sticlă. Apoi, ar trebui să atașați în continuare o peliculă de barieră împotriva vaporilor, aceasta împiedică pătrunderea umezelii și mucegaiul. Avantajul este că etanșarea exterioară a acoperișului nu trebuie îndepărtată cu această variantă. În plus, izolația dintre căpriori este semnificativ mai ieftină decât izolația din exteriorul căpriorilor.Cu toate acestea, cei care lucrează în mod imprecis riscă să existe punți termice și creșterea mucegaiului. Deci, mai bine lăsați munca unui profesionist.
Cu izolație între căpriori, materialul de izolație este atașat între căpriori.
- Izolație sub căprior
Cu izolație sub căprior, materialul de izolație este atașat la partea inferioară a căpriorilor. Cu toate acestea, nu îndeplinește suficient cerințele legale pentru valoarea U. De aceea este de obicei combinat cu izolație între căpriori. Cu toate acestea, avantajul izolației sub căpriori este că formează o suprafață continuă și, prin urmare, este mai puțin predispus la erori și goluri. Lână de stâncă, vată de sticlă sau spumă rigidă din poliuretan (PU) sunt potrivite ca materiale de izolare.
- Izolație peste căprior
Cu izolație peste căpriori, întregul acoperiș este re-acoperit. Prin urmare, este mai costisitor, dar și mai eficient și economisește spațiu. Izolația este instalată sub plăcile de acoperiș, dar în afara căpriorilor. Izolația peste căpriori este potrivită numai pentru clădiri noi sau renovări complete. Spre deosebire de toate celelalte variante, are proprietăți izolante deosebit de bune, deoarece nu există niciun fel de punți termice și, prin urmare, nu există pierderi de energie.
- Extensie mansardă
Dacă intenționați să vă renovați acoperișul, puteți lua în considerare imediat dacă ar avea sens o prelungire a mansardei. Deși proiectul este mult mai extins și mai costisitor decât o simplă renovare, beneficiați și de spațiul de locuit recent dobândit sub acoperiș. O conversie la mansardă merită doar dacă există suficient spațiu pentru a sta sub acoperiș. Acesta este de obicei cazul când unghiul de înclinare a acoperișului este mai mare de 35 de grade. În plus, aveți nevoie adesea de o autorizație legală de la autoritatea locală responsabilă pentru construcții pentru lucrări interioare. Bine de știut: reglementările privind construcțiile diferă de la stat la stat. Pentru izolarea termică, puteți alege între metodele menționate deja. Nu uitați să investiți bani într-o izolare fonică bună.
Luminări mari luminează apartamentul dvs. de la mansardă.
Reabilitarea capetelor fasciculului
În locuri inaccesibile, lemnul deteriorat poate fi înlocuit doar cu unul sănătos cu mare efort. Din acest motiv, conexiunile libere sau capetele de grinzi putrede sunt completate cu înlocuitori chimici ai lemnului: tâmplarul îndepărtează piesele libere, găuriți în piesa rămasă și le umple cu tije de armare din poliester. În cazul în care lipsește lemnul, rășina epoxidică lichidă este turnată într-un cofraj - atunci când este vindecată, este solidă ca stejarul. Alternativă: o proteză din lemn. Picioarele de căprior putred sunt tăiate, o armătură internă conectează piesele noi și vechi.
Luminatoare și co
În timpul extinderii la mansardă puteți instala și luminatoare. Există multe opțiuni diferite aici. În funcție de design și material, prețul pentru o fereastră normală de acoperiș este de aproximativ 300 de euro plus instalare. Ferestrele pivotante și ferestrele glisante pe acoperiș sunt disponibile la câteva mii de euro.
Luminatoarele oferă mai multă lumină în pod.
