Aveți o idee aproximativă despre ce este responsabil pentru fiecare meșter. Dar pe ce ingineri tehnici și specialiști ne putem baza?
Construirea unei case este un pas important. La urma urmei, majoritatea dintre noi construim o singură dată în viață și, în consecință, ne dorim o casă în care întreaga familie să se simtă confortabilă timp de decenii. Fie că decideți să cumpărați o clădire existentă pe care doriți să o convertiți sau doriți să construiți de la zero, primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să luați decizii fundamentale despre care, în calitate de profan, de obicei nu aveți idee.
Ca viitor constructor, trebuie să vă gândiți cu atențiece parteneri să aleagă atunci când construiesc. Asta depinde mai ales de cât de mult vrei să fii implicat în planificare - dar și în responsabilitate. Construirea pe cont propriu este un risc pe care îl consideră doar foarte puțini oameni. În cele din urmă, devii un planificator și un contractor într-unul. De regulă, există o alegere între două variante de bază ale clădirii: clădirea clasică cu un arhitect lângă dvs. sau cumpărarea unei case de la dezvoltator sau furnizorul de case prefabricate.
Dacă vă decideți în favoarea dezvoltatorului imobiliar , veți alege soluția mai convenabilă, dar veți renunța în mare măsură la opțiunile de control. În cele din urmă, în acest caz, sunteți cumpărătorul și nu constructorul, deoarece cumpărați un produs pe care îl face altcineva. Acest lucru are avantajul de a-și asuma puțină responsabilitate și de a fi scutit de stresul construirii. Dezavantajul este că aveți puțină influență asupra planului de etaj, a materialelor de construcție etc. De asemenea, îți lipsește un ghid expert care să-ți reprezinte interesele.
În clădire clasică cu un arhitectÎn calitate de client, sunteți implicat în procesul de construcție. De la alegerea proprietății până la aspectul casei și planurile de podea până la amplasarea ferestrelor și dimensiunea clădirii - decideți singur totul.
În construcția modernă există mulți experți care sunt necesari pentru construirea sau renovarea unei clădiri conform normelor aplicabile. Dar cine este responsabil pentru ce? De cine ai absolut nevoie, de cine numai în anumite cazuri? Vă prezentăm cei mai importanți experți, astfel încât să puteți urmări „jargonul tehnic” și să nu fiți copleșiți.
1. Inginerul topograf: Astfel încât clădirea să stea exact
Toată lumea le cunoaște - dar aproape nimeni nu știe cum funcționează atunci când măsoară peisajul cu stâlpi roșii și albi, așa-numiții stâlpi de evacuare și teodolitul lor, instrumentul tipic de măsurare a unghiului de pe un trepied: geodezii sau topografii. Topograful numit public este un inginer clasic în construcții și este imposibil să ne imaginăm vreun șantier din această țară fără el. Împreună cu echipa sa, el măsoară locația clădirii planificate înainte de începerea construcției și o marchează cu mize (miză brută). Acest lucru permite săpătura să fie efectuată corect. Odată ce săpătura a fost finalizată, aceasta marchează locația exactă a clădirii pe placa de aluat din groapa de construcție (trasare fină). După ce obuzul a fost completat, i se cere din nou: Pentru a verifica, efectuează o măsurare a clădirii. În acest fel, verifică dacă cea mai bună casă este.net a fost ridicat corect și exact unde ar trebui să fie conform documentelor de planificare. Pentru acceptarea finală a clădirii de către biroul de reglementare a clădirii, este necesară o măsurare a clădirii pentru a actualiza planurile cadastrale oficiale.
2. Arhitectul: capul și sufletul întregului
Mulți au doar o idee vagă despre munca unui arhitect și văd în el mai presus de toate un artist care își pune desenele pe hârtie în schițe aruncate cu îndrăzneală. Dar un arhitect este mult mai mult decât o simplă sursă de idei pentru o casă. Ca inginer, se ocupă de toate aspectele construcției - de la prima lovitură de creion până la predarea structurii finite. Aceasta înseamnă că arhitectul independent este de obicei figura centrală în construcții. Pentru că, indiferent dacă este o extensie de mansardă într-o casă cu terasă sau o nouă vilă de vis - arhitectul este contactul potrivit.
