Oamenii sunt de obicei fericiți de zăpadă, mai ales când este încă neatinsă pe străzi și trotuare dimineața devreme. Dar cel târziu când trebuie să mergi la serviciu sau la școală, ești fericit când serviciul de iarnă și-a făcut deja treaba. Dar cine este responsabil pentru curățarea zăpezii? Cine se împrăștie pe gheață și pe suprafețe alunecoase? Cine răspunde în caz de accident? Clarificăm ce trebuie să știe chiriașii și proprietarii de case.
Serviciu de iarnă: cine este responsabil pentru trotuarele din fața casei?
Oricât de frumoasă ar fi zăpada la prima vedere, poate fi destul de periculoasă pentru pietoni. Când se transformă în gheață sau nămol, trotuarul este ca un patinoar alunecos. În calitate de proprietar, trebuie să vă asigurați că pasarela din fața casei dvs. este curățată și strânsă, astfel încât trecătorii să nu fie răniți. Dacă nu vă îndepliniți datoria, o cădere se va întâmpla rapid și, în calitate de responsabil, va trebui să plătiți pentru daune. Acest lucru poate fi destul de scump: la Berlin, sunt posibile amenzi de până la 10.000 de euro.
Ca rezident, aveți datoria să curățați zăpada de pe trotuar iarna.
Serviciul de iarnă trebuie reglementat în contractul de închiriere
Pentru ca chiriașii să fie responsabili pentru serviciul de iarnă, nu este suficient să declarați acest lucru doar printr-o notificare pe hol (Ober-Landes -gericht Frankfurt, Az. 16 U 123/87). În calitate de proprietar, trebuie să vă asigurați că serviciul de compensare și șlefuire este înregistrat și în contractul de închiriere. Dacă această reglementare lipsește, proprietarul rămâne responsabil pentru întreținerea de iarnă pe trotuar. De exemplu, puteți să vă angajați îngrijitorul sau o companie profesionistă pentru întreținerea de iarnă. Costurile pentru aceasta pot fi transferate din nou chiriașului prin factura de utilități.
Bine de stiut:Chiar dacă lucrați sau sunteți foarte bătrân = "", acesta nu este un motiv pentru care unele instanțe să nu efectueze serviciul de iarnă. Dacă sunteți prevenit singur sau vă puteți îndeplini sarcinile doar într-o măsură limitată, va trebui să găsiți un înlocuitor care să preia serviciul de iarnă pentru dvs.
Când trebuie făcută întreținerea de iarnă dimineața?
Obligația de curățare și gunoi începe, în general, cu traficul dimineața la 7 a.m. Până atunci, calea trebuie să fie accesibilă. În câteva locuri, însă, nu a fost stabilită decât la 8 a.m. Obligația de curățare și gunoi se încheie la ora 20, cu excepția cazului în care trotuarul este intens utilizat. În cazul trotuarelor, nu trebuie curățată întreaga zonă. Este suficientă o bandă pe care doi pietoni pot trece unul pe altul - adică aproximativ 1 până la 1,50 metri.
Cât de des trebuie să curățați zăpada?
Cât de des trebuie să curățați și să depășiți depinde de condițiile meteorologice: pe vreme rea și cu zăpadă continuă de mai multe ori pe zi, în condiții de ploaie înghețată, serviciul de iarnă este chiar necesar orar.
Care gresie poate fi folosită pentru serviciul de iarnă?
Despicarea, nisipul sau cenușa s-au dovedit a fi cele mai bune sâmburii pentru serviciile de iarnă. Sarea rutieră este oferită în magazinele de hardware, dar este interzisă în multe locuri. Răspândirea cu sare de drum poate fi apoi pedepsită cu o amendă.
Tăieturile de lemn nu sunt, de asemenea, nepotrivite ca nisip. Acestea absorb umezeala și devin un pericol alunecos. Dacă un trecător alunecă, proprietarul casei trebuie să plătească pentru daune, a decis Curtea Regională Superioară Hamm.
Bine de știut: serviciul de iarnă include, de asemenea, măturarea și eliminarea nisipului sau a pietrei din nou în primăvară (Curtea Federală de Justiție, Az. VI ZR 260/02).
Cine trebuie să facă rost?
