Îți place niște verde în oraș? O grădină de alocare este doar lucrul! Grădinăritul a revenit la modă, în special în rândul familiilor tinere din orașele mari precum Berlin, Hamburg și München. Pentru că ce ar putea fi mai plăcut decât să petreci zile calde de vară sub propriul tău foișor și să mănânci legume pe care le-ai cultivat singur? În acest ghid, vă explicăm modul în care puteți ajunge chiar la o grădină alocată și ce trebuie să luați în considerare.
De la idila burgheză la distracția modernă de agrement - grădina de alocare a suferit o schimbare de imagine. În ultimii ani a existat o schimbare de generație în grădinile alocate din Germania. Din ce în ce mai multe familii tinere cu copii închiriază un colet, deoarece le permite să se bucure de avantajele vieții orașului și de sentimentul de a fi urbane, dinamice și moderne, fără a fi nevoie să renunțe la echilibrarea verzii.
Astăzi puteți găsi toate straturile populației printre grădinarii hobby. Tinerele familii de clasă mijlocie plantează și plugează lângă cupluri căsătorite mai în vârstă, grădinari cu inimă și suflet lucrează lângă începători. A fi împreună în grădină necesită și promovează un sentiment de comunitate și toleranță. Asociația oferă, de asemenea, activități comune care depășesc grădinăritul: petreceri, grătare sau excursii în regiune. Cu toate acestea, oferta de colete gratuite nu poate satisface cererea. „Timpul de așteptare este de până la trei ani”, spune Thomas Wagner, purtătorul de cuvânt al Asociației Federale a Grădinarilor Germani.
Puteți închiria o grădină alocată?Strict vorbind, nu puteți închiria o grădină alocată ca un apartament. Mai degrabă, |
Ce locație este ideală pentru o grădină alocată?
Pentru a vă putea îngriji cu adevărat de grădina dvs. de alocare, complexul de grădină de alocare nu ar trebui să fie prea departe de locul de reședință real și să fie ideal accesibil pe jos sau cu bicicleta. Apoi, puteți opri spontan după muncă și nu trebuie să conduceți timp de o jumătate de oră.
De asemenea, verificați în avans dacă există o conexiune de apă și electricitate și toaletă. O privire asupra regulilor asociației vă arată, de asemenea, cât de multă libertate aveți atunci când proiectați și plantați grădina de alocare. Dacă o grădină ecologică este deosebit de importantă pentru dvs., ar trebui să clarificați cu siguranță posibilitățile în prealabil.
Grădinile alocate au devenit deosebit de populare printre locuitorii orașelor în ultimii ani. Dar cererea este atât de grozavă încât trebuie să aștepți adesea câțiva ani pentru ca un complot să devină liber.
Închiriați o grădină alocată: așa deveniți chiriaș
Astăzi există în Germania aproximativ 900.000 de grădini alocate și cinci milioane de grădinari care sunt organizate în peste 15.000 de asociații de grădinărit alocate. Bundesverband Deutscher Gartenfreunde eV (BDG) este organizația umbrelă și reprezintă astfel interesele sectorului german de grădină alocată.
Pentru a obține propria grădină de alocare, contactați direct asociația locală de grădină de alocare sau asociația regională relevantă pentru a solicita o grădină care va deveni disponibilă.
Dar, din păcate, nu este atât de ușor să obții o grădină alocată în orașele mari, deoarece cererea depășește în mod clar oferta. Potrivit BDG, 12.000 de solicitanți așteaptă una dintre râvnirile alocate din capitală. O perioadă de așteptare de trei până la cinci ani este obișnuită.
Arată diferit în estul Germaniei. Există chiar și o supraofertă de grădini alocate, astfel încât unele dintre ele sunt goale.
Cum se găsește o grădină de alocare gratuită
Site-ul web al Bundesverband Deutscher Gartenfreunde (BDG) este o sursă bună pentru toate informațiile despre asociațiile de grădină din Germania. Toate asociațiile regionale cu asociațiile lor locale sunt organizate acolo și sunt conectate pentru o căutare ulterioară.