În calitate de administrator al clientului, acesta este obligat la aceasta și acționează în numele său și în interesul său. Tu singur, în calitate de client, decideți în ce măsură va lucra. Dacă doriți, el va acționa cu mult înainte de ceremonia revoluționară și vă va ajuta în consultări pentru a orienta primele considerații preliminare către căi realiste. Împreună cu el veți afla ce anume doriți și cât vă puteți aștepta pentru banii dvs. El este, de asemenea, alături de dvs. atunci când alegeți proprietatea / proprietatea. Pe baza pregătirii și experienței sale, el vă poate transmite oportunitățile clădirilor noi și vechi, precum și avantajele și dezavantajele planurilor de podea, tehnicilor de construcție sau materialelor.
Pe lângă planificarea clădirii sau a lucrărilor de renovare, arhitectul se ocupă de autorizația de construire și preia conducerea construcției (a se vedea: directorul de construcții). El este responsabil pentru coordonarea diferiților meșteri, dar și a celorlalți experți implicați în construcții.
Aspectul contractului de arhitect depinde de proiectul individual de construcție. Fie că doriți să vă faceți propria lucrare ca meșter, de exemplu, fie căutați un partener pentru întregul proces de construcție, poate fi convenit în mod variabil în funcție de cele nouă etape de lucru pentru munca arhitectului. Remunerația pentru servicii este reglementată de lege în graficul tarifar pentru arhitecții și inginerii HOAI (în limitele inferioare și superioare). Suma exactă depinde nu numai de faza de service, ci și de factori precum costul proiectului de construcție și nivelul de dificultate al planificării. Acestea sunt înregistrate în zonele tarifare IV. Construcția de locuințe este de obicei în zona III și IV (tabelele pentru recalcularea ușoară pot fi găsite la www.hoai.de). În ciuda costurilor tarifare, lucrul cu un arhitect merită și din punct de vedere financiar.Știe posibile capcane de costuri în construcții și știe unde se pot face economii (de exemplu printr-un plan inteligent sau alegerea materialului de construcție) fără a sacrifica calitatea sau confortul de locuit. „Arhitect” este un titlu de post protejat care necesită o diplomă în arhitectură, experiență profesională și pregătire regulată. Puteți găsi arhitectul potrivit prin recomandări din cercul dvs. de prieteni sau prin listele Camerei Arhitecților din statul dvs.Puteți găsi arhitectul potrivit prin recomandări din cercul dvs. de prieteni sau prin listele Camerei Arhitecților din statul dvs.Puteți găsi arhitectul potrivit prin recomandări din cercul dvs. de prieteni sau prin listele Camerei Arhitecților din statul dvs.
3. Directorul de construcții: șeful șantierului
Conducerea construcției este responsabilă pentru executarea corectă a tuturor lucrărilor în faza de construcție. Pentru fiecare șantier care necesită aprobare trebuie numit un administrator de șantier competent. Dezvoltatorii imobiliari furnizează de obicei ei înșiși managerul de șantier. În cazul unui proiect de clădire supravegheat de un arhitect, unde lucrarea este externalizată către meșteri individuali, arhitectul este, de obicei, și șeful de șantier. În calitate de administrator al clientului, el se asigură că totul de pe șantier rulează așa cum ar trebui și că lucrările de construcție sunt de calitatea planificată. Sarcinile sale sunt denumite în faza de serviciu 8 a HOAI. (www.hoai.de) El coordonează toate activitățile de pe șantier.Aceasta include programarea și monitorizarea proceselor, precum și controlul lucrărilor în ceea ce privește planificarea implementării și regulile tehnologice general recunoscute. Managerul de construcții trebuie să se asigure că toate standardele și reglementările sunt respectate. El trebuie să verifice adecvarea materialelor de construcție utilizate și, dacă este necesar, să apeleze la un inginer specialist pentru sarcini complicate. El trebuie să fie la fața locului în faze critice de construcție. În general, el trebuie să înregistreze activitățile de construcție (inclusiv condițiile meteorologice și prezența meseriilor la fața locului) într-un jurnal de construcții.El trebuie să fie la fața locului în faze critice de construcție. În general, el trebuie să înregistreze activitățile de construcție (inclusiv condițiile meteorologice și prezența meseriilor la fața locului) într-un jurnal de construcții.El trebuie să fie la fața locului în faze critice de construcție. În general, el trebuie să înregistreze activitățile de construcție (inclusiv condițiile meteorologice și prezența meseriilor la fața locului) într-un jurnal de construcții.
