Regiunile cu boom suferă acut de o penurie de locuințe. În Ravensburg, în prezent se construiește un nou cartier din case prefabricate și componente prefabricate care vor oferi peste 100 de familii o nouă casă.
Lipsa locuințelor în regiunea în plină expansiune
Pe vreme bună, vederea se extinde din sufragerie până în Alpi. Sherrie Schößler locuiește cu familia ei în noul cartier Ravensburger „Am Hofgut” și este mulțumită de casă și locație. Este nevoie de zece minute pentru a ajunge la centrul orașului cu autobuzul. Lacul Constance se abate la doar câțiva kilometri distanță. Există o mulțime de locuri de muncă bine plătite care așteaptă în Ravensburg, Friedrichshafen sau Weingarten. Regiunea bâlbâie - ceea ce lipsește aici sunt apartamentele, în special cele accesibile. Tobias Rist locuiește și în regiunea șvabă superioară: „Ne lipsește terenul de construit”, se plânge bărbatul din Ländle. „Uneori sunt de zece ori mai mulți solicitanți pentru 18 șantiere noi. Apoi este selectat. Fără cel puțin doi copii și o activitate regulată în clubul local, nu au nicio șansă. ”Rist își cunoaște calea în jurul proprietăților imobiliare din regiunea Lacului Constance.Timp de mulți ani a fost director de construcții pentru Schwörer Haus, o companie de case prefabricate din Albul șvab. În prezent, este responsabil pentru noul cartier de la periferia din sud-vestul orașului Ravensburg.
Nu există trafic rutier în districtul Ravensburger Hofgut. Pe vreme bună, acest lucru transformă strada într-un loc de joacă și un punct de întâlnire pentru rezidenți.
Case prefabricate din lemn
Peste o sută de apartamente sunt construite pe cele opt hectare ale unei foste moșii aparținând camerei judecătorești din Württemberg, fiecare dintre ele fiind urgent necesară. Site-ul este accesibil doar din nord, deci nu există trafic rutier. La intrarea în moșie, patru case cu clădiri de apartamente și garaje subterane au fost construite în stil clasic. Pe terasele înclinate după aceea, un amestec de case semidecomandate, case cu trei mâini și case în rând urmează în prima fază de construcție. În sud și vest, două rânduri de șase case unifamiliale rotunjesc fiecare dezvoltarea. Toate clădirile din această secțiune sunt case prefabricate din lemn - o tehnică neobișnuită într-un astfel de context. Clientul, camera de judecată din Württemberg, a dorit inițial să construiască această așezare complet convențional cu arhitecții Ackermann und Raff.Dar producătorul de case prefabricate Schwörer a convins cu un concept foarte izolat și eficient din punct de vedere energetic. Și cu un grad ridicat de flexibilitate în proiectarea caselor. Peter Laustetter, semnatar autorizat la Hofkammer, este mulțumit: „Prefabricarea caselor de către un specialist nu trebuie să însemne că toate clădirile arată la fel. Mulți producători sunt foarte flexibili astăzi. De exemplu, pentru noi era important ca pereții exteriori să fie tencuiți la fața locului. În caz contrar, ar exista o îmbinare orizontală pe fiecare etaj al clădirilor cu trei etaje. Nu am vrut asta. Din exterior nu vă mai puteți imagina construcția din lemn.„Prefabricarea caselor de către un specialist nu trebuie să însemne că toate clădirile arată la fel. Mulți producători sunt foarte flexibili astăzi. De exemplu, pentru noi era important ca pereții exteriori să fie tencuiți la fața locului. În caz contrar, ar exista o îmbinare orizontală pe fiecare etaj al clădirilor cu trei etaje. Nu am vrut asta. Din exterior nu mai poți ghici construcția din lemn. "„Prefabricarea caselor de către un specialist nu trebuie să însemne că toate clădirile arată la fel. Mulți producători sunt foarte flexibili astăzi. De exemplu, pentru noi era important ca pereții exteriori să fie tencuiți la fața locului. În caz contrar, ar exista o îmbinare orizontală pe fiecare etaj al clădirilor cu trei etaje. Nu am vrut asta. Din exterior nu mai poți ghici construcția din lemn. "
Lemnul ca materie primă regenerabilă s-a dovedit în prefabricare: în combinație cu izolația minerală, are o valoare excelentă de KfW de 55 și o izolare fonică foarte bună în casele fermei.
Clădire cu distanțe scurte
Arhitecții au trebuit să reprogrameze puțin la început, desigur, dar și Oliver Braun de la Ackermann și Raff este mulțumit. „Calitatea construcției și toleranțele sunt semnificativ mai mari cu prefabricarea în fabrică decât cu construcția clasică.” Timpul scurt de construcție pentru casele din lemn este, de asemenea, binevenit de către rezidenți și profesioniștii implicați. Se poate vedea: timpul real de construcție este de aproximativ jumătate. Dar timpii de planificare sunt puțin mai lungi. „Planul trebuie să fie complet terminat până la începutul construcției. Nu mai pot planifica în paralel cu construcția ca de obicei. ”Lemnul pentru case provine din pădurile proprii ale lui Hofkammer. O clădire cu distanțe scurte - ecologie în practică.
Camera de zi și sufrageria din casele unifamiliale, împreună cu bucătăria, formează o unitate de peste 40 de metri pătrați și promovează schimbul de familii între Kinzelmanns.
