Efectuarea de reparații cosmetice, curățarea trotuarelor, tunderea gazonului - ce sarcini pot fi obligați chiriașii.
Chiar dacă chiriașul nu a citit cu atenție amprenta mică la semnarea contractului de închiriere, el nu se află la mila setului de reguli semnat. De exemplu, protecția legală împotriva concedierii nu poate fi restricționată pe cheltuiala chiriașului. Astfel de clauze sunt ineficiente, dar contractul este invalid doar în aceste puncte. Condiție: Conținutul clauzei nu a fost negociat individual de către părți.Termene rigide
În special, termenele rigide pentru efectuarea reparațiilor cosmetice înseamnă că chiriașul nu trebuie să ridice o pensulă, a decis Curtea Federală de Justiție în diferite hotărâri. Dacă clauza conține adăugarea „în general” sau „de regulă”, chiriașul poate fi în continuare efectiv obligat să anuleze la anumite intervale de timp.
Acorduri
Dacă chiriașul trebuie să preia curățarea și răspândirea trotuarului, proprietarul trebuie să enumere acest lucru în „acordurile suplimentare”. Aici poate transfera, de asemenea, costurile pentru curățarea jgheaburilor sau citirea intermediară la schimbarea chiriașilor la chiriaș. Proprietarul poate solicita în mod regulat dovada asigurării de răspundere de la chiriaș. Dacă chiriașul are grijă de grădină, proprietarul ar trebui să enumere lucrările în detaliu, cum ar fi greblarea frunzelor, plivitul, tunderea gazonului sau tăierea gardurilor vii.