El este responsabil pentru acceptarea oficială și tehnică a clădirii, precum și pentru notificările de defecte. În plus, el trebuie să verifice facturile și să verifice domeniul de aplicare al serviciilor furnizate la măsurare. Aceasta este utilizată pentru a determina costurile și a controla costurile, ceea ce este obligat să facă față de client. În cele din urmă, el predă structura clientului.
4. Expert în protecție termică, fonică și împotriva incendiilor: Pentru confort și siguranță
Dovada conformității cu Ordonanța de economisire a energiei (EnEV), izolarea fonică (de exemplu, peretele către vecin în cazul caselor semidecomandate) și, în cazul mai multor unități rezidențiale, este necesară și protecția împotriva incendiilor pentru o autorizație de construcție pentru clădiri noi, cum ar fi conversii și clădiri vechi. Regulamentele de construcție de stat specifică cine este autorizat să furnizeze aceste dovezi și controlul implementării corespunzătoare. În unele state federale, aceste sarcini sunt îndeplinite de experți special instruiți, recunoscuți de stat. Proprietățile termice necesare ale componentelor externe sunt determinate pentru izolarea termică. Împreună cu selecția serviciilor clădirii (încălzire, încălzire apă potabilă, ventilație), se determină calitatea clădirii. Dacă obțineți o calitate mai bună decât cea cerută de EnEV, finanțarea, de exemplu de la KfW Bank,a avea dreptul la.
Izolarea fonică nu este importantă doar între clădiri sau apartamente. În regiunile cu niveluri ridicate de poluare fonică (cum ar fi din liniile de cale ferată), sunt necesare diferite structuri exterioare de perete, ferestre și acoperișuri decât într-o zonă rezidențială liniștită. Atunci când alegeți un arhitect sau inginer structural, puteți ucide adesea două păsări cu o singură piatră, deoarece mulți au calificări suplimentare și pot oferi ei înșiși dovada. Dacă aveți un inginer de servicii de construcții în echipa dvs. de experți, expertul pentru izolare fonică și termică (saSV) lucrează îndeaproape cu el. Expertul lucrează în numele clientului de drept privat, dar în unele state federale (de exemplu, Renania de Nord-Westfalia) își asumă sarcini care anterior erau îndeplinite exclusiv de autoritățile de supraveghere a clădirilor. Dovada izolației fonice și termice,care a fost înființat de către un SAA nu trebuie verificat de către o altă persoană sau organism. El este, de asemenea, cel care, pe lângă furnizarea de probe, efectuează controale aleatorii în timpul construcției și eliberează certificatele necesare. Taxele pentru experți sunt reglementate în HOAI.
5. Inspectorul solului: detectează defectele subsolului
Pentru a nu experimenta surprize urâte precum Turnul înclinat din Pisa, ar trebui să vă asigurați cu un studiu de șantier înainte de a cumpăra un teren. Un expert în soluri, adică un geolog, folosește un astfel de raport pentru a determina modul în care este alcătuit subsolul. Aceasta constă adesea din diferite tipuri de sol și straturi de sol, care pot duce la scufundare. Apele subterane pot influența, de asemenea, capacitatea sa portantă, care este deosebit de importantă pentru construirea unei case cu subsol. La urma urmei, necesită măsuri costisitoare de deshidratare dacă clădirea stă brusc în apă în timpul excavării. Dar dacă știți din timp, acest lucru poate fi luat în considerare în timpul planificării cu ajutorul datelor obținute. Raportul subsolului ajută astfelsă recunoască și să minimizeze riscurile unui proiect de construcție. Costurile pentru acest lucru sunt bine investite, deoarece dvs., în calitate de client, suportați riscul subsolului. Dezvoltatorii imobiliari sau furnizorii de case prefabricate își bazează deseori oferta pe o clasă de sol fără probleme: este atunci responsabilitatea dumneavoastră să vă asigurați că proprietatea dvs. corespunde cu aceasta. O reparare ulterioară a pagubelor cauzate de fundații inadecvate poate fi costisitoare și depășește cu mult investiția într-o investigație a subsolului. Dar chiar dacă nu există nici o amenințare de daune, raportul contribuie la un calcul mai precis al costurilor. Deoarece inginerul structural ia în considerare mai multe margini de siguranță la calcularea plăcii de bază fără avizul unui expert, dacă nu cunoaște capacitatea portantă a subsolului. Aceasta înseamnă că se folosește mai mult oțel decât este necesar - bani pentru client. Raportul oferă, de asemenea, informații despredacă și cum se poate scurge apa de ploaie pe proprietate. Unele municipalități necesită infiltrare pe noi parcele. Costul unei opinii a experților este de aproximativ 0,1-0,5% din costurile totale de construcție, deși diferă de la o regiune la alta și depind de tipul proiectului de construcție și de complexitatea subsolului.