De obicei, declarați pe site-ul dvs. dacă cineva caută un succesor pentru terenul său. Dacă nu găsiți nicio informație, merită să sunați sau puteți veni personal.
Solicitarea unei grădini de alocare: Iată cum
De regulă, cluburile au un formular de cerere online pe care trebuie să îl completați pentru a fi introdus pe lista de așteptare. Formele diferă de la club la club. Adesea trebuie să oferiți informații despre dvs. și familia dvs. Prelucrarea cererii costă în jur de 20 de euro. În plus, cererea este de obicei valabilă doar doi ani și apoi trebuie reînnoită.
Dacă o grădină devine disponibilă, asociația vă va contacta automat. Veți fi apoi invitat la vizionare și puteți decide dacă doriți să semnați contractul de închiriere sau să rămâneți pe lista de așteptare.
Regulamentele de grădină ale asociației de grădină alocată pot prevedea că cel puțin o treime din suprafața grădinii este utilizată pentru cultivarea fructelor și legumelor.
Reglementări în grădina de alocare: Legea federală asupra grădinii de alocare
Oricine dorește să închirieze și să administreze o grădină alocată încheie un contract de închiriere. „Reglementările speciale pot fi găsite în Legea Federală pentru Grădină de Alocare”, explică inginerul absolvent Thomas Wagner de la Asociația Federală a Germanilor de Grădină Prieteni eV …
Aceasta stipulează, de exemplu, cât de mare poate fi grădina de alocare și cum trebuie folosită zona: o grădină de alocare trebuie să facă întotdeauna parte dintr-o grădină de alocare și nu trebuie să depășească o dimensiune de 400 de metri pătrați. Dacă doriți să instalați un arbor pe proprietatea dvs., zona nu trebuie să depășească 24 de metri pătrați - inclusiv un patio acoperit.
Locuirea în arbor este interzisă: grădinarul folosește grădina alocată în scopuri horticole necomerciale. Accentul se pune pe extragerea produselor horticole pentru uz personal și recreere. Astfel de grădini de alocare sunt „verzi sociale”, acestea ar trebui să ofere în primul rând terenuri de grădină locatarilor care nu au propria lor casă cu grădină. Conform unei hotărâri a BGH, cel puțin o treime din suprafață trebuie utilizată pentru cultivarea fructelor și legumelor pentru uz personal. Două treimi sunt folosite pentru zonă pentru un arbor, o magazie de grădină, terasă și zone de cărare. Restul este folosit pentru cultivarea plantelor ornamentale, peluze și alte decorațiuni.
Clientul potențial trebuie să fie conștient de faptul că în timpul sezonului grădina are nevoie ideal de două până la trei ore de întreținere de două ori pe săptămână.
Alte prevederi ale statutului asociației
De regulă, prevederile Legii grădinii de alocare nu sunt suficiente. În funcție de statul federal și de asociația de grădină alocată, există alte cerințe pe care trebuie să le respectați, ca grădinar alocare. Aceasta include, de exemplu, interdicția de a face un foc de tabără - grătarul este de obicei posibil. Dar construirea unei piscine sau iaz de înot nu este de asemenea posibilă și păstrarea animalelor de companie nu este de obicei permisă. Aflați în avans despre opțiunile de plantare. Uneori anumite garduri vii nu sunt permise și se specifică înălțimea.
Bine de știut: adesea, munca în echipă legată de timp este o parte integrantă a calității de membru.
Deci, citiți cu atenție în prealabil. Statutele asociației pot fi găsite pe site-urile respective.
Ce costă o grădină alocată?
Plăți la distanță pentru chiriașul anterior
De obicei, trebuie să plătiți o plată la distanță pentru arbuști plantați, copaci, plante și pentru orice arbor către arendașul dvs. principal. Totul depinde de starea colibei, de tipul de plantare și de dimensiunea parcelei. Asociația locală determină apoi suma exactă și întocmește un raport de evaluare. De obicei, taxa de transfer este cuprinsă între 2.000 și 3.000 de euro, deși uneori pot fi suportate până la 10.000 de euro pentru sisteme deosebit de bine întreținute și mari.
Cât costă chiria grădinii alocate?
