Contractele de împrumut și economii la domiciliu nu numai că vă ajută să vă cumpărați propria proprietate. Un contract de împrumut și economii la domiciliu poate fi, de asemenea, utilizat pentru finanțarea modernizării și renovării. Dacă este necesar: imediat!
Peter Gerstner este de fapt o persoană prudentă. Fizioterapeutul în vârstă de cincizeci de ani din Bremen se descurcă bine din punct de vedere financiar. Dar când s-a mutat în propria casă împreună cu soția și copiii săi în urmă cu cincisprezece ani, banii erau strânși. În ultimii ani, el s-a tot gândit să pună ceva deoparte pentru lucrări de renovare, dar au continuat să apară alte investiții. Și așa l-a prins rece acum două luni, când tencuiala exterioară a început să se prăbușească și apoi sistemul de încălzire a renunțat la fantomă.
Pregătindu-se devreme,
Roland Hustert, directorul general al LBS Immobilen NordWest, cunoaște problema. Oricine cumpără un condominiu acumulează automat rezerve pentru reparații și renovări cu banii obligatori ai casei. Chiar și proprietarii de case unifamiliale realizează că asigurarea financiară este importantă, spune expertul Hustert: „Dar nu toți își traduc cunoștințele teoretice în planuri concrete de economii”.
Împărțiți rezervele
Cu două contracte de economii ale societății imobiliare, proprietarii de imobile rezidențiale construiesc în mod inteligent rezerve pentru nevoile lor pe termen mediu și lung.
120 de euro pe lună| 60 de euro pe lună | 60 de euro pe lună |
| Suma economiei împrumutului la domiciliu de 10.000 de euro | Suma de economii a clădirii de 20.000 de euro |
| Poate fi folosit după 7 ani | Poate fi folosit după 11 ani |
- Exemplul de calcul se aplică unei proprietăți rezidențiale cu aproximativ 120 de metri pătrați de spațiu locativ.
- Un euro pentru fiecare metru pătrat de spațiu de locuit - cam cât ar trebui să economisească proprietarii pe lună.
- Datorită împărțirii în două contracte ale societății imobiliare, proprietarii pot folosi flexibil 30.000 EUR
Mulți proprietari subestimează costul întreținerii proprietății lor. Oricine ca Gerstner care trebuie să finanțeze un nou sistem de încălzire după 15 ani are nevoie de cel puțin 9.000 de euro. Cât durează tencuiala exterioară depinde de influențele locale de mediu. Reînnoirea fațadei unei case unifamiliale costă de la 10.000 de euro. Pentru a reduce costurile de încălzire în viitor, merită să instalați izolație termică în același timp. Această măsură energică costă cel puțin 8.000 de euro. Multe se unesc. Din fericire, economisitorii societății pot face față mai ușor finanțării.
Finanțarea flexibilă
Pentru că fondurile de economii ale societății de construcții nu pot fi utilizate doar pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, ci și pentru renovare și modernizare. Este crucial ca împrumutul să fie utilizat în scopuri rezidențiale. Economiile societății de construcție sunt adesea soluția dacă rezervele disponibile nu sunt suficiente pentru lucrările de construcție necesare. Dacă încălzirea intră în grevă, ca și în cazul familiei Gerstner, un nou sistem trebuie finanțat rapid. Prin urmare, Peter Gerstner alege un împrumut combinat, care constă dintr-un împrumut de prefinanțare și un contract de împrumut la domiciliu și economii. Această formă de finanțare a devenit din ce în ce mai populară în ultimii ani. Împrumutul este acordat fie de LBS, fie de o bancă de economii. Consilierul LBS știe care tarif este cel mai sensibil în fiecare caz în parte.
Planificarea
cu dobânzi garantate În termeni concreți, finanțarea instantanee funcționează astfel: clientul contractează un împrumut fără rambursare și încheie un contract de împrumut la domiciliu și economii în același timp pentru suma împrumutului. Când suma de economii a împrumutului la domiciliu este gata să fie alocată după câțiva ani, aceasta înlocuiește împrumutul dintr-o dată. Acum, clientul plătește doar ratele pentru împrumutul societății de construcții. Această formă de finanțare are avantajul că economisitorii societății de construcție pot dispune imediat de întreaga sumă a împrumutului. Ratele lunare și dobânzile sunt fixate pentru întregul termen.
Asigurarea viitorului
Această securitate de planificare l-a convins pe Gerstner și a decis să folosească izolația termică pe acoperiș și pereți. Inclusiv tencuiala și încălzirea nouă, măsura costă 40.000 de euro. În următorii opt ani va plăti în jur de 300 de euro pe lună pentru asta. De la al nouălea an, taxa lunară este redusă cu aproximativ 50 de euro. Gerstner vrea să investească din nou imediat acești bani - într-un nou contract de împrumut și economii la domiciliu. Pentru că familia vrea să-și împrospăteze baia în câțiva ani.
Roland Hustert, director general LBS Immobilien NordWest
Sfaturi ale experților: "Construiți rezerve!"
Felicitări - ai făcut-o! Your-Best-Home.net a fost cumpărat, totul este adaptat nevoilor dumneavoastră. Cu toată bucuria, nu ar trebui să uiți acum un lucru: asigurarea de sănătate pentru casa ta! Nu numai că afecțiunile cresc la bătrânețe, ci și proprietățile rezidențiale se dezvoltă în ani.
Două contracte
Pregătiți și acumulați rezerve. Sunteți în siguranță cu doar un euro pe metru pătrat pe lună. Iar cel mai simplu mod de a acumula rezerve este de a utiliza economiile societății - ideal cu două contracte. Pentru o proprietate cu 120 de metri pătrați acest lucru înseamnă: împărțiți rezerva în jumătate și economisiți primii 60 de euro, astfel încât banii să fie disponibili după aproximativ șapte ani. Poate atunci este timpul pentru un garaj sau un sistem solar.
Costuri sub control
Investiți a doua jumătate pe termen lung. Puteți primi o sumă de economii de 20.000 de euro după doar unsprezece ani. O pernă financiară bună pentru majoritatea eventualităților. "