6. Inginerul de construcții: astfel încât clădirea să reziste la toate sarcinile
Indiferent dacă este vorba de o construcție nouă, extindere sau renovare - nimic nu funcționează fără inginerul de structură (sau, mai puțin colocvial: inginer de structură). Calculele sale stau la baza începerii fiecărui proiect de construcție, deoarece proiectează structura de susținere a clădirilor și a altor structuri. Ceea ce sună teoretic este de mare folos practic. Deoarece determină, de exemplu, cât de groase trebuie să fie tavanele și pereții sau cât de mult oțel de armare are nevoie de placa de beton.
Baza pentru aceasta este calcularea sarcinilor care acționează asupra componentelor portante (adică plafoane, grinzi, pereți etc.). Aceste încărcări rezultă din greutatea mortă a componentelor plus „încărcături de trafic”. Aceasta este o taxă suplimentară pentru greutatea mobilă, pentru uz uman și așa mai departe. Pentru acoperișuri există o suprataxă pentru sarcina de zăpadă. Calculul tuturor sarcinilor are ca rezultat dimensiunile necesare ale componentelor, astfel încât Your-Best-Home.net să ofere rezidenților săi un acoperiș sigur peste cap. Dimensiunile și structurile necesare din statica și calculul izolației termice sunt incluse numai în desene în planificarea implementării; acestea nu sunt de obicei luate în considerare încă în planurile de aplicare a clădirii. Scopul final al planificării structurale estepentru a concilia capacitatea portantă necesară și capacitatea de utilizare a unei structuri de clădire pentru întreaga sa durată de viață cu eficiența economică și estetica. Acesta este modul în care un bun inginer structural ajută la economisirea banilor: nu are mai mult material instalat preventiv (așa-numitul „fier de frică”), ci exact cât este necesar. În calitate de constructor, nu trebuie să căutați singur inginerul structural; arhitectul sugerează pe cineva. În calitate de inginer structural, el este, de asemenea, plătit conform graficului de taxe pentru arhitecți și ingineri (HOAI). Suma depinde de sfera și dificultatea sarcinii și de costurile de construcție care pot fi percepute în cadrul proiectului individual de construcție.Nu are mai mult material încorporat preventiv (așa-numitul „fier de frică”), ci exact cât ai nevoie. În calitate de constructor, nu trebuie să căutați singur inginerul structural; În calitate de inginer structural, el este, de asemenea, plătit conform graficului de taxe pentru arhitecți și ingineri (HOAI). Suma depinde de sfera și dificultatea sarcinii și de costurile de construcție care pot fi percepute în cadrul proiectului individual de construcție.Nu are mai mult material încorporat preventiv (așa-numitul „fier de frică”), ci exact cât ai nevoie. În calitate de constructor, nu trebuie să căutați singur inginerul structural; arhitectul sugerează pe cineva. În calitate de inginer structural, el este, de asemenea, plătit conform graficului de taxe pentru arhitecți și ingineri (HOAI). Suma depinde de sfera și dificultatea sarcinii și de costurile de construcție care pot fi percepute în cadrul proiectului individual de construcție.Suma depinde de sfera și dificultatea sarcinii și de costurile de construcție care pot fi percepute în cadrul proiectului individual de construcție.Suma depinde de sfera și dificultatea sarcinii și de costurile de construcție care pot fi percepute în cadrul proiectului individual de construcție.
