A locui și a locui în centrul orașelor germane devine din ce în ce mai popular. Spațiul din centrul orașelor este limitat. Dar există opțiuni. Paolo Fusi, profesor de design urban la Universitatea HafenCity Hamburg, ne explică modul în care poate fi creat spațiu de locuit care se adaptează și schimbărilor rapide ale nevoilor noastre.
Nevoile și cerințele noastre de viață se schimbă și sunt din ce în ce mai rapide: contexte noi de lucru, diferite constelații familiale - pentru aceasta avem nevoie de apartamente flexibile, camere care să se poată adapta la noi, de exemplu case modulare. Pentru Expoziția Internațională de Construcții de la Hamburg, cuplul de arhitecți Stefanie Ammann Fusi și Paolo Fusi au proiectat prototipul unei clădiri de apartamente din module. Baza este o structură prefabricată industrial cu spații deschise, asemănătoare cu o mansardă. Unitatea de bază are 45 de metri pătrați și poate fi combinată cu orice alte elemente. O deschidere mare a tavanului permite utilizarea încăperilor în mod diferit, din nou și din nou, prin pereți despărțitori sau mobilier inteligent. Casa din Hamburg numită „Studiul de caz nr. 1” oferă șase apartamente între 45 și 140 de metri pătrați de spațiu util.Proiectul a apărut ca design câștigător într-un concurs de design sponsorizat de IBA și orașul Hamburg. Două proiecte de urmărire au fost finalizate recent în Pfullingen, Swabia.
Domnule profesor Fusi, ce se află în spatele ideii dumneavoastră despre casa modulară?
Profesorul Fusi: Am dorit să dezvoltăm un tip care să permită construirea de case multi-familiale pentru densificarea urbană durabilă, care să ofere libertate și flexibilitate și, în același timp, să aibă grădini sau terase spațioase. Am vrut să combinăm moduri de viață și nevoi foarte diferite într-o singură casă. Și a fost cam mai multă calitate pentru clădiri. În același timp, ne-am dorit o construcție solidă la un preț accesibil. Cunoașterea industriei casei prefabricate și noile dezvoltări tehnice în prefabricare sunt importante pentru noi. Acest lucru scurtează duratele de construcție și duce la mai puține întreruperi și costuri în timpul construcției.
Nucleul studiului de caz nr. 1: casa scărilor.
De ce este această flexibilitate atât de importantă?
Planurile de viață ale oamenilor din societatea noastră contemporană sunt foarte diferite și adesea se schimbă foarte repede. Spațiile de locuit ar trebui să se poată adapta nevoilor în schimbare în rutina zilnică sau schimbările de generație.
Cum se poate adapta un apartament?
În acest scop, am dezvoltat un sistem care oferă o structură portantă foarte solidă: pereți exteriori solidi, un miez solid pentru acces cu scări și ascensor și arbori minimizați pentru serviciile de construcții. Există, de asemenea, celulele umede și băile, precum și colțurile pentru bucătării. Aceasta oferă un cadru solid. Spațiul rămas al apartamentului poate fi apoi dezvoltat foarte deschis și flexibil de către rezidenți, la fel ca într-o mansardă.
Deschideți module asemănătoare unei mansarde aranjate în jurul unei scări masive: Studiul de caz nr. 1, casa câștigătoare a competiției Smart Price la Expoziția Internațională de Construcții din Hamburg 2013.
Cum se întâmplă această diviziune?
În apartamentele noastre puteți lucra cu pereți despărțitori ușori, cu mobilier ca separatoare de cameră sau cu elemente textile, și astfel puteți crea încăperi sau nișe diferite din nou și din nou. Asta economisește spațiu. Există mult mai multe posibilități decât într-un apartament convențional. Am vrut să ne bazăm pe formele tradiționale de viață: în trecut, camerele pentru ocupație în ziua când te-ai întâlnit erau de obicei spațioase. Dormitoarele și camerele de refugiu erau destul de mici.
În mansarde puteți lucra cu pereți despărțitori ușori, cu mobilier ca separatoare de cameră sau cu elemente textile, și astfel puteți crea încăperi sau nișe diferite din nou și din nou.
Asta înseamnă că apartamentele pot deveni din nou mai compacte, că avem nevoie de mai puțini metri pătrați?