Legea nu a stipulat încă cine trebuie să obțină gratul pentru serviciul de iarnă. Prin urmare, în cazul unei clădiri de apartamente, proprietarul ar trebui să aibă grijă de el. În cazul caselor cu una sau două familii, chiriașul va trebui să aibă grijă de el însuși în majoritatea cazurilor.
Unde puteți pune zăpada în timpul întreținerii de iarnă?
Dacă curățați zăpada de pe trotuar, nu trebuie să o împingeți niciodată pe stradă. Așezați zăpada, de exemplu, în propria grădină sau pe o parcare care a fost păstrată liberă în acest scop. Dacă acest lucru nu este posibil, trebuie să îngrămădească zăpada pe marginea orientată spre drum. În niciun caz acest lucru nu poate afecta traficul. La intersecții și intersecții rutiere trebuie să vă asigurați că munții de zăpadă nu restricționează vederea șoferilor.
Jgheaburile, deschiderile de influență, intrările și ieșirile, zonele de oprire a autobuzului, locurile de parcare pentru persoane cu dizabilități și benzile pentru bicicliști trebuie să fie păstrate libere de zăpadă și gheață.
De exemplu, așezați zăpada la marginea cărării, astfel încât să nu obstrucționați alte zone importante.
Serviciul de iarnă: ce se întâmplă în caz de avarie?
Dacă pietonii sunt răniți pentru că nu au fost evacuați, aceștia pot cere despăgubiri. Proprietarii ar trebui să încheie o asigurare de răspundere civilă și a proprietarilor de terenuri; se recomandă asigurarea de răspundere privată pentru chiriașii care sunt obligați să arunce gunoi și proprietarii de proprietăți rezidențiale ocupate de proprietari.
În cazul ratării serviciului de iarnă, hotărârile judecătorești se concentrează asupra așa-numitei sarcini a prezentării și a dovezilor, precum și asupra cazurilor limită excepționale. În principiu, partea vătămată trebuie să demonstreze și să demonstreze că partea responsabilă cu răspândirea a cauzat din culpă prejudiciul. Cu toate acestea, această sarcină este inversată în cazul în care persoana care este supusă gunoiului menționează circumstanțe excepționale.
De exemplu, când afirmă că nu are rost să se împrăștie (Curtea Federală de Justiție, Az. VI ZR 219/04). Curtea Regională Superioară Schleswig a decis că obligația de gunoi a început la 8 dimineața și accidentul a avut loc la 8:02 a.m. Verdictul: nicio răspundere pentru a plăti despăgubiri deoarece nu trebuie să înceapă dintr-un anumit punct (Az. 11 U 174/2001).
O hotărâre a Curții regionale superioare din Celle arată că faptele trebuie prezentate cât mai atent posibil. În ciuda rănilor grave, cererea unui pieton a fost respinsă deoarece avocatul nu a prezentat nimic care ar fi trebuit răspândit (Az. 9 U 42/03). OLG Celle nu a permis nicio simplificare a probelor, deoarece pietonul locuia în imediata apropiere.
Este ușor să vă răniți pe căi netede. În cazul în care proprietarul casei nu și-a îndeplinit obligația de răspândire, acesta poate fi trimis în judecată pentru despăgubiri.
Excepție: pietonii sunt obligați să fie atenți
Chiar dacă proprietarii sau chiriașii sunt responsabili pentru curățarea drumurilor de iarnă, pietonii trebuie să își folosească bunul simț. Așadar, oricine este îmbrăcat în încălțăminte nepotrivită în timpul iernii sau care aleargă și alunecă în mod deliberat pe partea necurățată a drumului, este parțial de vină.
Când sunt municipalitățile responsabile de întreținerea iernii?
Municipalitățile sunt în principiu responsabile pentru trotuarele pentru care niciun rezident nu asigură întreținerea de iarnă. De asemenea, municipalitatea trebuie să își îndeplinească datoria dacă un vehicul care se prăbușește sau se deteriorează.
Municipalitățile sunt responsabile pentru curățarea drumurilor atunci când ninge - chiar dacă unul dintre vehicule este defect.
Cine este responsabil în caz de zăpadă căzută?