7. Consultantul în domeniul energiei: pentru o funcționare economică
Se vorbește mult despre eficiență și durabilitate în clădirile noi și renovările. Trebuie salvate resurse valoroase. Asta protejează clima, dar și contul dvs. pe termen lung. Dar cum poți economisi efectiv energie în propria ta casă? Ce materiale de construcție ar trebui utilizate? Are sens un sistem solar pe acoperiș - și dacă da, în ce măsură? Economisesc mai multe costuri cu energia decât investesc? Oricine caută răspunsuri la astfel de întrebări se confruntă cu un amestec de informații și oferte. Căutarea de sprijin financiar este, de asemenea, dificilă pentru profan. Un consultant în domeniul energiei vă poate ajuta aici, care asigură o planificare energetică cuprinzătoare. Acest expert sugerează exact măsurile care se potrivesc proiectului dvs. de clădire,determină finanțarea adecvată și solicită acest lucru împreună cu dvs. Din păcate, „consultant energetic” nu este un termen protejat și mulți meșteri promit că acest lucru este deja „inclus” în oferta lor. Cu toate acestea, nu ar trebui să luați pe cineva, ci să vă bazați pe surse de încredere. La centrele de consiliere a consumatorilor sau camerele de arhitecți, precum și la agențiile locale de energie și aer condiționat, veți găsi sfaturi calificate profesional și ieftine. Uneori, consultația telefonică inițială este chiar gratuită, verificările energetice din casa dvs. sunt disponibile de la 10 euro în sus, iar Ministerul Afacerilor Economice plătește până la 60 la sută din costurile consultării sub formă de subvenție pentru consultările BAFA la fața locului. În timpul proiectului de construcție în sine, un plan energetic de specialitate energetic și supravegherea construcției de către consultantul în energie poate fi foarte util.Acest lucru nu este inclus în sfaturile de bază, dar este supus unei taxe, dar există și opțiuni de finanțare pe care le cunoaște consilierul dvs. în domeniul energiei. Cu puțin noroc, arhitectul dvs. va fi el însuși consultant în domeniul energiei. Altfel cunoaște colegi de încredere care te vor ajuta.
8. Avocatul specialist în construcții: tot ceea ce este lege
Construirea legii este un lucru dificil. Acesta cuprinde atât dreptul privat, cât și dreptul public. Prin urmare, ar trebui să căutați cu siguranță un avocat specializat în dreptul construcțiilor ca consilier juridic. De obicei, contestă majoritatea cazurilor sale în dreptul construcțiilor, are câțiva ani de experiență și a urmat un curs de avocat de specialitate. Trebuie să decideți de la caz la caz dacă serviciile dvs. au sens chiar și cu sume de conversie mai mici. În cazul costurilor de construcție mai mari de 25.000 de euro, centrul de consiliere pentru consumatori din Renania de Nord-Westfalia recomandă apelarea timpurie a unui avocat specialist. Prevenirea este întotdeauna mai bună decât remedierea problemelor mai târziu. Avocatul specialist în dreptul construcțiilor se ocupă de toate aspectele legale, de la planificare până la proiectul de construcție finalizat. Aceasta include verificarea contractelor și a textelor de licitație. Dacă acestea sunt verificate în avans pentru eventuale probleme,ambiguitățile și acordurile dezavantajoase pot fi evitate. Dacă apar probleme cu vecinii necooperanți sau (în cazul renovărilor) cu chiriașii, el va ajuta, precum și în relațiile cu autoritățile de construcții, de exemplu în cazul dificultăților cu autorizațiile de construire. În timpul procesului de construcție și în timpul acceptării proiectului de clădire finalizat, el este alături de dvs. ca avocat oriunde ar trebui să luptați dvs. și arhitectul dvs. pentru a vă executa creanțele. Avocații din domeniul construcțiilor pot fi găsiți la Baroul Avocaților și pe site-urile de căutare a avocaților. Dar, de asemenea, întrebați-vă arhitectul despre acest lucru. Dacă rămâneți împreună cu arhitectul dvs., există camere speciale de arbitraj la camere, care sunt echipate în mod egal de un avocat din clădiri, un reprezentant al consumatorilor și un arhitect.Onorariile avocatului specialist se bazează pe Legea privind remunerația avocaților (RVG), deci nu trebuie să fie mai scumpe decât cele ale oricărui alt avocat.
Cu toate acestea, problema costurilor ar trebui discutată în prealabil, deoarece unii avocați nu facturează conform RVG, ci doar în cadrul unui acord individual de onorariu cu o rată orară posibil mai mare.