Spațiile de locuit generoase sunt utile pentru anumite stiluri de viață. Dar pentru o utilizare durabilă a energiei și a materialelor, trebuie să ne gândim dacă ne putem descurca cu spațiu de locuit mai puțin în viitor. Asta nu trebuie să însemne o restricție. Deoarece diferite funcții de viață pot avea loc cu ușurință în momente diferite în același loc. Unele activități de agrement pot fi, de asemenea, mutate în spațiul public al orașului, de care dorim să ne bucurăm și noi. Dacă trăiești așa, ai nevoie de mai puțin spațiu pentru a te simți bine. Este vorba despre utilizarea inteligentă a spațiului de locuit, nu de mulți metri pătrați. Spațiu mai mic înseamnă, de asemenea, mai puțină întreținere, consum mai mic de energie și costuri mai mici.
Mod de așezare: Un oraș de grădină poate fi realizat și cu sistemul de module: Proiectat de Fusi și Ammann pentru o așezare pe Osterfeld din Hamburg.
Sunt și apartamentele dvs. flexibile pe parcursul unei vieți utile de decenii?
Acest lucru funcționează în principal prin conceptul cu mai multe module care alcătuiesc un apartament: Când copiii părăsesc casa pentru a studia sau pentru a lucra, de obicei nu mai aveți nevoie de atât de mult spațiu de locuit. Modulele din camera copiilor pot fi utilizate relativ ușor - de exemplu într-un studiu. Multe dintre apartamentele noastre au, de asemenea, două zone de intrare. Deci, puteți separa cu ușurință un modul și faceți din el un apartament separat. Puteți chiar închiria sau vinde o parte din apartament care nu mai este necesară. Pentru persoanele în vârstă, aceasta este adesea o mare ușurare.
Orașele noastre au nevoie chiar de o astfel de flexibilitate?
Putem învăța bine din trecut. Camerele din apartamentele din epoca Wilhelminiană sunt, de exemplu, potrivite în mod ideal pentru multe scopuri foarte diferite: pentru a locui, ca cabinet medical sau ca cabinet. Aceste spații sunt neutre. Oferim o astfel de flexibilitate cu camerele de tip mansardă. Există, de asemenea, un al doilea nivel: Deoarece trebuie să reacționăm adesea la ceva nou astăzi, dimensiunea unui apartament ar trebui să fie, de asemenea, adaptabilă. Acest lucru este chiar interesant pentru investitori, deoarece în sistemul nostru atât dimensiunea, cât și aspectul apartamentului pot fi ușor adaptate la cerințele pieței. Dimensiunile apartamentelor solicitate astăzi se pot schimba. Dacă puteți reacționa relativ ușor la acest lucru ca investitor, atunci acesta este un avantaj. Astfel de apartamente sunt mai ușor de închiriat.
Proiectare: În Hamburg / Neugraben-Fischbeck, casele multifamiliale cu apartamente cu mai multe etaje și case duplex, precum și casele cu șir în construcție modulară vor fi construite în jurul unui sfert.
Care sunt costurile?
Extinderea încăperilor sub formă de mansardă economisește costurile de construcție, deoarece nu trebuie instalate pereți despărțitori, uși și elemente separate de încălzire și ventilație. Cu o separare convențională a camerelor, care este oricum posibilă cu sistemul nostru, apar costuri suplimentare.
Prefabricarea nu este o limitare severă a proiectării unei case?
Un pic da, pentru că arhitectul trebuie să adere la anumite tipare. Dar astăzi există multe modalități de a varia aceste standarde în construcția de case prefabricate. În prezent, arătăm acest lucru cu mai multe proiecte de construcții noi. Designul extern, de exemplu, poate fi adaptat foarte liber la condițiile locale: în Hamburg avem o fațadă din lemn, în Pfullingen pielea exterioară este din metal. De asemenea, putem construi în exterior cu cărămidă de clincher sau cu tencuială. Nu folosim niciun sistem compozit sau produse petroliere pentru fațadă sau izolație, ci folosim materiale naturale și ne asigurăm că materialele pot fi refolosite.
Pentru ce tip de case este potrivit sistemul dvs.?
Până acum am experimentat diferite tipuri: clădiri de apartamente, case de oraș, case semidecomandate mai mari și case de oraș pe mai multe etaje. De asemenea, în contexte foarte diferite, în loturi vacante și în cartiere noi.
Ar putea sistemul dvs. să contribuie la creșterea rapidă a cererii de noi locuințe urbane?
Așa cred. Dar în orașe precum Hamburg sau Berlin, fiecare avem nevoie de aproximativ zece mii de apartamente noi - în fiecare an. Acest lucru este foarte ambițios chiar și în cazul construcțiilor industriale.