În medie, leasingul costă în jur de 72 până la 150 de euro pe an. Valoarea chiriei depinde în principal de numărul de metri pătrați și de locație. Conform Legii federale privind grădinile de alocare, chiria poate fi de maximum patru ori mai mare decât chiria care se datorează pentru suprafețele comerciale din cultivarea fructelor și legumelor. Contractul de închiriere este stabilit de autoritățile competente ale municipiului sau orașului.
Numai grătarul și relaxarea nu sunt posibile în grădina alocată. Grădinarii din loturi se angajează să cultive fructe și legume. În caz contrar, trebuie să aibă grijă de complot.
Alte costuri suportate
Chiria nu este singurul lucru care îți va veni în cale. Există, de asemenea, o taxă de membru suplimentară, care are în medie 45 de euro pe an. În plus, există costuri pentru impozitul pe proprietate, taxele pentru curățarea străzilor, asigurarea, eliminarea deșeurilor, apa și electricitatea. O grădină de 400 de metri pătrați costă în jur de 180 de euro pe an.
În funcție de statul federal, costurile pot varia semnificativ, dar ar trebui să vă așteptați, în general, în jur de 180 până la 400 de euro pe an per grădină alocată.
Bine de știut: dacă doriți să închiriați o grădină alocată într-un oraș mare, există adesea costuri auxiliare semnificativ mai mari. La Hamburg, de exemplu, acestea sunt 260 de euro pe an, la Berlin chiar 370 de euro.
Asigurarea grădinii de repartizare
În calitate de grădinar alocat, ar trebui să încheiați o asigurare de răspundere civilă, care include și răspunderea locuinței și a proprietarului terenului. Este recomandabilă asigurarea proprietății pentru arbor, la fel și asigurarea pentru bunuri de uz casnic. Aveți deja o asigurare de clădire? Întrebați consilierul dvs. de asigurări dacă riscul „grădinii de alocare” este deja inclus în domeniul asigurării sau dacă acesta poate fi inclus în contracte. Este posibil ca asociația dvs. să fi încheiat contracte-cadru de asigurare pe care le puteți încheia ieftin.
Încetarea contractului de leasing de către asociație
Peter Paschke, președintele Bundesverband Deutscher Gartenfreunde eV explică: „Legea federală privind grădinile de alocare protejează chiriașii de concedieri arbitrare.” Locatarii sunt dezavantajați doar dacă își permit o abatere majoră Au existat, de asemenea, chiriași care au perturbat pacea în comunitate atât de persistent încât proprietarul nu putea fi de așteptat să continue relația contractuală. În acest caz, încetarea fără notificare a fost de asemenea eficientă.
Schimbarea plantei
Uneori alocările trebuie să facă loc pentru ceva nou. În cazul unei notificări scrise de reziliere, locatarul poate cere despăgubiri. Ea este apoi permisă
- dacă legea de planificare prevede o utilizare diferită pentru grădina de repartizare anterioară
- dacă un plan de dezvoltare prevede o utilizare diferită.
- dacă zona de grădină este utilizată pentru o altă utilizare după finalizarea aprobării de planificare sau în conformitate cu Legea privind achizițiile funciare.
Dacă timpii de așteptare sunt prea mari pentru dvs., dar ați dori totuși să faceți grădină, atunci căutați proiecte de grădinărit urban în zona dvs. Multe orașe oferă deja activități excelente la care să participe.
Alte opțiuni pentru închirierea unei grădini alocate
Găsirea unei grădini alocate poate dura mult timp. Dacă nu doriți să așteptați atât de mult, puteți căuta în jur inițiative care oferă grădini de legume pentru autocultivare, de exemplu. „Recolta mea” oferă grădini de legume de închiriat. Legumele au fost deja semănate pentru dvs. și trebuie să aveți grijă de ele doar în timpul sezonului de grădinărit.
Ocazional, grădinile private sunt, de asemenea, închiriate sau chiar vândute în anunțuri clasificate. Și în unele comunități există terenuri funerare din comunitate. Acestea sunt loturile de-a lungul unei linii de cale ferată sau autostradă pe care le puteți planta. De regulă, regulile mai puțin stricte se aplică aici.