9. Designerul de interior: de la frumusețe la funcție
Oricine crede că designerul de interior este doar un decorator de interior scump greșește foarte mult. Deși acest inginer se ocupă de planificarea și proiectarea interioarelor, ia în considerare aspectele de proiectare, structurale, economice, ecologice, funcționale și sociale. Cu toate acestea, serviciile sale sunt utilizate mult prea rar în construcțiile rezidențiale private. De obicei, el proiectează spații de birouri și comerciale până la hoteluri întregi sau la sediul companiei, ceea ce include și planificarea renovărilor asociate clădirii existente. Deoarece designul interior combină preocupările estetice cu aspectele tehnico-constructive, poate fi utilizat în construcțiile rezidențiale private, de exemplu atunci când sunt necesare conversii dificile și complexe: de exemplu,dacă doriți să dați unei clădiri vechi cuibate un interior modern sau dacă sunteți deja o familie tânără care se gândește la accesibilitate la bătrânețe. Aici designerul de interior oferă sugestii individuale la care nu te-ai gândi neapărat ca profan. La cerere, el supraveghează lucrările de construcție pentru client, de la planificarea preliminară până la finalizare. Aceasta înseamnă, printre altele, că el determină costurile de construcție, întocmește o cerere de construcție și o depune dacă este necesară o autorizație de construire. Cu toate acestea, autorizarea șablonului de construcție necesară pentru aceasta este reglementată diferit în fiecare stat federal. De asemenea, el se ocupă de planificarea implementării și supraveghează întregul proiect de construcție. Tu decizi ce sarcini își asumă pentru tine în funcție de nevoile tale.În Germania, funcția de „designer de interior” este rezervată membrilor camerelor arhitecților. Printre altele, trebuie dovedite o diplomă în design interior și doi ani de experiență profesională. HOAI reglementează, de asemenea, valoarea taxei pentru designerul de interior.
10. Inginerul serviciilor de construcții: rețele, sisteme și case inteligente
Tehnologia construcțiilor s-a dezvoltat într-un domeniu foarte complex în construcțiile rezidențiale în ultima vreme. Acest lucru nu este numai cazul, deoarece mulți oameni caută mai mult confort și, de exemplu, vor să regleze încălzirea pe smartphone-ul lor atunci când sunt afară. Dezvoltarea către o mai mare eficiență energetică face ca tehnologia să fie acasă în construcțiile rezidențiale care anterior nu se găseau sau rareori se găseau acolo. Învelișurile din ce în ce mai etanșe ale clădirii necesită adesea utilizarea sistemelor de ventilație. Utilizarea energiilor regenerabile precum energia geotermală este larg răspândită în încălzire. Fotovoltaica de pe acoperișul dvs. se bucură, de asemenea, de o popularitate din ce în ce mai mare și chiar și mini turbine eoliene pentru casă nu mai sunt o utopie. Inginerul tehnologiei casei sau a clădirilor poate fi apelat ca expert dacă aveți întrebări cu privire la aceste tehnologii.Cu know-how-ul său, el ajută la asigurarea confortului clădirilor cu cât mai puțină energie posibilă. El asigură funcționarea instalațiilor precum sistemele de încălzire și aer condiționat, sistemele frigorifice și sanitare, precum și rețelele electrice și automatizarea clădirilor. Aceasta include dezvoltarea ideilor conceptuale prin planificarea proiectului, planificarea, supravegherea construcției până la punerea în funcțiune și control. Mai exact, acest lucru înseamnă, de exemplu, că el, în coordonare cu arhitectul, determină selecția și dimensionarea dispozitivelor, sistemelor și liniilor și se asigură că există o suprapunere cât mai mică în timpul instalării. În plus, el creează texte de licitație pentru meserii și consiliază cu privire la atribuirea contractelor. Taxa sa este calculată prin intermediul HOAI.că condițiile confortabile ale camerei predomină în clădirile cu energie cât mai mică. El asigură funcționarea instalațiilor precum sistemele de încălzire și aer condiționat, sistemele frigorifice și sanitare, precum și rețelele electrice și automatizarea clădirilor. Aceasta include dezvoltarea ideilor conceptuale prin planificarea