O casă prefabricată în structură din lemn permite o mutare rapidă. Aici puteți afla despre ce este construcția cadrului din lemn și unde sunt avantajele și dezavantajele comparate cu construcția solidă.
Dacă doriți să construiți o casă, de obicei doriți să vă mutați cât mai repede posibil. Cu cât viteza cu care este construită casa este mai mare, merge mână în mână cu dimensiunea elementelor de construcție: Plasarea pereților întregi în locul pietrelor individuale este cea mai eficientă metodă. Deci, de ce nu o casă prefabricată? Construcția suportului din lemn este ideală aici. Despre ce este vorba și mai ales: Care sunt avantajele și dezavantajele sale?
Ce înseamnă construcția cadrului din lemn?
Construcția cadrului din lemn este o dezvoltare modernă, între timp, pe scară largă, a construcției tradiționale cu jumătate de lemn, mai precis a construcției postale. Se mai numește și construcție de cadru din lemn, construcție cu mai multe etaje, construcție de structuri sau pur și simplu construcție de coloane. Caracteristici aici sunt suporturile verticale din lemn masiv, numite standuri, și grinzile orizontale conectate la acestea. Standurile se întind de la prag până la acoperiș. Toți pereții din lemn ai casei sunt prefabricate în fabrică și trebuie montate numai pe șantier. O casă prefabricată este creată în cel mai scurt timp posibil.
Istoria construcției cadrului din lemn
Construcția cadrului din lemn folosește mai puțin lemn decât construcția istorică cu jumătate de lemn. A apărut pentru prima dată în SUA la începutul secolului al XIX-lea, după ce motorul cu aburi a fost introdus în gaterele și a fost inventată producția mecanică de masă a unghiilor. Folosind scânduri și scânduri standardizate, era acum posibil să construiești o casă fără prea multe cunoștințe de dulgherie. Acolo s-a dezvoltat construcția cadrului din lemn. În Germania, pe de altă parte, după cel de-al doilea război mondial, au fost dezvoltate în principal module sau panouri mari pentru case prefabricate folosind construcția cadrului din lemn. Cu toate acestea, sunt posibile și extinderi de construcții sau extinderi cu structura de structură din lemn, precum și case semidecomandate.
Pereții unei case în construcție de cadru din lemn sunt așezate împreună pe șantier în termen de două până la trei zile. Aceasta este urmată de lucrări de acoperiș și interior.
Standurile au o distanță standardizată, dimensiunea grilei. Aceasta este coordonată cu placarea interioară și exterioară: plăci din fibră de gips sau plăci din fibră de lemn (panouri din lemn OSB) cu o lățime predominant de 62,5 centimetri sau 83,3 centimetri. Prin urmare, cu o bună planificare, măsurile de construcție sau de renovare pot fi efectuate aproape fără deșeuri.
Cum funcționează construcția cu știfturi din lemn?
Atunci când planificați și construiți o casă prefabricată, ar trebui să selectați mai întâi furnizorul care este potrivit pentru dvs. În primele câteva discuții planificați dimensiunea și arhitectura. Casa sau extensia clădirii construită cu structură din lemn este de obicei construită pe un subsol sau pe o placă de podea suficient de stabilă, fără îngheț. Ca orice altă casă sau orice altă extindere, casa prefabricată are nevoie de o autorizație de construire de la autoritatea responsabilă, pentru care toate planurile sunt prezentate de către arhitect. Dacă există cerințe oficiale, de exemplu cu privire la culoarea acoperișului, acestea trebuie, desigur, respectate.
Următorul pas este eșantionarea, în care determinați toate detaliile designului interior. Conform planurilor dezvoltate în comun, componentele sunt apoi fabricate industrial în fabrică. Ferestrele, izolația, liniile și conexiunile sunt deja integrate aici.
Odată ce Your-Best-Home.net a fost pregătit într-o construcție de cadru din lemn, camioanele mari îl transportă la șantier, unde piesele individuale sunt descărcate folosind o macara și plasate direct la locul de asamblare. Acolo, specialiștii conectează elementele din lemn între ele. Apoi au loc prelungirea acoperișului, extensia interioară și, dacă este necesar, lucrările fațadei.
Pentru construcția caselor prefabricate se folosește lemn uscat industrial, pentru PAL placat și material de izolare pentru protecția împotriva căldurii, protecția împotriva incendiilor și izolarea fonică. În funcție de oportunitatea de investiție, există de obicei trei puncte forte pe care le puteți alege pentru stand. Grinzile mai groase sunt mai stabile, mai puternice și oferă mai mult spațiu pentru izolare, dar sunt și mai scumpe.
Avantajele post-construcției în comparație cu construcția solidă
Este important pentru client să cântărească avantajele și dezavantajele fiecărei metode unul față de celălalt și să găsească cea mai bună soluție pentru acestea. În funcție de argumentele care sunt mai importante pentru el, el va lua o decizie. Următoarele considerații sunt utile:
- Lemnul este un material de construcție tradițional plăcut, durabil și atractiv din punct de vedere vizual.
- Timpul de construcție pentru casa prefabricată este de obicei mai scurt. Nu există perioade lungi de uscare pentru mortar, șapă, tencuială interioară sau beton care întârzie pătrunderea. Orice sarcină dublă (chirie plus plăți ipotecare) care durează luni de zile este în mare parte eliminată, deoarece vă puteți muta mult mai devreme.
