Your-Best-Home.net, pe care îl construim, modelează contactele sociale ale viitorului nostru. Din ce în ce mai mulți oameni se reunesc pentru a construi o casă sau chiar un grup de case împreună. Motivele pentru aceasta variază: persoanele singure caută comunitate, familiile vor parteneri de joacă pentru copii, persoanele în vârstă vor să evite azilul pentru bătrâni. Your-Best-Home.net întreabă un expert dovedit despre oportunitățile și riscurile noilor forme de viață.
Vita
Dr. Kirsten Mensch este politolog și lucrează ca consultant pentru Fundația Darmstadt Schader. Din 2005, ea se ocupă cu proiecte de viață comunitară din nou și din nou. Fundația promovează dialogul dintre științele sociale și practică, dedicându-se totodată aspectelor sociale ale construcției și locuinței, care este adesea trecut cu vederea prin creșterea prețurilor proprietăților și prin dezbaterea energetică.
Your-Best-Home.net: Ce înțelegem de fapt prin proiecte de construcții și rezidențiale?
Dr. Kirsten Mensch: Trebuie să faceți distincția între grupurile de clienți care doresc în primul rând să construiască ieftin și, pe de altă parte, proiectele rezidențiale. Acolo veți găsi oameni care caută comunitate și care nu o fac în primul rând din motive financiare. În aceste proiecte de locuințe caută alte persoane cu care își pot crește copiii sau cu care vor să îmbătrânească = "". Acestea includ persoane singure, cupluri, familii, tineri, bătrâni - pe scurt: oameni care pur și simplu nu vor să locuiască într-un cartier anonim.
Cum arată concret?
Proiectele de locuințe vin în multe variante: construiți o casă împreună sau cumpărați o proprietate și o reproiectați în funcție de propriile dvs. nevoi. Există, de asemenea, proiecte de așezare cu mai multe clădiri, care sunt adesea îmbogățite cu o casă comunitară.
Ce avantaje financiare aveți în calitate de client?
Următoarele se aplică atât grupurilor de clienți, cât și proiectelor rezidențiale: Salvați marja de profit a constructorului. Acest lucru nu este nesemnificativ. Pe de altă parte, trebuie să faceți compromisuri. Acest lucru este adesea dificil, mai ales în cazul asociațiilor de proprietari de mai târziu, deoarece toată lumea ar dori să-și pună în aplicare dorințele individuale pentru noul lor apartament: dacă unul construiește în lemn și celălalt în cărămizi, unul este departe de a economisi costuri. Un lucru pe care trebuie să-l țineți cont: nu numai că aveți avantaje financiare, dar aveți și un risc mai mare dacă acționați ca antreprenor al grupului.
Cum începeți un proiect de locuințe?
Puteți primi sfaturi mai întâi, de exemplu la „Forum for Community Living”. Aceasta funcționează în toată Germania și are și birouri regionale. Următorul pas este de a construi un grup de bază de patru sau șase persoane pentru a dezvolta un concept. Unde vrei să mergi, la țară sau în oraș? Despre câte apartamente vorbești? Ar trebui să fie ecologic sau ar trebui să fie mai orientat spre familiile cu copii? Ar trebui să fie un proiect pentru femei sau poate pentru bărbați? Cu conceptul dezvoltat, grupul poate deveni public și poate încerca să găsească alte părți interesate. Pentru acest lucru sunt potrivite portalurile de proiecte de locuințe de pe internet sau un articol din ziarul local. Unele proiecte de locuințe încep, de asemenea, cu un schimb de proiecte de locuințe, care este disponibil în numeroase orașe. Când ai primul colț în mână ca începător al proiectului rezidențial,puteți vedea cât de mare este scena din Germania și cât de diversă. Dar nu este ușor să începeți.
Ce abilități trebuie să aibă un grup pentru a realiza un proiect de locuințe?