proiectului, planificarea, supravegherea construcției până la punerea în funcțiune și control. În mod specific, aceasta înseamnă, de exemplu, că el, în consultare cu arhitectul, determină selecția și dimensionarea dispozitivelor, sistemelor și liniilor și se asigură că există o suprapunere cât mai mică posibil în timpul instalării. În plus, el creează texte de licitație pentru meserii și consiliază cu privire la atribuirea contractelor. Taxa sa este calculată prin intermediul HOAI.că condițiile confortabile ale camerei predomină în clădirile cu energie cât mai mică. El asigură funcționarea instalațiilor precum sistemele de încălzire și aer condiționat, sistemele frigorifice și sanitare, precum și rețelele electrice și automatizarea clădirilor. Aceasta include dezvoltarea ideilor conceptuale prin planificarea proiectului, planificarea, supravegherea construcției până la punerea în funcțiune și control. În mod specific, aceasta înseamnă, de exemplu, că el, în consultare cu arhitectul, determină selecția și dimensionarea dispozitivelor, sistemelor și liniilor și se asigură că există o suprapunere cât mai mică posibil în timpul instalării. În plus, el creează texte de licitație pentru meserii și consiliază cu privire la atribuirea contractelor. Taxa sa este calculată prin intermediul HOAI.El asigură funcționarea instalațiilor precum sistemele de încălzire și aer condiționat, sistemele frigorifice și sanitare, precum și rețelele electrice și automatizarea clădirilor. Aceasta include dezvoltarea ideilor conceptuale prin planificarea proiectului, planificarea și supravegherea construcției până la punerea în funcțiune și control. Mai exact, acest lucru înseamnă, de exemplu, că el, în coordonare cu arhitectul, determină selecția și dimensionarea dispozitivelor, sistemelor și liniilor și se asigură că există o suprapunere cât mai mică în timpul instalării. În plus, el creează texte de licitație pentru meserii și consiliază cu privire la atribuirea contractelor. Taxa sa este calculată prin intermediul HOAI.El asigură funcționarea instalațiilor precum sistemele de încălzire și aer condiționat, sistemele frigorifice și sanitare, precum și rețelele electrice și automatizarea clădirilor. Aceasta include dezvoltarea ideilor conceptuale prin planificarea proiectului, planificarea și supravegherea construcției până la punerea în funcțiune și control. Mai exact, acest lucru înseamnă, de exemplu, că el, în coordonare cu arhitectul, determină selecția și dimensionarea dispozitivelor, sistemelor și liniilor și se asigură că există o suprapunere cât mai mică în timpul instalării. În plus, el creează texte de licitație pentru meserii și consiliază cu privire la atribuirea contractelor. Taxa sa este calculată prin intermediul HOAI.Aceasta include dezvoltarea ideilor conceptuale prin planificarea proiectului, planificarea și supravegherea construcției până la punerea în funcțiune și control. În mod specific, acest lucru înseamnă, de exemplu, că el, în coordonare cu arhitectul, determină selecția și dimensionarea dispozitivelor, sistemelor și liniilor și se asigură că există o suprapunere cât mai mică posibil în timpul instalării. În plus, el creează texte de licitație pentru meserii și consiliază cu privire la atribuirea contractelor. Taxa sa este calculată prin intermediul HOAI.Aceasta include dezvoltarea ideilor conceptuale prin planificarea proiectului, planificarea, supravegherea construcției până la punerea în funcțiune și control. Mai exact, acest lucru înseamnă, de exemplu, că el, în coordonare cu arhitectul, determină selecția și dimensionarea dispozitivelor, sistemelor și liniilor și se asigură că există o suprapunere cât mai mică în timpul instalării. În plus, el creează texte de licitație pentru meserii și consiliază cu privire la atribuirea contractelor. Taxa sa este calculată prin intermediul HOAI.În plus, el creează texte de licitație pentru meserii și consiliază cu privire la atribuirea contractelor. Taxa sa este calculată prin intermediul HOAI.În plus, el creează texte de licitație pentru meserii și consiliază cu privire la atribuirea contractelor. Taxa sa este calculată prin intermediul HOAI.
