Oricine moștenește, manipulează binecuvântarea sau bunurile pe care le-a primit cu grijă - și din punct de vedere fiscal.
Moșteniți o proprietate, ați dori să vă mutați acolo și să vă plătiți co-moștenitorii? Puteți utiliza contractul de împrumut și economii la domiciliu pentru aceasta, deoarece plata este echivalentă cu o achiziție.
Creșterea valorii
Puteți folosi ajutorul de bani dintr-o moștenire pentru a vă înfrumuseța propria casă, pentru a o reamenaja pentru a-i îmbunătăți eficiența energetică sau pentru ao extinde. În cursul viitoarei modernizări, renovarea adecvată vârstei poate fi efectuată și într-un moment în care vă descurcați foarte bine. Acest lucru crește stilul de viață și valoarea proprietății.
Rețineți termenul limită
Dacă locuința familială moștenită este închiriată, vândută sau folosită ca a doua locuință imediat sau în perioada de zece ani, se datorează impozitul pe moștenire - cu condiția depășirii indemnizației personale. Pentru copii, se aplică scutirea de taxe în cazul în care spațiul de locuit al proprietății nu depășește 200 de metri pătrați. Proprietățile mai mari sunt proporțional impozabile. Cu toate acestea, copilul își afirmă alocația de 400.000 de euro. În caz de moștenire, imobilele sunt tratate ca active financiare în scopuri fiscale - se aplică valoarea de piață.
Donat
Scutirile fiscale se aplică moștenirilor și darurilor. Autoritățile fiscale le acordă din nou la fiecare zece ani pentru donații. Prin urmare, poate fi util să vă transferați activele în trepte pe parcursul vieții (a se vedea interviul de experți).
O donație pe tot parcursul vieții este scutită de impozite dacă proprietatea este ocupată de proprietar și destinatarul este soțul sau partenerul înregistrat.
Nu se grăbește
Părinții nu își mai pot vinde casa sau o pot percepe pentru împrumuturi după un transfer către copiii lor. Oricine își dăruiește bunurile ar trebui, prin urmare, să își asigure un uzufruct sau o pensie, ambele fiind asigurate în cartea funciară. Spre deosebire de dreptul de ședere, uzufructul vă dă dreptul să câștigați venituri din chirie dacă dreptul de ședere nu mai poate fi exercitat din cauza bătrâneții sau a bolii.
Moștenirea și donația - indemnizațiile
| Alocație | Gradul de rudenie |
| 500.000 de euro | Soț / partener înregistrat de același sex |
| 400.000 de euro | Copii și copii vitregi |
| 400.000 de euro | Nepoți / fii vitregi dacă copilul decedatului a murit deja |
| 200.000 de euro | toți ceilalți nepoți și vitregi |
| 100.000 de euro | Strănepoți |
| 100.000 de euro | Părinții și bunicii în caz de moștenire |
| 20.000 de euro | Părinții și bunicii în cazul unui cadou, frații, nepoții și nepoatele, părinții vitregi, socrii, socrii și soții divorțați |
| 20.000 de euro | toți ceilalți dobânditori |
Sursa: forul german pentru dreptul succesoral