Dacă zăpada sau gheața cade de pe acoperiș în timpul furtunilor și dacă o mașină parcată este avariată ca urmare, trebuie să se decidă de la caz la caz dacă și cine este responsabil. Conform jurisprudenței Curții Federale de Justiție, principiul este că toată lumea trebuie să se protejeze de avalanșele de pe acoperiș. Cu toate acestea, dacă și în ce măsură proprietarul casei este pe deplin sau parțial răspunzător și este supus întreținerii obligatorii de iarnă depinde dacă există circumstanțe speciale în cazul individual.
Mâncărurile decid, printre altele, dacă zona este săracă în zăpadă sau bogată în zăpadă. În zonele cu zăpadă, proprietarul casei poate fi obligat să efectueze lucrări de întreținere de iarnă: cu alte cuvinte, să scoată zăpada de pe acoperiș, să instaleze apărătoare de zăpadă și / sau să avertizeze avalanșele acoperișului cu semne de avertizare. În principiu, însă, proprietarul casei nu trebuie să se pregătească pentru o iarnă a secolului. Cu toate acestea, dacă există o amenințare regulată de avalanșe, se recomandă măsuri de protecție.
Astfel de semne se găsesc adesea în zonele înzăpezite. Dacă parcați oricum, faceți acest lucru pe propriul risc.
Cum pot economisi taxe cu serviciul de iarnă?
Reducerea serviciului de iarnă din impozit: chiriașii și proprietarii de case trebuie să aibă în vedere acest lucru
Dacă, în calitate de chiriaș sau proprietar de casă, lăsați serviciul de iarnă unui furnizor de servicii și îl plătiți pentru acesta, atunci puteți deduce costurile ca serviciu de uz casnic din impozit (Az. VI R 56/12). Fiscul deduce 20% din costurile forței de muncă direct din impozitul pe venit care trebuie plătit. Costurile de nisip sau pietriș pot fi, de asemenea, soluționate.
Deducerea serviciului de iarnă din impozit: Proprietarii trebuie să ia în considerare acest lucru
Dacă proprietarul preia singur serviciul de iarnă, el nu poate deduce costurile suportate ca servicii legate de gospodărie, ci mai degrabă ca cheltuieli legate de venituri pentru venituri din închiriere și leasing.
Bine de știut: dacă dvs., în calitate de proprietar, aveți grijă de deszăpezire și de zonele înghețate, atunci, spre deosebire de chiriași și proprietari, aveți opțiunea de ajutoare precum lopete de zăpadă, mături sau suflante de zăpadă și grâu, precum și costuri de călătorie între proprietatea închiriată și propriul loc de reședință. A afirma. Dacă, în calitate de proprietar, angajați un furnizor de servicii, puteți deduce taxe de rezervă, costuri operaționale și suprataxe.
Cu ajutorul suflătorilor de zăpadă, trotuarele pot fi curățate mai repede. Proprietarii au opțiunea de a deduce acest lucru din impozit.
Precauții pentru serviciul de iarnă
O protecție împotriva zăpezii protejează trecătorii și mașinile parcate de avalanșele de pe acoperiș. Cu toate acestea, modul în care sunt atașate nu este standardizat. Întrebați autoritatea locală dacă există reglementări privind porțile de siguranță sau măsuri de protecție similare. Există decizii judecătorești conform cărora sunt necesare măsuri individuale specifice împotriva avalanșelor de pe acoperiș, chiar și fără reglementări locale, dacă se așteaptă în curând mase de zăpadă. Semnele de avertizare pot fi suficiente.
Curtea Regională Ulm a decis în 2006: Dacă există o parcare publică lângă o casă cu o pantă a acoperișului mai mare de 35 de grade într-o zonă care nu este slabă în zăpadă, atunci apărătoarele de zăpadă trebuie atașate la acoperiș; în anumite circumstanțe trebuie să fie instalate și semne de avertizare sau zonele periclitate ale parcului trebuie închise temporar complet (Az. 1 S 16/06).
Dacă există obligația de a lua măsuri de precauție și dacă proprietarul casei nu respectă această obligație, el trebuie să plătească, în principiu, pentru orice prejudiciu pe care îl suferă o terță parte (secțiunea 823, Codul civil german). Puteți obține informații despre securitatea și modul în care este necesară securitatea dacă sunteți atent la ce măsuri se iau în cartierul mai larg.