11. Biologul clădirii: Pentru ca oamenii și casa să rămână sănătoși
Biologul construcțiilor este un actor relativ nou în industria construcțiilor, dar poate fi încă important. El poate fi consultat pentru toate întrebările legate de construirea sănătoasă, de viață și de lucru în interior. Influența spațiilor interioare asupra bunăstării noastre nu trebuie subestimată. La urma urmei, noi, central europenii, ne petrecem 80% din viața noastră în clădiri. Biologul clădirii consiliază în faza de planificare a unei clădiri noi, de exemplu, cu privire la materialele de construcție ecologice sau la evitarea electrosmogului. Detectarea mucegaiului și a poluanților în cursul unei renovări, evaluarea acestora și găsirea contramăsurilor potrivite fac, de asemenea, parte din munca sa. Așadar, este vorba practic de evitarea și eliminarea poluării mediului. Dacă un biolog al clădirilor ar trebui să fie implicat într-un proiect de construcție,decideți de la caz la caz împreună cu arhitectul în timpul planificării - sau dacă noile descoperiri privind starea clădirii existente o fac necesară în cursul unei renovări. „Construirea biologului” nu este o profesie recunoscută de stat. Prin urmare, oricine, indiferent de educație sau experiență, poate folosi această desemnare. Serviciile de biologie a clădirilor sunt uneori oferite ca o calificare suplimentară pentru arhitecți, ingineri civili și lucrători în construcții. Dacă acest lucru este prea vag pentru dvs., vă puteți baza pe cele două asociații în care sunt organizate atunci când căutați un biolog în construcții. Asociația de biologie a construcțiilor și Asociația profesională a biologilor germani în construcții (VDB eV) și-au dezvoltat propriile orientări pentru depistarea profesională a riscurilor pentru sănătate în zonele interioare și se bazează pe o abordare științifică.Taxa este la fel de puțin standardizată ca și titlul postului. Aceasta poate fi o taxă orară sau o taxă forfetară. Dacă este necesar, ar trebui obținute mai multe oferte.
12. Inginerul de mediu: Îndepărtează substanțele periculoase
Serviciile unui inginer de mediu sunt rareori utilizate ca constructor în construcțiile rezidențiale private. Dacă este deloc, acesta este cazul conversiilor, unde locurile contaminate trebuie verificate și eliminate. De exemplu, dacă întâlniți substanțe foarte toxice, cum ar fi HAP (hidrocarburi policiclice aromatice), PCB-uri (bifenili policlorurați) sau azbest în interior în timpul măsurilor de renovare. Inginerul de mediu înregistrează și analizează poluanții și își asumă planificarea și licitarea eliminării de către companiile specializate. În timpul măsurilor, el monitorizează respectarea tuturor reglementărilor de protecție. După eliminare, el verifică dacă a fost închis corespunzător și că, de exemplu, puritatea aerului este garantată din nou. Inginer de mediu nu este o profesie de cameră protejată,cu toate acestea, necesită o diplomă în inginerie de mediu sau inginerie civilă și de mediu. Taxele variază și depind, de asemenea, de domeniul de aplicare al măsurii. Ar trebui să cereți diverse oferte. Arhitectul dvs. vă va sfătui dacă este necesar să contactați un inginer de mediu.
13. Arhitectul peisagist: plan general pentru verdele din jurul casei
Nu aveți nevoie de un arhitect peisagistic - la urma urmei, nu sunteți nici prințul Pückler, nici o vedetă de la Hollywood? Vă rugăm să nu judecați prea repede când este vorba de utilizarea acestui specialist. Pentru că, chiar dacă nu locuiți într-un domiciliu imens, dar doriți să aveți un iaz de înot sau o plantă ușor de întreținut, care arată bine: atunci el ar putea fi contactul potrivit pentru dvs. Arhitecții de grădină și peisaj sunt, de asemenea, un titlu profesional protejat, pe care numai membrii unei camere de arhitecți sunt autorizați să îl folosească. În plus față de studiu, acest lucru se bazează pe mai mulți ani de experiență practică. Arhitecții peisagistici planifică toate spațiile verzi și deschise de la zone pietonale și parcuri până la grădini private.Lucrați îndeaproape cu arhitecți și companii executante și vă reprezentați ca constructor înainte de autoritățile de planificare și meseriași. După o vizită la fața locului, arhitectul peisagist va lucra cu dvs. pentru a planifica grădina în funcție de dorințele dvs., fie că este o grădină japoneză Zen sau o oază mediteraneană de bunăstare. Pe baza planificării, puteți merge singur la muncă sau puteți angaja o companie horticolă. În cazul grădinilor casnice normale, taxele sunt negociabile în mod liber. Acestea se plătesc rapid, însă, deoarece sunt evitate erorile de planificare și pierderile cauzate de lipsa degetelor verzi. Uneori, companiile horticole oferă planificare gratuită în același timp. Cu toate acestea, acest lucru este adesea mai puțin profund, iar costurile sunt potențial adăugate serviciilor individuale. Mai ales cu proprietăți dificile, de exemplu pe o pantă abruptă,este mai bine să solicitați sfatul unui specialist. Puteți găsi birouri în regiunea dvs. utilizând funcția de căutare a camerelor.