- Traverse
Un dormit mare sau mai multe case mici la mansardă transformă o cameră la mansardă întunecată într-un living luminos și confortabil. Spre deosebire de ferestrele de pe acoperiș, camerele se încălzesc mai puțin vara și de obicei fac ca Your-Best-Home.net să fie mai plăcut din punct de vedere arhitectural. Ferestrele de mansardă și, în special, fereastra de lucernă prefabricată pot fi, de obicei, modernizate fără eforturi mari. „Cu toate acestea, acest lucru ar trebui să fie bine planificat și realizat de un specialist”, sfătuiește Ludger Dederich. Inginerul absolvent este șeful consultanței pentru construcția lemnului a fondului de vânzare a lemnului din Bonn. Dormitoarele schimbă forma și aspectul acoperișului unei case și afectează capacitatea portantă a pereților și a tavanelor - de aceea necesită aprobare. Apelați la un arhitect, inginer structural sau profesionist în lemnpentru a verifica structura clădirii și capacitatea portantă a mansardei și a examina structura acoperișului pentru defecte.
Un arhitect sau tâmplar poate ajuta, de asemenea, la găsirea locului potrivit și a formei de lucară potrivite. Lucernele trebuie să păstreze o distanță de marginea acoperișului, marginea și creasta. Tipul de lucarnă trebuie să se potrivească stilului arhitectural al casei. Profesioniștii în industria lemnului modernizează și recondiționează exemple de lucernă, lucernă pentru lilieci, lucernă cu butoaie și lucernă pentru șa.
Tâmplarul va ridica acoperișul și șireturile pe o zonă la fel de mare ca și lucarna. Asamblează cadrul din lemn din știfturi, căpriori și bare transversale, bordează părțile laterale și acoperișul cu șipci de lemn, izolează cavitățile și închide construcția. Apoi scoate vechile căpriori - deci nu poate ploua în spațiul acoperișului în timpul instalării.
Dormitoarele trebuie instalate și acoperite de un specialist.
Costurile renovării acoperișului
În funcție de amploarea renovării acoperișului, costurile pot varia foarte mult. Tabelul următor vă oferă o prezentare generală.
|
Varianta de renovare a acoperișului |
Descriere |
avansare |
Costuri cu instalarea |
|
Între izolația căpriorului |
Izolație dacă acoperișul este |
KfW, 10% |
50-80 euro |
|
Izolație sub căprior |
Utilă numai în combinație |
KfW, 10% |
30-60 euro |
|
Izolație peste căprior |
Foarte eficient, este necesar un |
KfW, 10% |
150-250 euro |
|
Extensie mansardă |
Se creează un spațiu de locuit nou |
KfW, 10% |
300-500 euro |
|
Acoperirea acoperișului |
Curățare, |
- |
În jur de 19 euro |
Finanțare pentru renovare energetică
Majoritatea renovărilor energetice sunt subvenționate de KfW sau chiar sprijinite cu împrumuturi. Subvenția pentru investiții KfW 430 acoperă maximum 30% din costurile eligibile. Pentru a atinge finanțarea maximă, trebuie să cheltuiți cel puțin 100.000 de euro, din care 70.000 de euro din propria mână. Suma maximă de 30.000 de euro pe apartament este plătită numai celor care ating și cel mai înalt standard energetic cu apartamentul lor.
Puteți solicita un împrumut cu programele KfW 151 sau KfW 152. Ca urmare a renovării, apartamentul trebuie să atingă standardul energetic al unei case de eficiență KfW. Apoi puteți solicita un împrumut de până la 100.000 de euro. Cu toate acestea, dacă doriți doar să efectuați măsuri individuale, cum ar fi renovarea acoperișului, puteți solicita până la 50.000 de euro pe unitate rezidențială sub programul nr.
Are sens o renovare a acoperișului?
Dacă o renovare a acoperișului are sens depinde în principal de caz. Cu toate acestea, izolația termică economisește de obicei costurile de încălzire. De exemplu, izolarea peste căpriori este deosebit de eficientă, dar costă și mai mult. Deci, se spune că se va plăti pentru sine în aproximativ 9-10 ani. Pe termen lung, acest tip de renovare a acoperișului merită cu siguranță.