Fotovoltaic, încălzire cu aer proaspăt și pompă de căldură
Dezvoltarea în cartier este aerisită, distanțele dintre case plăcute, dar nu luxoase. Dezvoltarea slăbită se potrivește bine cu periferia. Designul caselor este mult mai urban. Acoperișurile ușor înclinate și verzi din gable conferă așezării caracterul său. Sunt un echilibru plăcut între o siluetă de casă clasică și una modernă. Crearea unei astfel de paranteze creative în tranziția dintre oraș și țară a fost în interesul tuturor celor implicați încă de la început. Inițial, clientul a examinat o unitate centrală de alimentare cu energie pentru decontare cu un sistem de așchii de lemn și o rețea locală de încălzire pentru toate casele. Cu toate acestea, dezvoltarea slabă ar fi dus la pierderi semnificative de linie la transportul căldurii. Pentru a crește eficiența,În schimb, s-a decis să se utilizeze o soluție descentralizată pentru unitățile de case mai mici. Și aici, producătorul de case prefabricate Schwörer a oferit o soluție durabilă care a fost încercată și testată în multe case de ani de zile sub formă de încălzire cu aer proaspăt, cu pompă de căldură și recuperare de căldură.
Echipamentul tehnic și energetic stabilește standarde. Izolația de înaltă calitate asigură un standard KfW excelent de 55, ventilația controlată garantează un climat plăcut în casă. Există chiar și un filtru special pentru persoanele care suferă de alergie la polen, care păstrează semințele enervante ale plantelor. La urma urmei, pajiștile sunt chiar în fața casei. Sistemele fotovoltaice integrate la nivelul acoperișurilor au fost la mare căutare din partea constructorilor încă de la început. Puteți vedea asta pe fotografia aeriană. De la a doua fază de construcție, toate casele au avut propria lor energie solară ca standard. Consumatorii economici de energie electrică primesc chiar și câțiva euro înapoi de la serviciile municipale la sfârșitul lunii.
Camerele mari de la primul etaj cu lumină pe ambele părți încântă tinerii și asigură o atmosferă minunată, chiar și atunci când vremea de pe lacul Constance este rea.
Avantaj casa prefabricată
Construcția așezării nu este încă terminată. Dar primii locuitori s-au împrietenit rapid cu cartierul lor. Sherrie Schößler laudă solidaritatea din cartier: „Eu și soțul meu nu avem familie aici în țară. De aceea am vrut să mergem la o așezare unde noi și copiii ne putem conecta rapid. Când toată lumea se mută împreună într-o așezare, toată lumea este nouă. Toată lumea are nevoie de celălalt. Asta creează un sentiment bun de noi chiar de la început. ”Că casa ei nu putea să planifice la scară largă conform propriilor idei, Sherrie Schößler nu s-a simțit niciodată ca o restricție pentru opțiunile sale de design. „Nu am mai construit până acum, dar am auzit multe despre asta. Toți cei care au făcut acest lucru înainte vă vor spune cât de stresant este să construiți o casă. Ne-a plăcut mult casa modelului, așa că nu am schimbat nimic. M-am bucurat că a trebuit doar să aleg ce etaj și ce țiglă ar trebui să fie așezate pentru casa noastră ".
Industria casei prefabricate se schimbă
Industria casei prefabricate se confruntă cu noi provocări, deoarece terenurile sunt rare în multe orașe germane. Prin urmare, specialiștii în casă unifamilială se reorientează. Un interviu cu profesionistul în case prefabricate, Johannes Schwörer.
Your-Best-Home.net: Până în prezent, producătorii de case prefabricate au oferit în principal case unifamiliale și semidecomandate. Se schimbă asta acum?
Johannes Schwörer: Desigur, casele unifamiliale și cele cu două familii joacă încă rolul principal astăzi, dar ne concentrăm din ce în ce mai mult pe casele cu mai multe familii.
De ce este asta?
O mulțime de teren este deja construit în Germania și avem un volum foarte mare de trafic. Prin urmare, în zona înconjurătoare se arată mai puțin teren construibil, iar prețurile terenurilor cresc. În viitor va trebui să construim mai dens pe mai puțin spațiu.
Este Hofgut exemplar pentru un cartier aproape urban din țară?
Așa cred. Scopul este de a construi proprietatea relativ dens, dar și cu o varietate de tipuri diferite de case. În acest fel, pot fi luate în considerare diferite dorințe ale cumpărătorului.
Dar Schwörer Haus nu a construit deloc clădirile de apartamente din Ravensburg?
La Expoziția Internațională a Clădirilor din Hamburg, am construit prima noastră casă multifamilială actuală folosind o metodă de construcție a sistemului. Apoi, au existat două clădiri ulterioare în Pfullingen. Am beneficiat foarte mult de aceste trei proiecte. Cu toate acestea, acest proces nu a fost încă finalizat când a fost depusă oferta pentru Hofgut. Suntem gata acum.
Care sunt avantajele prefabricării în clădirile cu mai multe etaje?
Prefabricarea oferă o calitate și o precizie semnificativ mai bune. Putem pune toate cunoștințele noastre de la 60 de ani de construire a caselor unifamiliale în echilibru.
Johannes Schwörer a condus compania tradițională Schwörer Haus din 1995 și dezvoltă continuu clădiri prefabricate.