Un proiect rezidențial stă și se încadrează în grupul de bază. Acest grup trebuie să aibă răbdare și să aibă o anumită toleranță față de frustrare. Trebuie să găsești membri noi, să-i convingi și să-i infectezi cu propriul tău entuziasm. Unii dintre noii membri vor renunța din nou. Toată lumea trebuie să poată face față acestui lucru, precum și a imponderabililor atunci când caută o proprietate. Deseori dai peste o proprietate grozavă care este prea scumpă. Sau un alt cumpărător îl smulge de sub nasul tău. Mai mult, grupul trebuie să negocieze cu arhitecții, autoritățile orașului și băncile.
Există multe capcane care se pot împiedica. Trucul este să revii și să mergi mai departe. De asemenea, este de dorit ca diferite talente să fie reprezentate: de exemplu, că unul vorbește bine și poate scrie conceptul, altul are cunoștințe economice. În orice caz, grupul are nevoie de optimisti care spun ca va fi un proiect grozav. Chiar și un sceptic care amintește de neglijență este bun. Ar trebui să fie un amestec sănătos.
Ce ar trebui să luați în considerare atunci când alegeți forma juridică?
Trebuie să găsiți cadrul legal adecvat pentru fiecare grup. Cooperativa s-a dovedit a fi una dintre cele mai sensibile forme juridice pentru proiectele de locuințe comunale. Cooperativele de locuințe sunt potrivite pentru organizarea și legalitatea proiectelor de locuințe, deoarece motivele sunt similare: doriți să faceți ceva împreună și să acționați în solidaritate.
Este posibil să vă alăturați cooperativelor existente cu un proiect rezidențial?
Da, cu condiția să existe cooperative de acoperiș care se oferă, ceea ce, din păcate, este rar cazul. Un exemplu este Fundament eG din Frankfurt, care a fost fondat pentru a se ocupa și de alte proiecte rezidențiale. Fac mai multe lucruri mai ușor dacă vă puteți strecura sub umbrela legală a unei cooperative existente, deoarece există deja o mulțime de cunoștințe pentru organizare, contabilitate și bilanț.
Cum reacționează băncile la proiectele rezidențiale?
Există unele bănci specializate, precum Umweltbank, GLS-Bank, Triodos Bank, care consiliază și finanțează proiecte de locuințe. Astfel de bănci se bazează și pe forța grupului, chiar dacă membrii individuali nu sunt considerați solvabili. Dar știu și despre proiectele rezidențiale care și-au construit casa cu banca după colț. Viața comunitară nu mai este la fel de exotică ca acum zece ani.
Sunt proiectele rezidențiale potrivite și pentru bătrânețe?
Multe astfel de proiecte apar din întrebarea: Cum vreau să îmbătrânesc = ""? De aceea, majoritatea nu sunt orientate doar către comunitate, ci și către accesibilitate sau sărăcie în accesibilitate. Cu toate acestea, nu ar trebui să începeți să planificați un proiect rezidențial la o vârstă înaintată. Experiența mea este: a trăi la bătrânețe nu pare să afecteze niciodată pe nimeni. Am ținut o mulțime de prelegeri despre asta și am văzut întotdeauna oameni din public care mă făceau să mă gândesc: Este bine că sunt aici! Dar au venit din cauza părinților lor, a căror nevoie crescândă de ajutor a condus subiectul „trăirii bătrâneții” în familie. Dacă doriți să începeți un proiect care nu este doar fără bariere, ci și inteligent, atunci ar trebui să începeți la mijlocul anilor cincizeci. Nu trebuie să instalați imediat un mâner pe toaletă.Dar peretele ar trebui proiectat în așa fel încât un mâner să poată fi atașat ulterior. Vârsta ne afectează pe toți.
Sfatul nostru: O versiune mai detaliată a acestui interviu de experți a fost publicată în cartea noastră „Clădirea pentru viitor”, pe care am publicat-o cu ocazia celei de-a 65-a aniversări Your-Best-Home.net. Pe lângă alte interviuri, veți găsi și sfaturi concrete de planificare, cele mai noi tendințe din industria construcțiilor și multe altele.
Acest articol face parte din seria: „Să trăiești și să trăiești în viitor”. Dacă sunteți interesat, veți găsi subiecte și mai interesante în prezentarea generală.