- Construcția cadrului din lemn oferă o mare libertate în amenajarea interioară - deoarece în cele din urmă pereții portanți lipsesc. Pereții despărțitori pot fi astfel trase în aproape orice mod, chiar și după aceea. Ferestrele mari sau din podea până în tavan sunt, de asemenea, ușor posibile și inundă Your-Best-Home.net cu lumină.
- Nu numai că materialul folosit este mai ieftin decât cărămizile obișnuite. Viteza mare de asamblare economisește, de asemenea, o mulțime de costuri de personal. Acest lucru poate avea ca rezultat un cost total de până la 30%.
- Lucrările interne implicate în construirea unei case, de exemplu amenajările interioare, pot fi planificate mai sus decât în construcția solidă. Acest lucru permite economii suplimentare de costuri.
- Lemnul are atât proprietăți bune de izolare termică, cât și statice. De asemenea, nu formează punți termice. Datorită materialelor utilizate și posibilităților de izolare în cavitățile din pereți, echilibrul energetic nu este mai rău decât cel al caselor solide și ajunge, de obicei, la nivelul unei case cu consum redus de energie fără probleme. Poate fi extins într-o casă pasivă cu un efort relativ mic.
O casă prefabricată poate fi ridicată în cel mai scurt timp folosind o construcție de cadru din lemn.
Dezavantaje ale construcției cadrului din lemn în comparație cu construcția solidă
Majoritatea constructorilor se bazează încă pe construcția de pereți încercată și testată. Pentru că și aici, noi dezvoltări vin constant pe piață. În funcție de locația casei și de dorința proprietarului clădirii de a proiecta, se aplică și următoarele:
- Capacitatea de încărcare statică este mai mică. Prin urmare, casele construite în standuri sunt limitate la înălțime la trei etaje, ultimul etaj putând fi transformat doar într-un apartament la mansardă. O casă prefabricată din lemn este, de asemenea, mult mai puțin rezistentă la forțele laterale, cum ar fi efectele vântului din tornade.
- Casele din lemn sunt mult mai sensibile la umezeală decât zidăria. Protecția împotriva apei de ploaie și a apelor subterane este esențială în faza de construcție. Cu expunere permanentă la umezeală, se extind bureții, mucegaiul și bacteriile care se descompun, care nu numai că pot pune în pericol statica casei, ci și sănătatea locuitorilor. Your-Best-Home.net ar trebui, așadar, să fie instalat în sezonul cald pe timp uscat. Învelișul clădirii trebuie protejat în timpul precipitațiilor, de exemplu cu prelată. Izolarea și etanșarea trebuie efectuate cu precizie. Pe scurt, aceste măsuri de protecție sunt mai complexe decât în cazul construcției solide, la fel ca efortul de întreținere și îngrijire.
- Schimbul de gaz și umiditate între aerul interior și zidărie este eliminat. Ca urmare, aerul din casele de lemn este în general mai uscat.
- Izolarea fonică este mai mică, în special în clădirile mai vechi.
- Durată de viață mai scurtă: în primele zile ale caselor prefabricate din lemn din anii 1950 și 1960, acestea erau considerate coapte pentru demolări după 25 până la 30 de ani. Se așteaptă acum o durată de 60 până la 80 de ani, în timp ce pentru case solide se presupune că 80 până la 100 de ani. Cu cele mai recente dezvoltări, se spune că durata de viață a unei case din lemn de înaltă calitate a ajuns la 100 de ani - dar acest lucru trebuie încă dovedit. În cele din urmă, lemnul rămâne un material mai efemer.
- Protecție împotriva incendiilor: Materialele sunt impregnate din fabrică, dar acest lucru are doar un efect de întârziere. Chiar și o casă de lemn parțial arsă și stinsă va trebui cel mai probabil să fie demolată. Dar: o casă din lemn nu este mai expusă riscului de incendiu decât o casă solidă; Asigurarea împotriva incendiilor nu este mai scumpă decât cea a unei case solide.
- Valoarea de revânzare este mai mică decât cea a unei case solide.
Ce costă construcția unei case cu structură din lemn?
Costurile auxiliare de construcție pentru proprietate, groapă de construcție, linii de alimentare și eliminare, încălzire / răcire și lucrări interioare sunt identice pentru structura din lemn și pentru construcția de case solide.
Un bungalou mic, fără pretenții, cu acoperiș plat, este mai ieftin decât o vilă cu mai multe etaje, cu acoperiș îndoit cu subsol, ceea ce este de înțeles. Există, de asemenea, numeroase gradații în calitate și design și în funcție de producător - numai materialul pereților joacă un rol major atât în preț, cât și în sănătatea viitorului ocupant. Regiunea de construcție influențează, de asemenea, prețurile. Informații precum „gata tehnic” sau „la cheie” nu sunt în niciun caz termeni protejați, dar sunt folosiți diferit de producători. Prin urmare, costurile pentru o casă unifamilială nu pot fi, în general, estimate. Cei care vor să se inspire vor găsi 7 frumoase case prefabricate de până la 150.000 de euro sau 8 frumoase case prefabricate de până la 200.000 de euro.
Practic, ar trebui să verificați detaliat contractul casei prefabricate și, în mod ideal, să consultați un expert independent pentru a revizui descrierea lucrărilor de construcție.
