Birgit Noack de la Haus und Grund München: „Costurile operaționale pe care proprietarul le poate percepe depinde de contractul de închiriere.
Elemente importante Dacă se aplică ordonanța privind costurile de exploatare, proprietarul poate transfera toate costurile de exploatare alocabile. Acestea includ încălzire și apă caldă, canalizare, canalizare, ascensoare, impozite pe proprietate, întreținerea grădinilor, curățarea străzilor, curățarea clădirilor, electricitate, coșuri de coș, taxe pentru gunoi, îngrijitori, contribuții la asigurări și costuri de funcționare pentru facilitățile de spălătorie, antena și conexiunea în bandă largă. Întreținerea și reparațiile sunt costuri care nu pot fi repartizate. Proprietarul le plătește, precum și taxele poștale, costurile de capital, dobânzile, taxele bancare și de administrare. Dacă factura include costurile de reparații pentru sistemul de încălzire, chiriașul poate solicita o corectare.
AlțiiCosturile de exploatare care nu sunt enumerate în Ordonanța privind costurile de exploatare pot fi transferate de către proprietar, cu condiția ca articolele să fie menționate în contractul de închiriere. Dar numai dacă aceste costuri sunt suportate în mod continuu. Aceasta include, de exemplu, curățarea regulată a jgheaburilor și cheltuielile pentru facilitățile comunale, cum ar fi o saună sau o piscină în casă. Costurile pentru închirierea și întreținerea dispozitivelor de alarmă de fum pot fi, de asemenea, facturate. "